Решение № 2-4262/2019 2-4262/2019~М-3617/2019 М-3617/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-4262/2019

Дело №

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания ж, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ж, действующей в своих интересах и интересах <...> детей ж, ж, ж к ООО «ТомСтрой-Эстейт» о взыскании задолженности по договору,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «КВС МСК» и ж, действующей за себя и как законного представителя <...> ж, ж, ж был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.1. договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, корпус 1, подъезд 2, на смежных земельных участках по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру <...>

ДД.ММ.ГГ между истцом ж, действующей за себя и в интересах <...> детей ж, ж, ж и ответчиком ООО «ТомСтрой-Эстейт» был заключен договор № уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № отДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1.1. договора уступки сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме право требования передачи в собственность стороне-2 <...>, общей площадью <...>

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.01.2019г.

Согласно п. 4.1 договора уступки за уступаемое право (требование) сторона-2 уплачивает стороне-1 сумму в размере 638 906,35 руб. в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора (п. 4.2.).

В установленный срок оплата ответчиком произведена не была.

В связи с чем, истец 21.03.2019г. направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 22 апреля 2019 года за период с 07.03.2019г. по 22.04.2019г. составляет 6 375, 94 рублей (638 906,35*47*7,75%/365).

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу и пользу <...> детей ж, ж, ж задолженность по договору уступки прав (требования) в размере 638 906,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 735,94 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период начиная с 23.04.2019г. до момента фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ТомСтрой-Эстейт» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав мнение истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «КВС МСК» и ж, действующей за себя и как законного представителя <...> ж, ж, ж был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.1. договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, корпус 1, подъезд 2, на смежных земельных участках по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную <...>

ДД.ММ.ГГ между истцом ж, действующей за себя и в интересах <...> детей ж, ж, ж и ответчиком ООО «ТомСтрой-Эстейт» был заключен договор № уступки права требования по договору участия в долевом строительстве №

В соответствии с п. 1.1. договора уступки сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме право требования передачи в собственность стороне-2 <адрес>

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.01.2019г.

Согласно п. 4.1 договора уступки за уступаемое право (требование) сторона-2 уплачивает стороне-1 сумму в размере 638 906,35 руб. в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора (п. 4.2.).

Между тем, ответчиком обязательства по оплате в срок надлежащим образом не исполнены.

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать своп требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств исполнения обязательств по договору уступки прав требования в полном объеме в материалы дела ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 638 906,35 рублей.

В соответствии с п. 4.2 договора уступки прав (требования), ответчик уплачивает истцу цену уступаемого права (требования) в следующем порядке: денежные средства в размере 638 906,35 рублей оплачиваются за счет собственных средств ответчика не позднее 30-ти рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора.

Согласно п. 5.1 договора уступки стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.03.2019г. по 22.04.2019г. в размере 6 375,984 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 23.04.2019г. по день фактического исполнения обязательств.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 48, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника

Так как ответчик неправомерно удерживал денежные средства, в размере 638 906,35 рублей, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими средствами с указанного истцом времени с 07.03.2019г. по дату вынесения решения суда ДД.ММ.ГГ за 154 дня в размере 20 620,05 руб. и до дня фактического исполнения обязательств, в сумме, не превышающей 638 906,35 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального района пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ООО «ТомСтрой-Эстейт» в бюджет городского округа Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина по имущественному требованию в сумме 9589,06 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ж, действующей в своих интересах и интересах <...> детей ж, ж, ж к ООО «ТомСтрой-Эстейт» о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТомСтрой-Эстейт» в пользу ж задолженность по договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ в размере 638 906,35 рублей, проценты за пользование чужими средствами с указанного истцом времени с 07.03.2019г. по дату вынесения решения суда ДД.ММ.ГГ за 154 дня в размере 20 620,05 руб. и до дня фактического исполнения обязательств, в сумме, не превышающей 638 906,35 рублей.

Взыскать с ООО «ТомСтрой-Эстейт» в бюджет городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину по имущественному требованию в сумме 9589,06 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.