Решение № 2-1776/2019 2-1776/2019~М-1500/2019 М-1500/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1776/2019

Дело № 2-1776/2019


Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Саратова Вялковой Т.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка, находящегося под этим домом с кадастровым номером 64:48:03 04 24:07, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО5 (сын истца); ФИО6 (внук истца); ФИО4 (не член семьи истца); ФИО7 (имеет временную регистрацию), что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан в <адрес>.

При этом, в жилом доме ФИО4 не проживает, бремя содержания расходов по содержанию жилья не несет. Договоры аренды, найма или иные соглашения о пользовании жилым домом, собственником с ответчиком не заключались.

Предложение выписаться из жилого дома в добровольном порядке ответчик проигнорировала.

В свою очередь ФИО4 не является членом семьи истца, так как на основании решения Кировского районного суда г. Саратова от 14.02.2018 брак между ФИО5 - сыном истца, и ФИО4 расторгнут.

Регистрация ФИО4 в указанном жилом доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку она лишена в полной мере права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. При этом, собственник жилого дома вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ФИО4, а кроме того постоянно приходит почтовая корреспонденция на имя ответчика.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать по доводам, изложенным в возражениях. Также пояснил, что 28 июня 2013 года ФИО5 по договору купли-продажи было приобретено имущество: жилой дом с наружными сооружениями, инвентарный № общей площадью 118,3 кв.м., гараж общей площадью 23,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, гараж общей площадью 26,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, земельный участок кадастровый № общей площадью 326 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

17 августа 2013 года отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области был зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО5

В период брака за счет общих доходов супругов были произведены улучшения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома с наружными сооружениями, инвентарный № общей площадью 118,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Используя указанное жилое помещение как совместную собственность ФИО4 вселилась в указанный дом и 05 марта 2014 года зарегистрировалась там как по месту жительства.

14 мая 2016 года в жилом доме вместе с ФИО4 и ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства их общий сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, брачные отношения ФИО4 и ФИО5 не сложились, в связи с чем ФИО4 приняла решение расторгнуть брак и разделить совместно нажитое имущество.

30 августа 2017 года, с цель недопущения раздела указанного жилого помещения, ФИО5 подарил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> своей матери ФИО3, которая на момент принятия дара ФИО3 знала о наличии зарегистрированных в доме лицах.

26 января 2018 года решением Кировского районного суда г. Саратова вынесенным по делу №2-214/2018 был определен порядок общения ФИО5 со своим сыном ФИО6

Указанным решением суд установил, что несовершеннолетний ФИО6 проживает со своей матерью ФИО4 по адресу: <адрес>.

Изменение ФИО4 и ФИО6 места жительства с <адрес>, 3-й <адрес> было связано с крайне негативным отношением ФИО5 с ФИО3 друг к другу, которое пагубно влияло на нормальное нравственное и физическое развитие несовершеннолетнего ФИО6

14 февраля 2018 года Кировским районным судом г. Саратова было вынесено решение по гражданскому делу №2-38/2018, брак зарегистрированный 17 августа 2013 года Отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области актовая запись № от 17 августа 2013 года между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут.

Указывает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, в рассматриваемом деле им является место жительства ФИО4, однако, регистрация ребёнка в жилом помещении, выступает основанием для приобретения ребёнком права пользования конкретным жильем. Причем это право может возникнуть независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение, в силу того, что дети не имеют возможности сами реализовать свое право на вселение. Само по себе проживание несовершеннолетнего ФИО6 и его матери ФИО4 по адресу <адрес>, который не является тем местом жительства, которое определено ребёнку его регистрацией, не может служить основанием для прекращения за ФИО4 права пользования жилым домом по адресу <адрес> до достижения ребенком возраста 14 лет.

Таким образом, в виду фактического проживания несовершеннолетнего ФИО6 с ФИО4, отсутствия в настоящее время у последней (принадлежащего на каком либо праве) иного места жительства, а также возможности обеспечить себя и своего сына иным жилым помещением, считает необходимым сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением до достижения ФИО6 возраста 14 лет и устранить им препятствия в пользовании жилым помещением.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка, находящегося под этим домом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8, 9-10).

17 августа 2013 года отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области был зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО5 (л.д. 18, 19).

ФИО4 вселилась в указанный дом и 05 марта 2014 года зарегистрировалась там как по месту жительства.

14 мая 2016 года в жилом доме вместе с ФИО4 и ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства их общий сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, брачные отношения ФИО4 и ФИО5 не сложились, в связи с чем 14 февраля 2018 года решением Кировского районного суда г. Саратова брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут (л.д. 18, 19, 20).

30 августа 2017 года, ФИО5 подарил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> своей матери ФИО3 (л.д. 9).

26 января 2018 года решением Кировского районного суда г. Саратова вынесенным по делу №2-214/2018 был определен порядок общения ФИО5 со своим сыном ФИО6

Указанным решением суд установил, что несовершеннолетний ФИО6 проживает со своей матерью ФИО4 по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО5 (сын истца); ФИО6 (внук истца); ФИО4 (не член семьи истца); ФИО7 (имеет временную регистрацию), что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан в <адрес> (л.д. 11-16).

При этом, в жилом доме ФИО4 не проживает, бремя содержания расходов по содержанию жилья не несет. Договоры аренды, найма или иные соглашения о пользовании жилым домом, собственником с ответчиком не заключались.

Предложение выписаться из жилого дома в добровольном порядке ответчик проигнорировала.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него права на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания, является административным актом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако ФИО4 не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку истце является матерью ее бывшего супруга, в связи с чем суд находит доводы ответчика о необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании несостоятельными.

Также судом учитывается, что заявленные исковые требования не нарушают прав несовершеннолетнего ребенка ФИО6, поскольку требований о прекращении его права пользования спорным жилым помещением не заявлялось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены обосновано, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения – 27 мая 2019 года.

Судья М.В. Избаш