Решение № 2-5201/2020 2-5201/2020~М-4768/2020 М-4768/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-5201/2020

дело № 2-5201/2020

72RS0013-01-2020-005903-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 ноября 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>.19 по <адрес>, площадью 62,9 кв.м, которая была самовольно перепланирована, а именно, увеличила площадь кухни и коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты, перенося смежную стену, которая не является несущей. Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующего разрешения, однако не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "Компания Тюменьспецстрой" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО2 является сособственником жилого помещения на 10 этаже по адресу: <адрес>, площадью 62,9 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке о технико-экономических показателях ООО «ТОПОПЛАН» от 01.10.2020 произведено обследование 29.09.2020 в квартире и установлена перепланировка, в ходе которой были произведены следующие изменения: демонтирована перегородка между кухней (п. 2) и жилым помещением (п. 3); помещение № 2 (п. 2) и помещение № 3 (п. 3) объединены в одно помещение (п. 2) – кухня-столовая. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 62,9 кв.м., в том числе жилая 37,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 61,9 кв.м., в том числе жилая 16,3 кв.м.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в <адрес> в г. Тюмени, перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Дом проектов» в результате перепланировки квартира стала однокомнатная. Работы по перепланировке жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими, строительными и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку выполнено оно организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка в <адрес> в г. Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 39, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина