Решение № 2-256/2017 2-256/2017(2-6126/2016;)~М-6179/2016 2-6126/2016 М-6179/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-256/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Кореневской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации городского округа Мытищи о разделе домовладения в натуре, прекращении права общедолевой собственности, разделе земельного участка и установлении границ, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (231/600 долей), ФИО2 (49/200 долей) и ФИО3 (74/200 долей).

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ФИО3, Администрации городского округа Мытищи, в котором просили произвести раздел вышеуказанного домовладения, выделив истцам в собственность следующие помещения: в лит.А помещения №, №, №; в лит.а2 помещения №, №; в лит.а помещение №; в лит.а1 помещение №, определив долю ФИО1 в размере 2/3 долей, долю ФИО2 – 1/3 доля. Также просили установить границы земельного участка, площадью 1132 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, признать на него право собственности истцов в соответствии с долями в праве собственности на домовладение и произвести раздел указанного земельного участка, выделив истцам в долевую собственность земельный участок в соответствии с долями в праве собственности.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила произвести раздел домовладения и земельного участка по варианту № экспертного заключения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала в части раздела домовладения, в части раздела земельного участка просила удовлетворить требования по варианту № экспертного заключения.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в части признания за истцами права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он находится в границах 2-го пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (231/600 долей), ФИО2 (49/200 долей) и ФИО3 (74/200 долей), что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10,11,12).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 94,1 кв.м., из них 57,1 кв.м. – жилая. Уменьшение общей площади жилого помещения с 135,7 кв.м. до 94,1 кв.м. связано с изменением действующего законодательства и указаниями МЭРТ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.16-24).

Согласно данному техническому паспорту, жилой дом состоит из следующих помещений: помещение 1 (жилая) в лит.А площадью 20,5 кв.м; помещение 2 (кухня) в лит.А площадью 12,4 кв.м; помещение 3 (веранда) в лит.а3 площадью 7,7 кв.м; помещение 4 (веранда) в лит.а3 площадью 7,7 кв.м; помещения 5 (кухня) в лит.А площадью 18,5 кв.м; помещения 6 (жилая) в лит.А площадью 15,6 кв.м; помещения 7 (жилая) в лит.А площадью 21,0 кв.м; помещения 8 (веранда) в лит.а2 площадью 11,4 кв.м; помещения 9 (веранда) в лит.а2 площадью 6,5 кв.м; помещения 10 (холодная пристройка) в лит.а площадью 6,1 кв.м; помещения 11 (веранда) в лит.а1 площадью 8,3 кв.м.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Анализируя положения данной статьи, можно прийти к выводу, что имущество, упомянутое в статье, участники вправе разделить по своему усмотрению в любой пропорции, в том числе и не учитывая размера доли каждого в праве общей собственности.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4, … выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования.

Для правильного разрешения дела судом была назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, по результатам которой суду были представлены два варианта раздела домовладения в натуре и два варианта раздела земельного участка.

Представитель истцов и ответчик просили произвести раздел домовладения по первому варианту экспертного заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которым предложен выдел доли истцов в натуре с учетом сложившегося порядка пользования. При этом, истцам выделяются помещения, занимаемые ими на момент проведения экспертизы, а именно: в Литер А – помещения №, № и №; Литер а2 – помещения № и №; Литер а – помещение №; Литер а1 – помещение №. Ответчику выделяются следующие помещения: Литер А – помещения № и№; Литер а3 – помещения № и №. Площадь помещений, выделяемых истцам, составляет 87,4 кв.м. и соответствует доле в праве 64/100. Размер их превышает идеальную долю истцов на 1,91 кв.м.. Истцам необходимо выплатить компенсацию ответчику за данную площадь в размере 35000 рублей. Площадь помещений выделяемых ответчику составляет 48,3 кв.м. и соответствует доле в праве 46/100. При данном варианте раздела истцам и ответчику нет необходимости производить какие-либо строительные работы по переустройству помещений дома (л.д. ).

