Решение № 2-272/2019 2-272/2019(2-2750/2018;)~М-2574/2018 2-2750/2018 М-2574/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-272/2019

Принято в окончательной форме 21.01.2019

Дело № 2-272/2019

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г.Ярославль г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс Строй» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Прогресс Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 27.03.2018 по 18.10.2018 в размере 230 037,81 руб., процентов в порядке ст.395 ГК РФ за период с 21.04.2017 по 18.10.2018 в размере 5063,97 руб., за период с 09.11.2018 по 18.10.2018 в размере 7497,56 руб., за период с 19.06.2018 по 18.10.2018 в размере 2178,37 руб., компенсации морального вреда 40 000 руб., штрафа.

В обоснование иска ссылался на нарушение застройщиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве от 11.08.2015 №ЯР/15А-18. Указал, что ранее решениями Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 20.04.2017, от 08.11.2017, 18.06.2018 с ответчика в пользу истца взыскивались неустойки за нарушение срока передачи квартиры, указанные решения не исполнены, в связи с чем на взысканные суммы задолженности подлежат начислению проценты в порядке ст.395 ГК РФ. Выявленные истцом недостатки внутренней отделки квартиры ответчиком не устранены, квартира до настоящего времени не передана, выполнена ли бюджетная отделка истцу не известно. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, компенсация которого оценивается в 40 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Прогресс Строй» представителя в суд не направил, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Третье лицо ПАО «ТНС Энерго Ярославль» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 20.04.2017, вступившим в законную силу 30.05.2017, с ООО «Прогресс Строй» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда 15 000 руб., штраф 40 000 руб.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 08.11.2017г., вступившим в законную силу 10.01.2018, с ООО «Прогресс-Строй» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в сумме 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 6090,66 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.06.2018, вступившим в законную силу 24.07.2018, с ООО «Прогресс Строй» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 09.11.2017 по 26.03.2018 в размере 45 000 руб., компенсация морального вреда 8 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2017г. по 26.03.2018г. в размере 4577,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2018г. по 26.03.2018г. в размере 1813,72 руб., штраф – 29 695,77 руб.

Указанными судебными постановлениями, имеющими в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для данного спора, установлено, что 11.08.2015 между ООО «Прогресс Строй» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ЯР/15А-181, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства по передаточному акту не позднее срока, предусмотренного договором, объект долевого строительства – <данные изъяты> а участник долевого строительства своевременно произвести оплату цены договора в размере <данные изъяты> руб. ФИО1 обязанность по оплате объекта долевого строительства исполнил. Застройщик, в свою очередь, свои обязательства надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку передачи квартиры, в установленный договором срок, то есть не позднее 30.09.2016 квартира истцу передана не была.

Положениями ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена ответственность застройщика в виде неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, объект долевого строительства не принимался истцом в связи с выявленными строительными недостатками.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 08.11.2017 установлено, что впервые осмотр объекта долевого строительства был произведен ФИО1 23.09.2016г, в ходе его были обнаружены существенные недостатки, не позволившие истцу принять квартиру, а именно: отсутствует бюджетная отделка, плита, не отрегулировано окно на лоджии в кухне, отколот отлив на кухонном окне. Поскольку недостатки, указанные в смотровой справке, ответчиком не устранялись, истцом в адрес ООО «Прогресс Строй» направлялись претензии с требованиями устранить недостатки: установить входные двери в комнате, кухне, ванной, туалете, уложить линолеум и плинтус в комнате, кухне и коридоре, во всех помещениях квартиры установить электрический патрон, в кухне установить электрическую плиту, в ванной уложить на стене кафельную плитку, в туалете установить пожарный рукав, подключить горячую и холодную воду; передать квартиру. Однако свои обязанности, установленные Законом «Об участии в долевом строительстве», ответчик не исполнил, устранение выявленных недостатков не произвел.

Как следует из объяснений ФИО1 в настоящее время квартира принята истцом, не смотря на то, что изложенные дольщиком замечания по строительной готовности квартиры застройщиком в полном объеме не устранены. Оснований полагать, что со стороны истца имело место безосновательное уклонение от принятия объекта строительства, у суда не имеется. Доказательств обратного застройщиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания неустойки (пени), предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также обладает правом требовать компенсации морального вреда и взыскания штрафных санкций, предусмотренных Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Как видно из дела, решениями Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 20.04.2017г., от 08.11.2017г., от 18.06.2018 с ООО «Прогресс Строй» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за периоды с 01.10.2016 по 28.02.2017, с 01.03.2017 по 08.11.2017, с 09.11.2017 по 26.03.2018.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 27.03.2018 по 18.10.2018 в размере 230 037,81 руб., исходя из цены договора 2 298 080 руб., ставок 7,25 и 7,5 %, действовавших в соответствующие периоды (расчет, л.д.64).

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается.

Поскольку ответчик о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявлял, оснований для ее снижения у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 230 037,81 руб. за период с 27.03.2018 по 18.10.2018.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен, основания для компенсации морального вреда в силу ст.ст. 151,1101 ГК РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в данном случае имеются.

При определении размера указанной компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность периода нарушения срока передачи квартиры, цену объекта, требования разумности и справедливости. С учетом изложенного суд полагает разумным определить размер компенсации морального вреда суммой 8 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции с 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как видно из дела, решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 20.04.2017 по делу №2-1079/2017, которым с ответчика в пользу истца взыскано 155000 руб. (неустойка 100000 руб., компенсация морального вреда 15000 руб., штраф 40000 руб.), вступило в законную силу 30.05.2017.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 08.11.2017 по делу №2-2270/2017 с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканные указанным решением суммы за период с 31.05.2017 по 08.11.2017.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.06.2018 с ответчика в пользу истца взысканы проценты по ст.395 ГК РФ на взысканные решением от 20.04.2017 суммы с 09.11.2017 по 26.03.2018.

Таким образом, проценты по ст.395 ГК РФ по решению от 20.04.2017 следует исчислять с 27.03.2018 по 18.10.2018. Размер процентов составит 6376,23 руб., исходя из следующего расчета:

с 27.03.2018 по 16.09.2018 (174 дня) 155 000 х 7,25 %/365 х 174 (5357,05 руб.);

с 17.09.2018 по 18.10.2018 (32 дня) 155 000 х 7,50%/365 х 32 (1019,18 руб.).

Учитывая, что истцом ставится вопрос о взыскании процентов в указанной части в размере 5063,97 руб., суд принимает решение в пределах заявленного и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в порядке ст.395 ГК РФ в связи с неисполнением решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 20.04.2017 по делу №2-2270/2017 в размере 5063,97 руб.

Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 08.11.2017, которым с ООО «Прогресс Строй» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в общей сумме 116 090,66 руб., вступило в законную силу 10.01.2018.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 18.06.2018 с ответчика в пользу истца взысканы проценты по ст.395 ГК РФ за неисполнение указанного решения с 11.01.2018 по 26.03.2018.

Соответственно, период просрочки по данному решению следует исчислять с 27.03.2018 по 18.10.2018. Размер процентов составит 4771,89 руб., исходя из следующего расчета:

с 27.03.2018 по 16.09.2018 (174 дня) 116 000 х 7,25%/365 х 174 (4009,15 руб.);

с 17.09.2018 по 18.10.2018 (32 дня) 116 000 х 7,50 %/365 х 32 (762,74 руб.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст.395 ГК РФ в связи с неисполнением решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 08.11.2017 по делу №2-2270/2017 в размере 4771,89 руб. за период с 27.03.2018 по 18.10.2018.

Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.06.2018 по делу №2-1223/2018, которым с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в общей сумме 89 087,30 руб. вступило в законную силу 24.07.2018.

Соответственно, проценты по ст.395 ГК РФ в связи с неисполнением указанного решения следует исчислять с 24.07.2018 по 18.10.2018. Размер процентов составит 1559,03 руб., исходя из следующего расчета:

с 24.07.2018 по 16.09.2018 (55 дней) 89 087,30 х 7,25%/365 х 55 (973,25 руб.);

с 17.09.2018 по 18.10.2018 (32 дня) 89 087,30 х 7,50 % /365 х 32 (585,78 руб.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст.395 ГК РФ в связи с неисполнением решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.06.2018 по делу №2-1223/2017 в размере 1559,03 руб. за период с 24.07.2018 по 18.10.2018.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к указанным суммам не имеется.

Из материалов дела видно, что истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки и процентов по ст.395 ГК РФ (л.д.26-27). Требования потребителя в добровольном порядке ответчик не удовлетворил.

При таких обстоятельствах взыскание предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» штрафа является обязательным. Сумма штрафа составляет 124 716,35 руб. (230 037,81+8000+5063,97+4771,89+1559,03) х 50%). Поскольку ответчик о снижении штрафа в порядке ст.333 ГК РФ не заявлял, оснований для его снижения у суда не имеется.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден, подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 5914,32 руб., в том числе 5614,32 руб. по требованиям имущественного характера, 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс Строй» в пользу ФИО1 неустойку за период с 27.03.2018 по 18.10.2018 в размере 230 037,81 руб., компенсацию морального вреда 8 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2018 по 18.10.2018 в размере 5063,97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2018 по 18.10.2018 в размере 4771,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.07.2018 по 18.10.2018 в размере 1559,03 руб., штраф – 124 716,35 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс Строй» в бюджет государственную пошлину в размере 5914,32 руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева