Решение № 2-5201/2020 2-5201/2020~М-4627/2020 М-4627/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-5201/2020

Дело № 2 – 5201/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Носач ФИО о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании ее членом семьи нанимателя ФИО, признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что по адресу: <адрес> проживали ее родители ФИО и мама ФИО В ДИО Администрации г. Тюмени имеется ордер от 05.03.1975 года №2045, где нанимателем спорного жилого помещения является ее отец ФИО, членами семьи в ордере записаны ФИО (жена), ФИО (дочь), ФИО (дочь), но в данном ордере нет истицы, как члена семьи. Истица более 40 лет назад родилась в этой квартире, проживает в ней всю свою жизнь, по указанному адресу имеет регистрацию, осуществляет содержание и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ее мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее отец ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Ее фамилия стала ФИО1 согласно справки о заключении брака №7244. Так как законодательство на основании Жилищного кодекса РФ требует оформлять документы должным образом, истица обратилась в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, но получила сообщение об отказе в получении услуги.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании 26.08.2020 истица исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, также пояснила, что в 1975 году ее отцу ФИО были выделены две комнаты в трехкомнатной квартире: комнаты № и № в квартире № дома № по <адрес>.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 19.02.1996 №422. В Департаменте имеется ордер от 05.03.1975 №2045, выданный на имя ФИО на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 25 кв.м. В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО (жена), ФИО (дочь), ФИО (дочь). В данный ордер ФИО1 ФИО в качестве члена семьи нанимателя не включена. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного помещения истцу. Таким образом, истец не представлен документ, подтверждающий права пользования спорным жилым помещением, состоящим из трех комнат.

Ответчик Носач ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО в 1975 году на основании ордера №2045 от 05.03.1975 в связи с переселением из аварийного дома № по ул. <адрес> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав из трех человек: жену ФИО, дочерей ФИО и ФИО, что подтверждается корешком ордера № 2045 от 05.03.1975 (л.д. 55-56).

Также установлено, что комната № в квартире № дома № по <адрес> в связи с переселением из аварийного дома № по <адрес> была предоставлена ФИО на основании ордера №2046 от 05.03.1975 на состав семьи из одного человека: жену ФИО, что следует из копии корешка ордера №2046 от 05.03.1975.

Запись акта о рождении №52 от 24.06.1947 года свидетельствует о том, что ФИО является сыном ФИО и ФИО.

ФИО умер 01.02.1999 года, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии II-ФР №441133 от 02.02.1994 (л.д. 10).

15.05.2002 между МУП Управляющая компания по ЖКУ «Восток» и ФИО заключен типовой договор №114 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ФИО и членам ее семьи за плату во владение и пользование предоставлено пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 6 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м.

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ФР №892621 от 24.03.2017 ФИО умерла 23.03.2017 (л.д. 11).

Истица ФИО1 <адрес> является дочерью ФИО и ФИО, что подтверждается копиями восстановленной записи акта о рождении №14 от 18.06.1986, свидетельства о рождении серии II-ФР №688790 от 30.05.2017 (л.д. 19), справки о заключении брака №7244 от 11.11.2017 (л.д. 9).

Из копии поквартирной карточки от 28.07.2020 следует, что в квартире № дома <адрес> по <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, Носач ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В ходе судебного заседания 26.08.2020 свидетели ФИО и ФИО пояснили, что истицу знают, она проживает по адресу: <адрес> тремя детьми. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО. Квартира находится на втором этаже и является трехкомнатной. Отец и мать Ирины умерли. Также у Ирины имеются две старшие сестры, одна из которых умерла. Ирина постоянно приживает в указанном помещении, никуда не выезжала.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Истица собственником недвижимого имущества в Тюменской области не значится, что подтверждается уведомлением УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Тюменской области №КУВИ-002/2020-9053740 от 27.07.2020, ответом Управления Росреестра по Тюменской области от 29.07.2020, справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» №17727 от 17.08.2020.

Распоряжением Администрации г. Тюмени №422 от 19.02.1996 жилой дом по адресу: <адрес> был включен в реестр муниципального имущества г. Тюмени, о чем свидетельствует указанное распоряжение №422.

Из выписки из ЕГРП № КУВИ-002/2020-9053346 от 27.07.2020 следует, что зарегистрированные права на указанное жилое помещение отсутствуют, что также подтверждается письмом Управления Росреестра по Тюменской области от 29.07.2020.

Согласно справки о технико-экономических показателях №1 от 15.07.2019 в квартире № дома № по <адрес> зафиксированы изменения: площадь кухни увеличена за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора (разобраны перегородки с дверными проемами). Общая площадь квартиры до изменений составляла 52,6 кв.м., в том числе жилая – 34,5 кв.м. После изменений общая площадь квартиры, в том числе жилой – не изменились.

Сообщением №44-50-435/7 от 22.05.2017 истице отказано в заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем жилого помещения. Кроме того, истицей не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, общей площадью 52,6 кв.м.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ее вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, истица длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, то суд полагает, что имеются основания для признания истицы членом семьи умершего нанимателя ФИО, а также признания за ней права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 24.12.2014 года № 281 жилой дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, то в силу ст.ст. 15, 62 ЖК РФ спорное жилое помещение, расположенное в данном доме, не может являться предметом договора социального найма, в связи с чем, оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению договора социального найма с истицей не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст.ст. 11, 60-63, 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО членом семьи нанимателя ФИО, умершего 01.02.1999.

Признать за ФИО1 ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2020.

Председательствующий судья М.А. Гневышева

УИД 72RS0014-01-2020-006745-84