Решение № 2-243/2020 2-243/2020~М-180/2020 М-180/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-243/2020

Дело (УИД) №58RS0025-01-2020-000428-81

Производство №2-243/2020

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 20 мая 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре судебного заседания Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 01 сентября 2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», который является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» и по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, по которым предъявлен истцом иск. 05 декабря 2014 года полном и сокращённое наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 29 августа 2017 года между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №1337784776, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере 448 700 рублей под 18,9% годовых, сроком на 120 месяцев. Исходя из п. 4.1.7 договора залога №1337784776 ДЗ целевое назначение кредита - кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №1337784776, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В обеспечении принятых ответчиками обязательств между истцом и ответчиками заключен договор залога №1337784776 ДЗ, предметом которого выступает квартира общей площадью 29 кв. метров, расположенная по <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО2 Пунктом 8.2 кредитного договора №1337784776 от 29 августа 2017 года предусмотрено, что в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Пунктом 4.1.6 договора залога №1337784776 ДЗ предусмотрено уплата заёмщиком неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также уплата штрафа в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заёмщика, установленной кредитным договором. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Договором залога №1337784776 ДЗ предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств. Залоговая стоимость предмета залога определена в размере 623 000 рублей. По состоянию на 09 апреля 2020 года общая задолженность ответчиком перед истцом составляет 444 218 рублей 57 копеек, из которых: просроченная ссуда - 406 228 рублей 75 копеек, просроченные проценты - 26 879 рублей 25 копеек, проценты по просроченной ссуде - 829 рублей 39 копеек, неустойка по ссудному договору - 9 887 рублей 43 копейки, неустойка на просроченную ссуду - 393 рубля 75 копеек. Истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили, до настоящего времени ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора. Просит расторгнуть кредитный договор №1337784776 от 29 августа 2017 года, заключенный между истцом ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 и ФИО2; взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года в размере 444 218 рублей 57 копеек, а также государственную пошлину в размере 13 642 рублей 18 копеек: взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 10 апреля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 10 апреля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 29 кв. метров, с кадастровым №, расположенную по <адрес>, принадлежащую ФИО2, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 623 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» - ФИО3,, действующая по доверенности от 21 мая 2019 года, в судебном заседании заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ требование в части взыскания в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 406 228 рублей 75 копеек, начиная с 10 апреля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации и фактического проживания (<адрес>). Однако судебные повестки возвращены с отметкой почтовой службы «Истёк срок хранения». Также неоднократно принимались меры по извещению ответчика ФИО1 по известным суду телефонам, о чём в деле имеются соответствующие справки (сотовый номер телефона не обслуживается, по домашнему номеру телефона на звонки никто не отвечал). Кроме того, ответчики, как и другие участвующие по делу лица, извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и ст. 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения судебного заседания на интернет-сайте Нижнеломовского районного суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, суд считает доставленным отправленные судом в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 судебные извещения о рассмотрении настоящего дела.

В соответствии ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО1, ФИО2, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт или обязуется передать в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, вещи, определённые родовыми признаками, или ценные бумаги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечёт недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании (ч. 1).

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нём обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке (ч. 2).

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (ч. 3).

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Частью 1 статьи 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причинённого жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Статьёй 337 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения (ч. 4).

Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры (ч. 5).

Статьёй 9.1 указанного Федерального закона предусмотрено, что особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заёмщика устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона договор об ипотеке заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 19).

Как следует из материалов дела, 29 августа 2017 года между ПАО «Совкомбанк» (далее кредитор) и ФИО1 и ФИО2 (далее заёмщик) заключен кредитный договор №1337784776, по условиям которого кредитор предоставил заёмщику кредит в размере 448 700 рублей под 18,90% годовых, сроком на 120 месяцев (3 654 дня). Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3. Договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 149-154).

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по настоящему договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заёмщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно квартира, количество комнат - 1, общей площадью 29 кв. метров, расположенная по <адрес>, кадастровый № (п. 3.3 кредитного договора, п. 2.1, п. 4.1 договора залога (ипотеки)).

Пунктом 3.2 указанного кредитного договора предусмотрено, что заёмщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором.

Кредитный договор считается заключенным с момента подписания сторонами и передачи суммы кредита заёмщику (п. 4.2).

Предоставление кредитором кредита заёмщику осуществляется путём совершения следующих действий: открытия банковского счёта заёмщику (в данном случае на имя ответчика ФИО1, о чём ею лично указано в заявлении о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога от 29 августа 2017 года); подписание кредитором и заёмщиком кредитного договора; предоставление суммы кредита заёмщику в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 настоящих условий (п. 4.3).

Кредитор перечисляет денежные средства заёмщику несколькими траншами согласно разделу «Г» заявления о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога (п. 4.4).

Как следует из материалов дела, денежные средства по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года в размере 448 700 рублей были предоставлены ответчикам, путём их перечисления 29 августа 2017 года на счёт, открытый на имя ответчика ФИО1 - №RUR/000105373790/49817810550113503273, что подтверждается выписками по счёту за период с 29 августа 2017 года по 09 апреля 2020 года и с 29 августа 2017 года по 18 мая 2020 года (л.д. 35-38, 130-136).

Следовательно, кредитор - ПАО «Совкомбанк» свои обязательства по указанному кредитному договору перед ФИО1 и ФИО2 выполнил в полном объёме.

29 августа 2017 года между ФИО2 (далее залогодатель) и ПАО «Совкомбанк» (далее залогодержатель) был заключен договор залога (ипотеки) №1337784776 ДЗ (л.д. 167-169), по условиям которого залогодатель передаёт в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности (на основании договора купли-продажи квартиры от 10 января 2006 года) недвижимое имущество (квартира, количество комнат - 1, общей площадью 29 кв. метров, расположенная по <адрес>, кадастровый №), в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заёмщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №1337784776, заключенному 29 августа 2017 года между залогодержателем и залогодателем (п. 1.1, п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1).

Недвижимое имущество, переданное в залог (ипотеку) по настоящему договору, остаётся у залогодателя в его владении, пользовании и распоряжении согласно ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 346 ГК РФ (п. 1.3 договора залога (ипотеки)).

Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Обременение в виде ипотеки в силу договора на предмет залога в пользу залогодержателя возникает с момента её государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации (п. 2.1 договора).

Договор действует до полного исполнения заёмщиком и залогодателем своих обязательств по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года и по настоящему договору (п. 2.2 договора).

07 сентября 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области была произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации 58:21:0250302:447-58/032/2017-1 (договора залога (ипотеки) №1337784776 ДЗ от 29 августа 2017 года, выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2020-9176026 от 07 мая 2020 года).

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч. 3).

Кредитным договором №1337784776 от 29 августа 2017 года, заключенным между истцом и ответчиками, предусмотрено, что проценты за пользование кредитом составляют 18,90% (п. 5).

Сумма ежемесячного платежа и дата его внесения определяются в соответствии с условиями настоящего договора и указываются в графике платежей (раздел первый договора).

Пунктом 5.1 кредитного договора №1337784776 от 29 августа 2017 года предусмотрено, что заёмщик уплачивает кредитору проценты за кредит из расчёта процентной ставки, установленной договором.

За пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору проценты, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом, включая даты погашения кредита и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя из календарных дней в году (365, 366 соответственно). Срок пользования кредитом для начисления процентов определяется периодом со дня, следующего за днём получения кредита, до дня поступления на ссудный счёт суммы кредита включительно (п. 5.2).

Проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемой на соответствующем счёте, на начало операционного дня. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заёмщиком в соответствии с настоящим договором (п. 5.3).

Возврат кредита, уплата процентов, штрафных санкций производится заёмщиком путём внесения наличных денежных средств в кассу кредитора или устройство самообслуживания кредитора, либо в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на корреспондентский счёт кредитора и списания кредитором средств со счётов заёмщика, открытых у кредитора на основании заранее поданного акцепта заёмщика (п. 5.6).

Заёмщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором (п. 9.1).

Как следует из Графика платежей (приложение №1 к кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года) сумма ежемесячного платежа по кредитному договору составляет 8 496 рублей 93 копейки, последний платёж составляет 8 493 рубля 83 копейки. Платёж должен быть произведён ежемесячно не позднее 29-го числа каждого месяца (либо 30, 31 или 1-го, то есть день, следующий за нерабочим днём, что отражено также в п. 5.5 кредитного договора).

С условиями договора, в том числе, в части порядка возврата суммы основного долга и уплате процентов, а также с графиком платежей ответчики ФИО1, ФИО2 были ознакомлены, копии кредитного договора были вручены им, что подтверждается их собственноручно выполненными подписями на последней странице кредитного договора №1337784776 ДЗ от 29 августа 2017 года (л.д. 149-154).

Однако как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора ответчики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом.

Так, из выписок по счёту № за период с 29 августа 2017 года по 09 апреля 2020 года, с 29 августа 2017 года по 18 мая 2020 года усматривается, что последний платёж в исполнении принятых на себя обязательств ответчиками совершён 13 декабря 2019 года, после указанной даты платежи в обеспечение принятых на себя обязательств ответчиками не вносились, с января 2020 года по настоящее время ответчиками погашение кредита не производится (л.д. 35-38, 130-136).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несёт ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Подпунктом 7.4.1 кредитного договора №1337784776 от 29 августа 2017 года предусмотрено, что кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств, предусмотренных договором, договором залога (ипотеки), иными договорами, заключаемыми заёмщиком при заключении кредитного договора или использования кредита.

