Решение № 2-213/2026 2-213/2026(2-4483/2025;)~М-3778/2025 2-4483/2025 М-3778/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-213/2026

Дело № 2-213/2026 строка 2.124

УИД: 36RS0004-01-2025-008475-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Современный Уровень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Современный Уровень» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Современный Уровень». ФИО1 является собственником жилого помещения №№, расположенного по адресу: <адрес>, однако оплату жилого помещения и оказываемых коммунальных услуг ответчик осуществляет ненадлежащим образом. За период с 11 июня 2022 г. по 28 февраля 2025 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 420 208 рублей 86 копеек.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ООО «Современный Уровень» просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 420 208 рублей 86 копеек, пени, начисленные на сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 г. по 28 февраля 2025 г. в размере 192 974 рубля 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 264 рубля.

В судебное заседание представитель истца ООО «Современный Уровень», будучи извещенным надлежащим образом, не явился, обратившись с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 (<данные изъяты>), извещавшийся судом по последнему известному адресу в Российской Федерации и по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества (квартиры по адресу: г<адрес>), в судебное заседание не явился, представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщено

В связи с изложенным, в силу взаимосвязанных положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, а именно: квартира №<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 107-112).

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Современный Уровень» (до переименования – ООО «ВЫБОР-СЕРВИС ДЕЛЬФИН), которая осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (л.д. 59-99).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось стороной ответчика, работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг жильцам указанного дома, в том числе и ответчику, выполнялись истцом в полном объеме и надлежащим образом.

Однако ответчик свои обязанности по несению бремени расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 9-12), за период с 11 июня 2022 г. по 28 февраля 2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 420 208 рублей 86 копеек.

Сведений о погашении образовавшейся задолженности ответчиком суду не представлено, представленный истцом расчет не оспорен.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктом 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

С какими-либо обращениями по вопросу полноты и качества оказываемых услуг по содержанию, ремонту помещений дома, а также коммунальных услуг ответчик в ООО «Современный Уровень» не обращался, о несогласии с выставленными к оплате счетами не заявлял.

Доказательств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей, ответчиком в материалы настоящего дела не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения ФИО1 от оплаты оказанных истцом услуг не имеется.

При таком положении, достоверно установив в судебном заседании факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном размере 420 208 рублей 86 копеек.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежей за период с 1 июня 2022 г. по 28 февраля 2025 г. составляет 192 974 рубля 88 копеек (л.д. 13-58).

Таким образом, достоверно установив в ходе судебного разбирательства факт допущенной со стороны ответчика просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, проверив правильность представленного истцом расчета и признав его верным, полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Современный Уровень» в счет пени за период с 1 июня 2022 г. по 28 февраля 2025 г. – 192 974 рубля 88 копеек.

Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 264 рубля (л.д. 8).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Современный Уровень» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина иностранного государства: №№) в пользу ООО «Современный Уровень» (ИНН: №):

420 208 рублей 86 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 г. по 28 февраля 2025 г.;

192 974 рубля 88 копеек в счет пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей за период с 1 июня 2022 г. по 28 февраля 2025 г.;

17 264 рубля в счет расходов по оплате государственной пошлины,

а всего: 630 447 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2026 г.