Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1237/2017

Дело № 2-1237/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 марта 2017 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой А.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником комнаты площадью ... кв.м. в квартире <адрес> по договору передачи квартиры в собственность граждан от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в спорном жилом помещении они не проживают, в квартиру не вселялись, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут, фактически проживают по иному адресу. В связи с чем, истец просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью ... кв.м. в квартире <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, согласно которому с требованиями не согласны, при этом указали, что в спорное помещение не вселялись и никогда не проживали в нем, проживают по иному адресу, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по СПб и ЛО в Центральном районе СПб в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником комнаты площадью ... кв.м. в квартире <адрес> по договору передачи квартиры в собственность граждан от <дата>.

Согласно справке по форме 9 по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 (внучка), ФИО3 (правнучка) – с <дата>.

Как следует из материалов дела, а также объяснений представителя истца, ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента регистрации, в квартиру не вселялись, цели вселиться в квартиру и постоянно проживать в квартире не имели, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, постоянно проживают в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, членами семьи истца не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспаривались согласно представленному отзыву на иск, в котором также указано, что их регистрация по спорному адресу носит формальный характер.

Поскольку право собственности на квартиру в настоящее время принадлежит истцу, ответчики членами семьи истца не являются, не приобрели право пользования спорным жилым помещением, наличие регистрации указанных ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования.

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью ... кв.м. в квартире <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью ... кв.м. в квартире <адрес> с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

.