Решение № 2-613/2021 2-613/2021~М-513/2021 М-513/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-613/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 16 июля 2021г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Людвиг О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-613-2021 по иску ООО «Транснефть-Восток» к ФИО1 об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Транснефть-Восток» обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении сервитута, указав, что для размещения линейного объекта федерального значения «Магистральный нефтепровод Красноярск-Иркутск Ду 1000, 195,722-855,514км» участок «Нижнеудинск-Тулун», 397,47-440,8км ИРНУ. Реконструкция» необходимо заключить соглашение об установлении сервитута на часть земельных участков с кадастровыми номерами номер обезличен и номер обезличен, расположенных соответственно в 5,8км. в сторону юго-востока от восточной границы с. Худоеланского – в 7км. на юго-восток от юго-восточной границы с. Худоеланского общей площадью 50 019кв.м., а также в 1,1км. на северо-восток от северо-восточной границы с. Худоеланского площадью <данные изъяты> на землях с разрешённым использованием для сельскохозяйственного использования. Просит суд установить сервитут на вышеуказанные части земельных участков согласно приложениям №№1 и 2 к соглашению, определяющему точки координат местоположений земельных участков; установить плату за сервитут в размере <данные изъяты> в год с обязательным возмещением ответчику убытков, включая упущенную выгоду, причинённый временным занятием земельных участков, в размере <данные изъяты>; взыскать в его пользу с ответчика <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату госпошлины.

В судебном заседании 02.07.2021г., проведённом посредством видеоконференцсвязи с Ангарским городским судом, представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что истцом ответчице было направлено письмо с соглашением об установлении сервитута с копией отчёта об определении величины соразмерной ежегодной платы за сервитут и рыночной стоимости убытков, однако ФИО1 не подписала соглашение и возражений против установления сервитута не представила. Размер годовой платы за сервитут составляет <данные изъяты>, а размер убытков, включая упущенную выгоду, - <данные изъяты> Поскольку срок сервитута составляет с даты вынесения решения суда по 30.03.2069г., размер убытков, включая упущенную выгоду, складывается из годовых выплат за сервитут за указанный период.

Судебное заседание 16.07.2021г. просил провести в его отсутствие.

ФИО1 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представила, установленного истцом ежегодного размера платы за сервитут и размера убытков, включая упущенную выгоду, не оспаривала, просила суд утвердить между сторонами мировое соглашение, согласно которому стороны вносят в соглашение об установлении сервитута изменения, в соответствии с которыми истец обязуется уплатить ей <данные изъяты> в возмещение убытков, включая упущенную выгоду, в срок не позднее 01.08.2021г., а ежегодную плату за сервитут внести единовременно за весь период действия соглашения в срок не позднее 01.12.2021г.

В письменном заявлении представитель истца ФИО2 указал на несогласие истца с условиями предложенного ответчицей мирового соглашения.

Изучив изложенные в исковом заявлении доводы истца, выслушав его представителя ФИО2 в судебном заседании 02.07.2021г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком; сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута; собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно п.п.1, 4, 5, 6, 9 ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; сервитут может быть срочным или постоянным; осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен; собственник земельного участка, обременённого сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами; сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что размещение линейного объекта федерального значения «Магистральный нефтепровод Красноярск-Иркутск Ду 1000, 195,722-855,514км» участок «Нижнеудинск-Тулун», 397,47-440,8км ИРНУ. Реконструкция» возможно только через принадлежащие ФИО1 на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами номер обезличен и номер обезличен, при этом размещение линейного объекта федерального значения по данному варианту будет являться наиболее оптимальным по длине и наименее обременительным для сторонних участников как во время строительства, так и во время эксплуатации.