Принимая во внимание, что выделяемые помещения имеют отдельный вход и являются изолированными от других частей дома, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным выделить в собственность ФИО1 и ФИО2 следующие помещения: помещение 5 (кухня) в лит.А площадью 18,5 кв.м; помещение 6 (жилая) в лит.А площадью 15,6 кв.м; помещение 7 (жилая) в лит.А площадью 21,0 кв.м; помещение 8 (веранда) в лит.а2 площадью 11,4 кв.м; помещение 9 (веранда) в лит.а2 площадью 6,5 кв.м; помещение 10 (холодная пристройка) в лит.а площадью 6,1 кв.м; помещение 11 (веранда) в лит.а1 площадью 8,3 кв.м., определив их доли следующим образом: за ФИО1 2/3 долей, за ФИО2 1/3 долей.

При этом в единоличной собственности ФИО3 остаются следующие помещения жилого дома: помещение 1 (жилая) в лит.А площадью 20,5 кв.м; помещение 2 (кухня) в лит.А площадью 12,4 кв.м; помещение 3 (веранда) в лит.а3 площадью 7,7 кв.м; помещение 4 (веранда) в лит.а3 площадью 7,7 кв.м.

В связи с выделом доли истцов, общая долевая собственность на домовладение у сторон прекращается.

Как следует из материалов дела, при указанном домовладении в фактическом пользовании истцов и ответчика находится земельный участок общей площадью 0,15 га, в июле 2016 г. площадь данного земельного участка была уточнена и составила 1 132 кв.м., как следует из искового заявления, уточнение производилось для согласования с Администрацией г.о. Мытищи Московской области предварительного предоставления указанного земельного участка в общую долевую собственность владельцам <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы городского округа Мытищи им было отказано в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1132 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по основаниям, предусмотренным п.п.2 п. 8 ст. 39.15, пп.6 ст. 39.16, п.2,пп.14 п.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, как ограниченного в обороте (л.д. 15).

Статья 29 ЗК РФ, действовавшая на момент возникновения спорных отношений, предусматривала, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором доставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным данному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Администрации Сухаревского сельского округа Мытищи МО имеются похозяйственные книги <адрес> за 1976-1978 гг. и за 1983-1985 гг., в которых главой хозяйства, зарегистрированного по адресу: <адрес> значится: в 1976-1978 гг. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1983-1985 гг. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеются записи: дата: ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.; всего земли: 0,15 (л.д.13).

В настоящее время земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрирован, сведений о собственниках не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

В соответствии с ч.8 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которой внесены изменения в ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Поскольку земельный участок за принадлежащим сторонам по настоящему делу домовладением был закреплен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то, по смыслу приведенных выше нормативных актов, архивная справка удостоверяет право совладельцев дома на земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на домовладение.

Из правовой позиции, изложенной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из представленного представителем Администрации городского округа Мытищи отзыва, Администрация возражает против удовлетворения требований истцов о признании права собственности на земельный участок и выделении его в натуре, в связи с тем что данный земельный участок находится в границах 2-го пояса (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес> (Учинского водохранилища), и ограничен в обороте.

Пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, являются ограниченными в обороте и не подлежат передаче в частную собственность.

В силу части 2 статьи 43 Водного кодекса Российской Федерации для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены Санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "Об утверждении Санитарных правил СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10" введены в действие Санитарные правила "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>".

Указанные Санитарные правила определяют гигиенические требования к организации и содержанию территории и акватории зон санитарной охраны Московского водопровода.

На основании данных Санитарных правил разрабатывается "Проект зон санитарной охраны Московского водопровода", в которых устанавливаются точные границы зон санитарной охраны.

Вместе с тем, сведений и доказательств о том, что земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, расположены полностью или частично в границах зон санитарной охраны водного объекта, используемого для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <адрес>, не имеется.

Утвержденный проект зон санитарной охраны Московского водопровода с планом мероприятий и заключением центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора и иных заинтересованных организаций, утвержденный в установленном порядке, как то предусмотрено пунктом 1.13 Правил, в настоящее время не принят.

Суду не представлены заключения различных соответствующих специалистов, которые подтверждали бы довод ответчика о нахождении спорного земельного участка полностью или в части во втором поясе зоны санитарной охраны.

Согласно п. 4.4.4 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "Об утверждении СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10" (вместе с "СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>. Санитарно-эпидемиологические правила"), не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения, при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка.

