Решение № 2-653/2019 2-653/2019~М-519/2019 М-519/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-653/2019

Дело 2-653/2019

33RS0012-01-2019-000838-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Веселиной Н.Л., при секретаре Жуковой Т.А., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в жилом помещении предыдущим собственником был зарегистрирован ФИО5 На момент покупки истцом дома, ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает. Его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома несет истец. Предоставлять жилое помещение для проживания ФИО5 она не намерена.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, обосновав их доводами, указанными в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является ее родным братом, который не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет. В покупке дома он участия не принимал, жилое помещение приобретено на ее денежные средства. На момент покупки в доме были зарегистрированы: она, ее сын, мама и два брата, в том числе и ответчик. Фактически в доме на тот момент проживала только мама с братом. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован только ответчик, все остальные снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает ее права и законные интересы, поскольку дом находится в ветхом состоянии, и она намерена продать его. Фактически ответчик не проживает в жилом помещении с 2008 года, но периодически приезжает в г.Кольчугино. Истец не поддерживает с ним отношения. ФИО5 постоянно меняет номера телефонов, мама разыскивала его через полицию, но он снова пропал. С ответчиком они не вели общее хозяйство, его вещей в доме нет. На момент заключения договора купли- продажи брат в доме уже не проживал, но был зарегистрирован. Ответчик иногда приезжает к маме в <адрес>, но к ней он не приезжает, его номера телефона у нее нет.

Ответчик ФИО5 заблаговременно извещался о необходимости явки в судебное заседание 17.09.2019 путем направления заказной корреспонденции по известному суду адресу, являющемуся местом его регистрации. Однако в судебное заседание не явился. Уведомление о вручении корреспонденции возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Мнения по существу спора не выразил.

Не получив адресованные ему судебные извещения и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля и изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником права пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик к членам семьи нового собственника жилого помещения ФИО4 не относится, и новый собственник не имеет намерений сохранять его право пользования принадлежащим ей жилым помещением, то указанное право за ответчиком в спорном жилом помещении при смене собственника не может быть сохранено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель Свидетель №1 показала, что является матерью истца и ответчика. Дом <адрес> принадлежал ее брату ФИО1, в котором были зарегистрированы и проживали до 2004 года она, ее брат, ее сыновья ФИО5 и ФИО2, дочь ФИО4 и ее старший сын. В 2014 году ФИО1 продал дом ФИО4 Ей в 2017 году предоставили жилье в <адрес>. Она с ФИО3 снялась с регистрации и переехала. Дочь с детьми переехала в квартиру. Брат ФИО1 умер в 2016 году. ФИО5 в 2008 году уехал из Кольчугино в <адрес> и она не знает, где он находится. В 2015 году разыскивала сына через полицию, ей сказали, что он живет <адрес>. Никаких вещей сына в доме не имеется, он все с собой забрал. Сейчас в доме никто не проживает, зарегистрирован только ответчик.

Принадлежность истцу жилого дома по указанному адресу на праве единоличной собственности подтверждена договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в жилом помещении истцов подтверждена справкой председателя уличного комитета №, данными домовой книги, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району.

Анализируя позиции сторон и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 не является членом семьи собственника жилого дома, фактически в доме истца не проживает. Вещей ответчика в доме нет, в содержании жилого помещения, ФИО5 участия не принимает, дом никак не использует. Истец не намерена предоставлять ответчику жилое помещение. Иных законных оснований для регистрации в доме ФИО5 не имеет, в связи с чем его право на пользование жилым помещением подлежит прекращению, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что влечет снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в принятии этого заявления.

Председательствующий Н.Л. Веселина