Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-113/2019 М-113/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

с участием прокурора Верёвкиной Т.М.,

при секретаре Алешиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2019 по исковому заявлению прокурора Сладковского района Тюменской области, проданного в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу, на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № по ул. <адрес>, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

3 июня 2019 года прокурор Сладковского района Тюменской области, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением, в интересах ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу, на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на жилую <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства: « что истец в период времени с 1969 года по 1984 год работала в финансовом отделе Исполнительного комитета Сладковского районного Совета народных депутатов и проживала в однокомнатной благоустроенной квартире в <адрес>. В 1975 году, истцу, в целях улучшения жилищных условий, была предоставлена возможность самостоятельно, за счет имеющихся строительных материалов, продолжить и завершить начатое строительство жилого помещения ( <адрес> ), в строящемся двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес><адрес>. В 1976 году строительство указанной жилой квартиры было завершено. При этом документы, дающие право проживания в указанном жилом помещении истцу и членам ее семьи, выданы не были. Как выяснилось позднее, какие либо документы на данное жилое помещение, в установленном законом порядке - не оформлялись, в соответствующие ведомства не передавались. Истица с момента вселения в данное жилое помещение и по настоящее время проживает в нем. Все это время, названной квартирой, истец владела открыто, добросовестно, непрерывно. В квартире истец зарегистрирована с 1977 года. По сведениям МКУ « Управление ЖКХ » спорная жилая квартира не является муниципальной собственностью. С истцом на данное жилое помещение договор социального найма не заключался. Лицевой счет по оплате за пользование жилым помещением ( плате за наем ) по вышеуказанному адресу не открывался. На протяжении более 43 лет истец проживает в спорном жилом помещении, пользуются им как своим собственным имуществом, несет расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту, производит необходимые платежи. Длительность, непрерывность и открытость владения истцом спорной квартирой подтверждаются, помимо письменных материалов дела, показаниями свидетелей. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 15 Постановлений Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » - Давностное владение должно быть добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества, не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ - Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество ( п. 16 указанного постановления Пленумов ). В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ - Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности составляет три года ( ст. 196 ГК РФ ). Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом ( пятнадцатилетний срок приобретательной давности + трехлетний срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения ). В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Обращение в суд с настоящим заявлением не противоречит требованиям ст. 45 ГПК РФ, которые не ограничивают права прокурора при обращении в суд в защиту прав престарелых. На основании изложенного, руководствуясь ст. 27 ФЗ РФ « О прокуратуре РФ », ст.ст. 24, 45, 131, 132 ГПК РФ, прокурор просил суд требования искового заявления удовлетворить ».

Прокурор Верёвкина Т.М., в судебном заседании, обстоятельства и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО3 и представитель Росреестра ФИО4, действующие на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. При этом истец ФИО1 обстоятельства и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие; представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО3 относительно исковых требований не возражал, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие; представитель Росреестра ФИО4 - суду о причинах не явки не сообщила, возражений в суд не представила, не просила об отложении разбирательства дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилая <адрес> в <адрес> собственника не имеет. Истец ФИО1, указанной жилой квартирой, открыто и непрерывно владеет более 18 лет. Право собственности истца ФИО1 на указанную жилую квартиру так же не зарегистрировано в Росреестре. Указанное право истца ФИО1 никто, никогда не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, хотя все возможные заинтересованные в исходе дела лица, были привлечены к участию в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и п. 6 ч 2 ст. 264 ГПК РФ - Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку истец ФИО1, указанной жилой квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 18 лет, что достоверно установлено в данном судебном заседании, указанная жилая квартира собственника не имеет, и не находится в собственности истца, администрация Сладковского муниципального района Тюменской области и Росреестр - не возражают по поводу признания права собственности истца ФИО1 на указанную жилую квартиру, в силу приобретательной давности, то суд убежден, что будет законным, справедливым и вполне обоснованным, требования искового заявления удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Сладковского района Тюменской области – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилую <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 ».

Председательствующий Бутаков А.Г.