Администрацией городского округа Мытищи представлен фрагмент топографической основы, совмещенный с границей земельного участка ФИО1 и ФИО2 в д.Троице-Сельцо, на котором указаны границы второго пояса зоны санитарной охраны, в том числе и граница стометровой полосы второго пояса, а так же представлен масштаб, который составляет 1:16000 (1 см фрагмента к 16000 метров). Согласно данному фрагменту спорный земельный участок находится в границах второго пояса зоны санитарной охраны, однако в 100 метровую зону второй полосы не входит, кроме того находится на значительном от нее расстоянии (л.д.38).

Учитывая, что земельный участок не расположен в стометровой зоне полосы второго пояса, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований истцов об установлении границ земельного участка и признании за истцами права долевой собственности на данный земельный участок.

Согласно экспертному заключению №ЗЭ-КЗСТЭ-07-ХЛ-11-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь1132 кв.м. и имеет следующие поворотные точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Эксперт ФИО7, готовивший данное заключение, имеет диплом Государственного университета по землеустройству о присуждении ему квалификации инженер-землеустроитель по специальности «землеустройство», квалификационный аттестат кадастрового инженера, выданный Департаментом земельных ресурсов <адрес>, сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации.

Эксперт ФИО8, готовивший данное заключение, также имеет диплом Московского государственного строительного университета о присуждении ему квалификации инженера по специальности «Промышленное и гражданское строительство», удостоверение о краткосрочном повышении квалификации в Российской академии путей сообщения по программе «Строительство зданий и сооружений», свидетельство о членстве в некоммерческом партнерстве «Национальная палата судебной экспертизы», сертификат соответствия о соответствии требованиям Системы сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной экспертизы» в области судебной строительно-технической экспертизы.

Эксперт ФИО9, также участвовавший в подготовке заключения, имеет диплом Кубанского государственного технологического университета о присуждении ему квалификации инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, его ответственность, как оценщика, застрахована в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного заключения, подготовленного квалифицированными экспертами, тем более, что эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об установлении границ спорного земельного участка в соответствии с координатами, определенными в экспертном заключении ООО «Центра Независимой экспертизы и Права».

Экспертами предложено два варианта раздела земельного участка с учетом долей собственников домовладения, а также с учетом вариантов раздела жилого дома.

Стороны просили произвести раздел по варианту №, предложенному в экспертном заключении.

Согласно первому варианту раздела земельного участка ФИО1 и ФИО2 выделяется земельный участок площадью 713.16 кв.м. со следующими поворотными точками земельного участка:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно первому варианту раздела земельного участка в собственности ФИО3 остается земельный участок площадью 418,84 кв.м. со следующими поворотными точками земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что произведенный раздел сделан с учетом мнения сторон, суд считает возможным произвести раздел земельного участка при <адрес> согласно первому варианту экспертного заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом № по адресу: <адрес>.

Выделить в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома № по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: помещение 5 (кухня) в лит.А площадью 18,5 кв.м; помещение 6 (жилая) в лит.А площадью 15,6 кв.м; помещение 7 (жилая) в лит.А площадью 21,0 кв.м; помещение 8 (веранда) в лит.а2 площадью 11,4 кв.м; помещение 9 (веранда) в лит.а2 площадью 6,5 кв.м; помещение 10 (холодная пристройка) в лит.а площадью 6,1 кв.м; помещение 11 (веранда) в лит.а1 площадью 8,3 кв.м., определив их доли следующим образом: за ФИО1 2/3 долей, за ФИО2 1/3 долей.

Оставить в единоличной собственности ФИО3 следующие помещения жилого дома: помещение 1 (жилая) в лит.А площадью 20,5 кв.м; помещение 2 (кухня) в лит.А площадью 12,4 кв.м; помещение 3 (веранда) в лит.а3 площадью 7,7 кв.м; помещение 4 (веранда) в лит.а3 площадью 7,7 кв.м.

Установить границы земельного участка, площадью 1132 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением следующих поворотных точек координат:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка площадью 1132 кв.м. по адресу: <адрес> согласно первому варианту экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в долевую ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 713.16 кв.м. со следующими поворотными точками земельного участка:

№ ТОЧЕК

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оставить в единоличной собственности ФИО3 земельный участок площадью 418,84 кв.м. со следующими поворотными точками земельного участка:

№ ТОЧЕК

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья