Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-95/2019 М-95/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-127/2019

2-127/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 09 июля 2019 года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Калинина А.А.,

при секретаре Беляевой А.Д.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3- адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Барашева А.И., предоставившего удостоверение № 467 от 11.03.2003 г. и ордер № 206622 от 09.07.2019 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:06:0404001:19, общей площадью 3 700 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в 2003 году на основании устного договора он приобрел указанные земельный участок и жилой дом, которыми он пользуется как своими собственными свыше 15 лет, фактическое владение другими лицами не оспаривается.

В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив суду, что в 2003 году он купил за 6 000 рублей у ФИО5 указанные в иске земельный участок и жилой дом, денежные средства были переданы под расписку, которая не сохранилась, претензий на это недвижимое имущество никто не предъявляет, на земельном участке высажен огород, садовые насаждения, жилой дом используется как дача.

Представитель истца ФИО3- адвокат Барашев А.И. в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.41), согласно представленного письменного отзыва на иск, Администрация Викуловского муниципального района не имеет возражений относительно заявленных исковых требований, просит принять решение на усмотрение суда, при доказанности истцом оснований иска, и рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 29).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, суду пояснила, что истец её супруг, в 2003 году он купил за 6 000 рублей у ФИО5 указанные в иске земельный участок и жилой дом, жилой дом используется как дача, а земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в лице Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 42, 45), об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, учитывая мнение представителя ответчика, третьего лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что в 2003 году истец приобрел без оформления письменного договора за 6 000 рублей земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 700 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и с этого момента по настоящее время истец с семьей пользуется указанным недвижимым имуществом, что подтверждается копиями технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения), выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО6 (<данные изъяты>) Н.Г., паспортов истца и третьего лица ФИО4 (л.д. 8-20, 34-35).

Согласно справки Администрации Викуловского муниципального района от 18 июня 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 700 кв.м, и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в Реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не числятся (л.д. 31).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду показал, что жилой дом с земельным участком в д. Юшкова куплен истцом в 2003 году у ФИО5, который в последствии умер, за 6 000 рублей, на земельном участке высажен огород, жилой дом находится в хорошем состоянии, сейчас в доме никто не приживает, до этого одно время проживала бабушка истца.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что с 2003 года у истца в д. Юшкова имеется жилой дом с земельным участком, которые он купил у ФИО5, с тех пор истец с семьей пользуется и ухаживает за указанными жилым домом и земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание, опрошенные свидетели показали, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретен истцом в 2003 году и с этого момента по настоящее время истец с семьей пользуется указанным недвижимым имуществом.

На основании выше изложенного, учитывая, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности, в связи с чем, требования истца ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:06:0404001:19, общей площадью 3 700 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности, которыми он владеет более пятнадцати лет, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 700 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.

Председательствующий А.А.Калинин