Решение № 2-272/2019 2-4791/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-272/2019

Изготовлено: «18» января 2019 года Дело №2-272/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Снеговой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником ... доли, ФИО2 является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Собственниками оставшейся ... доли являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36. Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке общей площадью 1079 кв.м., который также принадлежит ФИО1, ФИО2, другим вышеперечисленным собственникам на праве общей долевой собственности.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанными исками, просят выделить им в собственность в натуре жилые помещения, расположенные по <адрес>. ФИО1 просит выделить ей в собственность помещения общей площадью 32,5 кв.м.. состоящие из литер А, А1, а также хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14 согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года, ФИО2 просит выделить ей в собственность помещения общей площадью 28,8 кв.м., состоящие из литер В,в согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года. Требования мотивируют сложившимся порядком пользования и техническим состоянием жилых помещений, отсутствием возможности в административном порядке урегулировать данный вопрос в связи с множественностью собственников и отсутствием сведений об их местонахождении.

В судебном заседании представители ФИО1 – ФИО37, Ласка Е.Н. (по доверенности), ФИО2, ее представитель ФИО38 (по устному ходатайству) свои исковые требования поддержали, по встречным не возражали.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу статьи 252 ГК РФ выдел доли происходит при наличии технической возможности выделения в собственность изолированной части помещения, а также подсобных помещений, оборудования отдельного входа согласно размеру принадлежащих сособственникам долей.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении вопроса о выделе участнику долевой собственности доли в натуре суд должен определить, не наноситься ли данным выделом несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» предусмотрено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ... доли, ФИО2 является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Собственниками оставшейся ... доли являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36.

Согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года жилой дом состоит из литер А, А1 площадью 32,5 кв.м., литер В,в площадью 28,8 кв.м., литеры Б площадью 18,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1079 кв.м., который находится в собственности правообладателей жилого дома. На земельном участке также расположены хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14.

Согласно консультативного заключения организация от 11.09.2018 года фактически жилой дом по <адрес> представляет из себя три самостоятельных жилых дома АА1, Вв, Б, они не имеют общих строительных конструкций (фундаментов, наружных и межквартирных стен, строительных конструкций крыши и кровли), между домами имеются проходы, жилые дома имеют непосредственные выходы на приквартирные участки, инженерные коммуникации жилых домов автономны и не зависимы друг от друга.

Как следует из материалов дела, между долевыми собственниками сложился определенный порядок пользования домом. ФИО1 использует жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м.. состоящие из литер А, А1, а также хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14, ФИО2 используются жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., состоящие из литер В,в.

Учитывая, что в административном порядке произвести раздел не представляется возможным, предложенным вариантом выдела не наносится ущерб имуществу, заявленные помещения соответствуют доле истца в праве собственности и сложившемуся между собственниками порядку пользования имуществом, предложенный вариант выдела не нарушает действующие нормы и правила, суд считает возможным прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и признать за ним право собственности на заявленные помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре в собственность ФИО1 жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., состоящие из литер А, А1, а также хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14 согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., состоящие из литер В,в согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года.

Прекратить право ФИО1 на ... долю в праве собственности, право ФИО2 на ... доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.