Решение № 2-1393/2019 2-1393/2019~М-810/2019 М-810/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1393/2019

Дело 2-1393/19

22RS0011-02-2019-000959-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Аншаковой Е.П.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...» без предоставления другого жилого помещения; обязать отдел УФМС России по Алтайскому краю в г. Рубцовске снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ... ...», взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование требований указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... ...». Ранее прежним собственником в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает. Требования иска основаны на положениях ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования иска уточнили, просили выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... «... взыскать расходы по оплате госпошлины. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчик не проживает. Установить его местонахождение не представляется возможным. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителя у ответчика, суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Алтайского края Медведицыной Е.Г.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Медведицына Е.Г. исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 09.11.2018, заключенного между ... в лице ...., действующей на основании доверенности (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), является собственником ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: ... «...

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП 12.11.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРП, в установленном законом порядке не оспорено.

В указанном жилом помещении по месту жительства с 18.12.1997 зарегистрированы ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Из содержания п.п. 3.4.4 договора дарения от 09.11.2018 следует, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ... ФИО2, за которыми сохраняется право пользования отчуждаемым жилым помещением.

Опрошенный в судебном заседании 08.05.2019 свидетель ... выступающий в рамках договора дарения спорного жилого помещения от 09.11.2018 в качестве «Дарителя», суду пояснил, что ФИО2 является его внуком. С внуком он никакой вязи не поддерживает более трех лет, место его нахождения ему не известно, в спорном жилом помещении он не проживает длительное время. В п. договор дарения 3.4.4 им были внесены изменения, а именно, исключено указание о том, что за ФИО2 и ФИО5 сохраняется право пользования данным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в указанный договор дарения, его сторонами .... в лице ФИО6, действующей на основании доверенности (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) были внесены изменения, а именно исключено указание о том, что за ФИО2 и ... которые зарегистрированы в жилом помещении сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Данные изменения удостоверены нотариусом Рубцовского нотариального округа ...., одновременно указано, что ФИО1, ... согласны с внесенными изменениями, что подтверждается их собственноручными подписями. Указанные обстоятельства сторонами спора не оспаривались, подтверждаются копией договора дарения от 09.11.2018 (л.д. 52 оборот), пояснениями истца ФИО1, свидетеля ...

Таким образом, в ходе рассмотрения по делу судом данными указанными истцом ФИО1, пояснениями опрошенных в судебном заседании свидетелей ... установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, регистрация носит формальный характер, вещей ответчика в доме нет, он не несет расходов по содержанию дома, никаких соглашений о пользовании данным домовладением между ответчиком и собственником жилого дома не имеется.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрационный учет ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Учитывая изложенное, а так же что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции с исковым заявлением имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет 300 руб.

При подаче настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждено документально.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Хоченова