Решение № 2-1136/2020 2-1136/2020~М-1109/2020 М-1109/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1136/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1136/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, площадь балкона – <данные изъяты> кв. м. на условиях договора социального найма жилого помещения. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В настоящее время они решили оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилья в собственность им отказано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ними, ФИО4, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на <адрес>, общей площадью 35,6 кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, площадь балкона – <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ранее по прежнему месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. участия в бесплатной приватизации жилья не принимала, о чем представила справку ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что отказ в передаче жилья в собственность истцов основан на отсутствии регистрации права собственности на спорное жилое помещение, состоящее в реестре муниципального имущества, за МО Богородицкий район.

Представитель третьего лица ООО «УК Богородицкого района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, представителя администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО1, нанимателем, договор найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член его семьи – сын ФИО3 Данное жилое помещение передано нанимателю ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ указанная <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.

ФИО1 и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, справками ООО «УК Богородицкого района», копиями паспортов истцов.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество проживающих 2 человека, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК Богородицкого района».

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м, площадь балкона – <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № № года ФИО1 отказано в приватизации, в связи с тем, что жилое помещение – спорная квартира внесена в реестр муниципальной собственности <адрес>. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем предать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Однако, данное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО3 имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, ранее ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, ФИО3 проживает в спорной квартире с момента рождения, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, площадь балкона <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий