Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-307/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2017 г. г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре - Кармовой М.А.,

с участием: ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит о взыскании с ФИО1 в пользу Минимущества КБР задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР, от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 112858,00 руб., из расчета: 93518,00 руб. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 19300,40 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указывает, что Распоряжением Министерства земельных и имущественных соглашений КБР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, на основании его обращения, предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 155,57 га, расположенный в <адрес> для сельскохозяйственного использования.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между Минимуществом КБР и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка. По условиям договора аренды, сумма годовой арендной платы составляет 24400,00 руб.

В связи с неуплатой арендатором платежей по указанному договору аренды Минимущество КБР обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности по договору аренды и обязании ответчика возвратить земельный участок.

Эльбрусским районным судом КБР ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании арендной платы в размере 6438,70 руб., в том числе: 6290,00 руб. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 53,81руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

При этом решение суда до настоящего времени не исполнено, в связи с чем, за ответчиком образовалась новая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93518,00 руб.

В соответствии со.ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19300,40 руб.

Общая сумма задолженности по договору аренды составляет 112858,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Министерством земельных имущественных отношений КБР ответчику направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить задолженность и предоставить копию платежного документа.

Ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по погашению задолженности и не ответил на письмо.

Представитель истца в судебное заседание не явился, однако в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковые требования не признает, действие договора аренды земельного участка прекращено, прошло уже более пяти лет. Земельный участок по акту приема-передачи не передал, так как приезжал несколько раз к арендодателю, но никого не было.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка, Министерство минимущества КБР передало ФИО1 сельскохозяйственные угодья - пастбища, площадью 155,22 га расположенные в <адрес> для сельскохозяйственного использования. Настоящий договор действует в течение 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 договора № сумма арендной платы составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 15500 руб.; сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17400 руб.; сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19500 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 21800 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 24400 руб.

Расчетом суммы арендной платы ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 93518 руб.

Согласно расчету суммы процентов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она составляет 19300,40 руб.

Как следует из требования министерства имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было предложено погасить задолженность в размере 93519 руб.

Согласно абз.1,2 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Ответчиком не представлено достоверных доказательств о соблюдении им установленной п.8.5 договора, обязанности по возвращению арендодателю имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, доводы ФИО1 о том, что после окончания срока действия договора он земельным участком не пользовался, суд считает несостоятельными.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно комментируемой статьи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 93518,00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19300,40 руб. 00 коп., а всего 112858,00 руб.

В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ, Министерство земельных и имущественных отношений КБР освобождено от уплаты государственной пошлины по данному делу.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, размер которой по данному делу составляет 3224,00 руб., подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Минимущества КБР задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР, от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 112858,00 руб., из расчета: 93518,00 руб. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 19300,40 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3224,00 руб. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Коршунов

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР А.А. Коршунов