Согласно представленным истцом в материалы дела выпискам из ЕГРН собственником вышеназванных земельных участков с номер обезличен и номер обезличен площадью соответственно 50 019кв.м. и 80 327кв.м., расположенных в 5,8км. в сторону юго-востока от восточной границы <данные изъяты> – в 7км. на юго-восток от юго-восточной границы <данные изъяты> и в 1,1км. на северо-восток от северо-восточной границы <данные изъяты> на землях с разрешённым использованием для сельскохозяйственного использования.

Площади частей земельных участков, подлежащих обременению сервитутом, составляют соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты>.

В связи с этим 20.06.2020г. истец направил ответчице проект соглашения об установлении сервитута на части принадлежащих ей на праве собственности земельных участков для обеспечения размещения линейного объекта федерального значения, однако на данное предложение о заключении соглашения об установлении сервитута ответ истцу не поступил.

Согласно отчёту ИП ФИО3 от 19.03.2020г. номер обезличен спорные земельные участки расположены на землях сельскохозяйственного назначения; представляют собой открытую местность, свободную от застройки, инженерной инфраструктуры; расположены на землях Нижнеудинского района Иркутской области, на юге граничащего с Республикой Тыва, на западе – с Тайшетским районом, на востоке – с <данные изъяты>, на севере – с <данные изъяты>. Район пересекает Транссибирская железнодорожная магистраль и федеральная магистральная автодорога М53 Новосибирск-Иркутск (Московский тракт). Площадь района около <данные изъяты>. Границы частей земельных участков имеют форму мелких контуров, предназначенных под объекты обслуживания трубопроводного транспорта (охранные столбы, измерительные приборы). Другие факторы и характеристики, существенно влияющие на стоимость оценки, не выявлены.

С учётом качественных и количественных характеристик земельных участков установлена ежегодная плата за сервитут в размере <данные изъяты>, а размер убытков, включая упущенную выгоду, - <данные изъяты>, который складывается из ежегодной платы за сервитут за период с даты вынесения решения суда по 30.03.2069г.

В судебном заседании 02.07.2021г. представитель истца уточнил, что размер платы установлен на дату до вынесения судом решения и изменению не подлежит.

Оснований сомневаться в достоверности выводов отчёта судом не установлено.

Поскольку в досудебном порядке стороны по делу не достигли соглашения об установлении сервитута, направленное истцом 20.06.2020г. в адрес ФИО1 предложение об установлении сервитута на части принадлежащих ей земельных участков, оставлено без ответа, что послужило для истца основанием для обращения в суд с данным иском.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ООО «Транснефть-Восток» об установлении сервитута на части вышеназванных земельных участков, принадлежащих ответчице, подлежит удовлетворению на предложенных истцом и не оспоренных ответчицей условиях в следующих границах части земельного участка с кадастровым номером номер обезличен: вставить приложение номер обезличен; в части земельного участка с кадастровым номером номер обезличен – вставить приложение номер обезличен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу за счёт ответчика подлежат возмещению расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>, которые подтверждаются платёжным поручением от 01.04.2021г. номер обезличен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Транснефть-Восток» к ФИО1 об установлении сервитута удовлетворить.

Установить сервитут на земельный участок площадью <данные изъяты>, составляющий часть земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером номер обезличен, расположенного в <данные изъяты> на юго-восток от восточной границы <данные изъяты> – в 7км. на юго-восток от юго-восточной границы <адрес обезличен>, согласно приложению номер обезличен к соглашению об установлении сервитута, определяющему точки координат местоположения земельного участка.

Установить сервитут на земельный участок площадью 231 кв.м., составляющий часть земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером номер обезличен, расположенного в 1,1км. на северо-восток от северо-восточной границы <адрес обезличен>, согласно приложению №2 к соглашению об установлении сервитута, определяющему точки координат местоположения земельного участка.

Установить плату за сервитут в размере <данные изъяты> в год с обязательным возмещением ответчику причинённых временным занятием частей земельных участков убытков в размере <данные изъяты>, включая упущенную выгоду.

Взыскать с ФИО1 6 000 руб. в возмещение расходов на уплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2021г.

Председательствующий судья Китюх В.В.