Решение № 2-1297/2024 2-1297/2024~М-527/2024 М-527/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-1297/2024

Дело № 2-1297/2024

36RS0005-01-2024-000799-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Судаковой А.В.,

с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции Воронежской области, действующего на основании доверенности – ФИО1,

ответчиков - ФИО2, Ласкина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО2, Ласкину Юрию Александровичу о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № 1 от 29.09.2023 года,

установил:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась к ФИО2, Ласкину Ю.А. с вышеуказанным иском, в котором просила:

- признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленных протоколом № 1 от 29.09.2023 года.

В обоснование заявленных требований указано, что 20.10.2023 года ООО УК «Парус» представило в государственную жилищную инспекцию Воронежской области заявление (вх. №8985 от 20.10.2023) о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Проверка по заявлению ООО УК «Парус» от 20.10.2023 № 8985 приостановлена решением ГЖИ ВО о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области от 25.10.2023 № 69-05-20/1655 на основании подпункта «а» пункта 10 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», а именно несоответствие заявления и документов условиям, установленным подпунктом «б» пункта 5 Порядка.

Согласно протоколу от 29.09.2023 №1, собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения о выборе управляющей организации ООО УК «Парус», об утверждении условий и заключении договора управления между ООО УК «Парус» и собственниками помещений. Общее собрание проведено в очно-заочной форме в период с 19.09.2023 по 28.09.2023. Согласно протоколу от 29.09.2023 №1, инициатором общего собрания являлся собственник квартиры <адрес> ФИО2

По итогам проверки вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении ООО УК «Парус» многоквартирным домом <адрес> по <адрес> (решение от 31.10.2023 №69-05-20/1678).

После принятия решения по результатам рассмотрения заявления ООО УК «Парус» от 20.10.2023 № 8985, в адрес Инспекции 05.12.2023 поступили заявления от собственников квартир <адрес> (ФИО3), <адрес> (ФИО4), а 28.12.2023 коллективное обращение жильцов многоквартирного <адрес>, согласно которым собственники участия в собрании не принимали, за выбор ООО УК «Парус» не голосовали, бюллетени не подписывали.

Протокол № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 29.09.2023 года подписан инициатором общего собрания ФИО2 - собственником квартиры <адрес> секретарем Ласкиным Ю.А. - собственником квартиры <адрес>. Вместе с тем, факт инициирования и участия в собрании опровергается поступившими обращениями граждан, из содержания которых следует, что собрание не проводилось, ни спорный протокол, ни договор управления многоквартирным домом собственники жилья в многоквартирном доме <адрес> не подписывали, в собрании участия не принимали.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Воронежской области, действующая на основании доверенности – ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, дополнительно пояснил, что инициатором собрания он не являлся, собрание не проводил, протокол собрания он не подписывал.

Ответчик - Ласкин Ю.А. исковые требования признал в полном объеме, дополнительно пояснил, что инициатором собрания он не являлся, собрание не проводил, протокол собрания он не подписывал.

Третье лицо – ФИО3 просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Третьи лица – ООО УК «Парус», АО «Управляющая компания Советского района» своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Третьи лица – ФИО5,ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО3 ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО37, ФИО38, ФИО4, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве.

Выслушав представителя истца, ответчиков, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии со ст. 44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК Российской Федерации определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Из положений данной статьи следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3, 4 ст. 45 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Содержание сообщения (уведомления) о проведении общего собрания определено ч. 5 ст. 45 ЖК Российской Федерации.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Часть 6 ст. 46 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 47 ЖК Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 ЖК Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Основания признания недействительными решений общих собраний предусмотрены ст. ст. 181.4 (оспоримость решения собрания), 181.5 (ничтожность решения собрания) ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 181.3 ГК Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Положение п. 4 ст. 181.4 ГК Российской Федерации устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме.

В соответствии с пунктом 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Согласно пункту 23 указанных требований в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, в период с 19.09.2023 по 28.09.2023 состоялось внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в очно-заочной форме.

Согласно уведомлению, инициатором оспариваемого собрания являлся ФИО2, он уведомлял собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> о проведении общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме, дата и время проведения очного этапа общего собрания – 19.09.2023 года начало в 19.00 часов, во дворе дома по адресу: <адрес>, дата и время окончания приема решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении – 28.09.2023 года.

В качестве повестки дня в уведомлении указано 17 вопросов:

выбрать председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

выбрать секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

выбрать членов счетной комиссии, уполномоченной на подсчет голосов, подведение итогов общего собрания и подписание протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

выбрать членами совета многоквартирного дома;

выбрать председателя совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома;

утвердить положение о совете многоквартирного дома;

наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом от имени всех собственников помещений многоквартирного дома;

расторгнуть договор управления многоквартирным домом действующей компанией АО «УК Советского районы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с момента принятия настоящего решения общим собранием собственником многоквартирного дома;

выбрать способ управления многоквартирном домом: управление управляющей организацией;

выбрать управляющей организации для управления многоквартирным домом – ООО «Управляющая компания Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

утвердить ежемесячный тариф (стоимость) услуг управляющей организации ООО «УК Парус» по эксплуатации, управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 20,85 за 1 кв.м. жилых и нежилых помещений, кладовых, принадлежащих собственнику помещения в многоквартирном доме;

утвердить возможность ежегодной индексации ежемесячного тарифа (стоимости) услуг управляющей организации ООО «УК Парус» по эксплуатации, управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не чаще одного раза в год с момента утверждения общим собранием договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией на величину, не превышающую 5 процентов от тарифа (стоимости) услуг управляющей организации и предшествующем году;

утвердить условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Парус» сроком на три года с последующей пролонгацией, содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом и заключить его с ООО «УК Парус»;

предоставить ООО «УК Парус» право заключать договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома на возмездной основе. Полученная по таким договорам выручка после уплаты налогов, распределяется в следующем порядке: 70 % - на уменьшение сумм оплаты за содержание общего имущества, 30 % - вознаграждения управляющей организации;

утвердить заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на предоставление коммунальных услуг по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также внесение платы за указанные коммунальные услуги непосредственно в организации, предоставляющие соответствующие услуги;

определить порядок уведомлений о проведении последующих очередных (годовых) общих собраний собственников помещений в МКД путем размещения уведомления (сообщения) о проведении общего собрания собственников на информационных досках в подъездах МКД, определить порядок уведомления о проведении последующих внеочередных общих собраний собственников помещений в МКД в соответствии с действующим законодательством;

определить порядок уведомления собственников помещений МКД о принятых на собрании решениях путем сообщения об итогах и протоколах общего собрания собственников помещений на информационных досках в подъездах МКД.

Итоги голосования оформлены протоколом №1 от 29.09.2023 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, в очно-заочной форме путем письменного голосования, состоявшегося в период с 19.09.2023 по 28.09.2023, согласно которому дата начала проведения собрания – 19.09.2023, время проведения в 19.00, время окончания приема заполненных решений собственников, которые не принятии участия в очном осуждении –28.09.2023.

В голосовании приняли участие 272 собственников помещений в МКД, обладающие 10 287,76 кв.м., что составляет 96,4 % голосов всех собственников помещений в МКД, общее собрание признано правомочным, кворум имеется.

Уведомление об итогах проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> размещено в холле первого этажа каждого подъезда на информационных стендах в вышеуказанном многоквартирном доме, что следует из акта размещения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> от 09.09.2023 года.

Из указанного протокола №1 от 29.09.2023 года, усматривается, что инициатором собрания являлся ФИО2, секретарем – Ласкина Ю.А.

Собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения о выборе управляющей организации ООО УК «Парус», об утверждении условий и заключении договора управления между ООО УК «Парус» и собственниками помещений.

20.10.2023 года ООО УК «Парус» обратилось в ГЖИ Воронежской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 18).

Решением ГЖИ Воронежской области №69-05-20/1655 от 25.10.2023 года было приостановлено рассмотрение заявления ООО УК «Парус» во внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирном домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании подпункта «а» пункта 10 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», а именно несоответствие заявления и документов условиям, установленным подпунктами «б», «в» пункта 5 Порядка и подпункта «в» пункта 10 Порядка, а именно поступление заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя (т.1 л.д. 19).

31.10.2023 года ГЖИ Воронежской области вынесено решение № 69-05-20/1678 о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении ООО УК «Парус» многоквартирным домом <адрес> по <адрес> (Т.1 л.д.20).

04.12.2023 года в адрес ГЖИ Воронежской области поступили заявления собственников квартир № 160 – ФИО4, <адрес> ФИО3 многоквартирного дома <адрес> согласно которым собрание не проводилось, собственники участие в собрание не принимали, за выбор управляющей компании ООО УК «Парус» не голосовали. (Т.1 л.д. 25,29).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, истец ссылается на то, что внеочередное общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований закона.

В судебном заседании ответчики ФИО2, Ласкин Ю.А. исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиков – ФИО2, Ласкина Ю.А. в силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, при указанных и установленных судом обстоятельствах учитывая, что имеются существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, поскольку собрание фактически не созывалось, не подготавливалось и не проводилось, что является основанием недействительности оспариваемых решений, а также с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО2, Ласкину Юрию Александровичу о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № 1 от 29.09.2023 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № 1 от 29.09.2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Куприна В.Б.

В окончательной форме решение составлено 18.03.2024 года