Решение № 2-2347/2019 2-2347/2019~М-1599/2019 М-1599/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2347/2019

Дело № 2-2347/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года

Советский районный суд г. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при секретаре Минигалеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж № <адрес> по <адрес> в <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Спецстройсервис» договор № на строительство указанного гаража. Строительство было произведено на земельном участке, переданном для строительства ООО «Спецстройсервис» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ построенный гараж был передан истцу по акту приема - передачи. После передачи гаража право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Ссылаясь на то, что в связи с изменениями в действующем законодательстве в настоящий момент истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке, просил суд признать за ним право собственности на гараж № стр. 169 по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат Перелыгин А.Е. поддержал требования доверителя, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения представителя ответчика дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 2018 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства ) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Установлено, что 30 марта 2010 года между ООО «Спецстройсервис» (Подрядчик) и ФИО1 (Инвестор) был заключен Договор № 138, предметом которого является организация ООО «Спецстройсервис» строительства и передачи ФИО1 гаража № с подвалом по <адрес> в <адрес>. Расчетная стоимость строительства гаража составила <данные изъяты> руб. ФИО2 принял на себя обязательства оплатить строительство гаража.

Строительство гаража осуществлялось ООО «Спецстройсервис» на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.., предоставленном под строительство автостоянки закрытого типа по <адрес> главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением на ООО «Стройдеталь» возлагалась обязанность оформить право пользование земельным участком и провести государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

01.04.2005 года оформлен акт приемки № законченного строительством объекта - автостоянки закрытого типа, утвержденный постановлением главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешена эксплуатация автостоянки на 60 машино-мест по <адрес> (строение 169). На ООО «Спецстройсервис» возложена обязанность провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

Свои обязательства по оплате строительства объекта ФИО1 выполнил в полном объеме, факт оплаты оговоренной договором суммы в размере 200 000 руб. подтвержден квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спецстройсервис» и ФИО1 подписали акт приемки – переда гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, Московская, стр. 169.

Доводы истца подтверждаются карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиками суду не представлено.

Проанализировав изложенные доказательства, суд находит установленным, что истцу был передан по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ возведенный для него, за его денежные средства по Договору строительства индивидуального гаража № <адрес>», заключенному с ООО «Спецстройсервис».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку индивидуальный гараж возведен застройщиком в интересах истца и за его счет на земельном участке, выделенном в установленном порядке именно для строительства закрытой парковки.

с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гараж № с подвалом, фактической площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Советский районный суд города Липецка подачей заявления об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а в случае вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения этого определения.

Председательствующий: Е.А. Леонова