Из расчёта задолженности по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года по состоянию на 09 апреля 2020 года усматривается, что размер задолженности ответчиков ФИО1 и ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» составляет 444 218 рублей 57 копеек, из которых: просроченная ссуда - 406 228 рублей 75 копеек, просроченные проценты - 26 879 рублей 25 копеек, проценты по просроченной ссуде - 829 рублей 39 копеек, неустойка по ссудному договору - 9 887 рублей 43 копейки, неустойка на просроченную ссуду - 393 рубля 75 копеек (л.д. 142-144).

Учитывая, что обязательства по кредитному договору исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, истец в соответствии с условиями договора произвёл начисление штрафных санкций (неустойки). Представленный истцом расчёт задолженности по состоянию на 09 апреля 2020 года соответствует кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года, произведён арифметически верно, ответчиками не оспаривается, в нарушении ст. 56 ГПК РФ иной расчёт задолженности по кредитному договору ответчиками не представлен.

28 февраля 2020 года ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 направило уведомления №38 и №39 от 25 февраля 2020 года о досрочном возврате кредита в размере 430 591 рубль 50 копеек (по состоянию на 25 февраля 2020 года) в течение 30 дней с момента направления уведомления (л.д. 145, 146-147, 148).

Однако предъявленные Банком во внесудебном порядке требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года ответчиками не исполнены. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Из расчёта задолженности по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года по состоянию на 18 мая 2020 года усматривается, что размер задолженности ответчиков ФИО1 и ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» составляет 456 297 рублей 11 копеек, из которых: просроченная ссуда - 406 228 рублей 75 копеек, просроченные проценты - 26 879 рублей 25 копеек, проценты по просроченной ссуде - 9 010 рублей 57 копеек, неустойка по ссудному договору - 9 887 рублей 43 копейки, неустойка на просроченную ссуду - 4 291 рубль 11 копеек (л.д. 137-140).

Поскольку заёмщики установленные кредитным договором обязательства по возврату кредита выполняли с нарушением условий договора, с заёмщиков в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ (в пределах заявленных требований) надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года по состоянию на 09 апреля 2020 года в размере 444 218 рублей 57 копеек, из которых: просроченная ссуда - 406 228 рублей 75 копеек, просроченные проценты - 26 879 рублей 25 копеек, проценты по просроченной ссуде - 829 рублей 39 копеек, неустойка по ссудному договору - 9 887 рублей 43 копейки, неустойка на просроченную ссуду - 393 рубля 75 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

28 февраля 2020 года ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 направило уведомления №38 и №39 от 25 февраля 2020 года о досрочном расторжении кредитного договора №1337784776 от 29 августа 2017 года и явке в Банк для подписания соглашения о расторжении договора (л.д. 145, 146-147, 148).

Как указывалось выше, предъявленные Банком во внесудебном порядке требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору ответчиками не исполнены. Доказательств того, что обязательства по кредитному договору в части возврата суммы задолженности ответчиками исполнены в полном объёме, суду в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что своевременное и полное исполнение ФИО1 и ФИО2 обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом является для истца существенным условиям, данное существенное условие заёмщиками надлежащим образом не исполняется, кредитный договор №1337784776 от 29 августа 2017 года в силу названной статьи подлежит расторжению, следовательно, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (ч. 2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч. 3).

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заём считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счёт займодавца.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств на счёт заимодавца.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

При этом ч. 3 ст. 453 ГК РФ предусматривает, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются изменёнными или прекращёнными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Тем самым, договор продолжает действовать, до указанного момента - вступления решения суда о его расторжении в законную силу.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке проценты за пользование кредитом, исходя из суммы просроченной ссуды (основного долга) в размере 406 228 рублей 75 копеек по ставке 18,9% ежедневно с 10 апреля 2020 года по день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Пунктом 8.2 кредитного договора №1337784776 от 29 августа 2017 года предусмотрено, что в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Пунктом 4.1.6 договора залога (ипотеки) №1337784776 ДЗ от 29 августа 2017 года предусмотрено, что в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заёмщика, установленной кредитным договором.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленная на сумму остатка основного долга в размере 406 228 рублей 75 копеек, за каждый календарный день просрочки, начиная с 10 апреля 2020 года по день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заёмными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2).

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона (ч. 3).

Статьёй 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путём передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Частью 1 ст. 339 ГК РФ предусмотрено, что в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 340 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога (ч. 2 ст. 340 ГК РФ).

Статьёй 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч. 2 ст. 348 ГК РФ).

Частью 3 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Как указывалось выше, в обеспечение кредитных обязательств между истцом и ответчиком ФИО2 29 августа 2017 года был заключен договор залога (ипотеки) №1337784776 ДЗ, по условиям которого залогодатель передаёт в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество (квартира, количество комнат - 1, общей площадью 29 кв. метров, расположенная по <адрес>, кадастровый №), в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заёмщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №1337784776, заключенному 29 августа 2017 года между залогодержателем и залогодателем (п. 1.1, п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1).

Как следует из материалов дела, право собственности на предмет залога (<адрес>) зарегистрировано за ФИО2. Общая площадь квартиры 29,0 кв. метров (свидетельство о государственной регистрации права от 02 февраля 2006 года, выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2020-9176026 от 07 мая 2020 года, ответ Межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области №18-350 от 20 мая 2020 года).

Пунктом 1.2 договора залога (ипотеки) №1337784776 ДЗ от 29 августа 2017 года предусмотрено, что в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору поручить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредитора залогодателя.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 7.1 договора).

Пунктом 7.4.3 кредитного договора №1337784776 от 29 августа 2017 года предусмотрено, что в случае неисполнения заёмщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору.

Если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заёмщиков сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней в случае, если просроченная сумма составляет более 5% от стоимости объекта недвижимости; нарушение заёмщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 месяца в случае, если просроченная сумму составляет более 5% от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п. 7.4.4 кредитного договора).

Заёмщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом за изъятиями, установленными законодательством (п. 8.1 кредитного договора).

Пунктом 8.1 договора залога (ипотеки) №1337784776 ДЗ от 29 августа 2017 года предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 317 ГК РФ денежное обязательство должно быть выражено в рублях (статья 140).

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, заёмщиками надлежащим образом не исполняются, а доказательств исполнения взятых на себя обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование кредитом ответчиками представлено не было, банк на основании ст.ст. 348, 349 ГК РФ вправе требовать обращения взыскания на предмет залога - <адрес>.

Пунктом 3.1 договора залога (ипотеки) №1337784776 ДЗ от 29 августа 2017 года предусмотрено, что по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 623 000 рублей (залоговая стоимость)

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной стоимости залогового имущества (квартиры), ответчиками не представлено.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют, неисполнение заёмщиками порядка и сроков возврата кредитных средств является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет залога путём продажи его с публичных торгов, суд приходит к выводу о том, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, общей площадью 29,0 кв. метров, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости 623 000 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из платёжного поручения №3 от 10 апреля 2020 года (л.д. 141) усматривается, что истец ПАО «Совкомбанк» оплатило государственную пошлину за подачу иска в суд в общем размере 13 642 рубля 19 копеек (7 642, 19 + 6 000), исходя из цены иска (по требованию имущественного характера) 444 218 рублей 57 копеек (государственная пошлина 7 642 рубля 19 копеек) и исходя из требования о расторжении кредитного договора (требование неимущественного характера, государственная пошлина в размере 6 000 рублей).

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не освобождены от уплаты государственной пошлины, с них в пользу истца надлежит взыскать в солидарном порядке государственную пошлину в размере 13 642 рубля 19 копеек.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №1337784776, заключенный 29 августа 2017 года между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №1337784776 от 29 августа 2017 года по состоянию на 09 апреля 2020 года в размере 444 218 (четыреста сорок четыре тысячи двести восемнадцать) рублей 57 копеек, из которых: просроченная ссуда - 406 228 (четыреста шесть тысяч двести двадцать восемь) рублей 75 копеек, просроченные проценты - 26 879 (двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 25 копеек, проценты по просроченной ссуде - 829 (восемьсот двадцать девять) рублей 39 копеек, неустойка по ссудному договору - 9 887 (девять тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 43 копейки, неустойка на просроченную ссуду - 393 (триста девяносто три) рубля 75 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, исходя из суммы просроченной ссуды (основного долга) в размере 406 228 (четыреста шесть тысяч двести двадцать восемь) рублей 75 копеек по ставке 18,9% годовых, начиная с 10 апреля 2020 года по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора №1337784776 от 29 августа 2017 года, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 406 228 (четыреста шесть тысяч двести двадцать восемь) рублей 75 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с 10 апреля 2020 года по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога №1337784776 ДЗ от 29 августа 2017 года на принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество - квартиру общей площадью 29,0 кв. метров, кадастровый №, расположенную по <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 623 000 (шестьсот двадцать три тысячи) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 642 (тринадцать тысяч шестьсот сорок два) рублей 19 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2020 года.

Судья О.А. Богданова