Решение № 2-2-169/2020 2-2-169/2020~М-2-152/2020 М-2-152/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2-169/2020

Дело № 2-2-169/2020

(УИД:40RS0005-02-2020-000240-68)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Износки 19 ноября 2020 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Атаманчук О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО СП «Деревня Хвощи» о признании права собственности на жилой дом и 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

22.09.2020 года ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Деревня Хвощи» о признании права собственности на жилой дом и 1/2 долю земельного участка, указав, что она является супругой ФИО3, умершего 09 декабря 2017 года. После смерти супруга открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка под К№, площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Износковский, д. Хвощи, <адрес>, з/у 9 и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома, общей площадью 42,9 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, д. Хвощи, <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество ФИО3 получил в собственность на основании завещания, после смерти своей матери ФИО4, умершей 17 июля 1994 года. Вторым наследником, согласно завещанию ФИО4, являлся её внук ФИО5. После смерти своего супруга ФИО3 она в положенный по закону срок, обратилась в нотариальную контору по вопросу принятия наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, на жилой дом нотариально мне было отказано, ввиду того, что при жизни наследодатели не оформили должным образом своё право собственности на жилой дом. ФИО5 наследство в виде указанной 1/2 доли имущества не принимал ни юридически, ни фактически. В деревню Хвощи он не приезжал, и к нотариусу за принятием наследства не обращался. С 1994 года в указанном доме она с супругом проживали в весенне-летнее время, на участке сажали овощи. После смерти ФИО4, они оплачивали налог на строение и земельный участок. Налоговые квитанции доставлялись на имя ФИО3 Согласно выписке из похозяйственней книги администрации МО СП «Деревня Хвощи» владельцем спорного дома является ФИО3 Истец фактически приняла указанное наследство, так как участвовала в похоронах супруга, распорядилась его личным имуществом. После его смерти приняла меры к охране земельного участка и жилого дома от посягательств третьих лиц, огородив участок забором.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Хвощи, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2, представитель ответчика МО СП «Деревня Хвощи», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.06.2018 г. и выписки из ЕГРН от 04.10.2019 года (л.д.6) ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка с К.№, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Износковский р/н, д.Хвощи.

Как видно из постановления администрации МО СП «Деревня хвощи» от 30.09.2019 года № 39 (л.д.15) земельному участку с К.№, площадью 1000 кв.м., был присвоен адрес: <адрес>, Износковский р/н, д.Хвощи, <адрес>, з/у 9.

Из технического паспорта БТИ от 18.10.2019 г. (л.д.9-12) жилого дома, расположен- ного по адресу: <адрес>, Износковский р/н, <адрес>, д.Хвощи, <адрес>, видно, что оспариваемый жилой до был введен в эксплуатацию в 1960 году, имеет общую площадь 42,9 кв.м.

Судом установлено, что правопритязания на жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вместе со своим мужем ФИО3 в указанном жилом доме проживает с 1994 года и владеет им открыто и непрерывно, ни от кого не скрывая свои права на него, что так же подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.14), завещанием от 03.08.1993 года (л.д.17). Других собственников у дома нет.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 09.12.2017 года (л.д.21).

На основании изложенного, суд считает, что у истца ФИО2 возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она открыто и добросовестно владела им с 1994 года.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Как указано в статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО СП «Деревня Хвощи» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Хвощи, <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки) в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Атаманчук