Решение № 2-958/2018 2-958/2018~М-969/2018 М-969/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-958/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Крыловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2958/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает вместе с бывшей супругой ФИО2 в трехкомнатной квартире № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С ним и ФИО2 заключены с каждым отдельные договоры социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, бессрочно владеет и пользуется жилым помещением - комнатой общей площадью 18,0 кв.м в вышеуказанной квартире. В настоящее время истец решил приватизировать жилое помещение и стать его собственником.

Согласно выписке из ЕГРН записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Данное обстоятельство создает препятствия для оформления между администрацией МО Богородицкий район и истцом договора передачи жилого помещения в ее собственность. В связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В квартире также имеются подсобные помещения: коридор площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире также имеется лоджия (неотапливаемая) площадью <данные изъяты> кв.м. Их общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Считает, что ему принадлежит 180/473 доли (<данные изъяты> кв.м./<данные изъяты> кв.м.) жилых помещений в квартире.

На основании изложенного просил суд: признать за ним, ФИО1, право собственности на жилое помещение: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, и 180/473 доли подсобных помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, и туалета площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

18 сентября 2018 года в суд поступило уточненное исковое заявление ФИО1 в котором истец просит суд: признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что заявленные требования ФИО1 признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО УК «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что 18.07.2018 года администрация МО Богородицкий район Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО1, являющимся нанимателем, договор социального найма жилого помещения: комнаты площадью комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги выданной ООО УК «Сервис» ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, квартира на момент снятия истца с регистрационного учета приватизирована не была.

Решением <данные изъяты> городского суда Тульской области от 29.03.2002 года, выступившим в законную силу 09.04.2002 года, произведен раздел жилой площади в квартире <данные изъяты> в доме <данные изъяты><адрес>, выделены ФИО2 с сыном две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

По выписке из финансового лицевого счета № ООО УК «Сервис», нанимателем жилого помещения в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м является ФИО1, количество проживающих – один человек.

Из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником квартиры № в доме № по <адрес> указано МО г.Богородицк Богородицкого района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № <адрес> в реестре отсутствуют.

Из заявления ФИО1 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что ФИО1 просит передать ему в собственность комнату в квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Сообщением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области ФИО2 отказано в приватизации, поскольку указанная квартира внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не предоставляется возможным. Для использования права на бесплатную передачу жилья в собственность ей рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется жилым помещением в спорной квартире на законном основании и в соответствии с ее назначением, квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.