Решение № 2-3422/2024 2-3422/2024~М-1760/2024 М-1760/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-3422/2024

Копия Дело ...

16RS0...-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года Вахитовский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

с участием помощника прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 13.10.2023г. Данная квартира была приобретена истцом у ФИО7, ФИО8 и ФИО1 В данной квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО9, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14-ти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. ФИО9 с регистрационного учета снялась, а ФИО1 с несовершеннолетними детьми, выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялась. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца на распоряжение своей собственностью, истец просит признать ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – ....14 по ... и взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 35000 рублей.

В судебном заседании представитель истца-ФИО11 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица-МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ...», надлежаще извещенный, в судебное заседание также не явился.

Заслушав мнение прокурора, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 13.10.2023г.

Данная квартира была приобретена истцом у ФИО7, ФИО8 и ФИО1

В данной квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО9, несовершеннолетние ФИО1, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения.

ФИО9 с регистрационного учета снялась.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи от 13.10.2023г. продавцы и зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14-ти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

Представитель истца суду пояснила, что ФИО1 с несовершеннолетними детьми из квартиры выехала, однако с регистрационного учета не снялась. При этом, в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, заинтересованности в проживании в квартире не имеет.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, факт постоянного непроживания ответчика с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении и отсутствия заинтересованности в данном проживании нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что судом не добыто доказательств, свидетельствующих о чинимых препятствиях со стороны истца ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит признанию таковой вместе с несовершеннолетними детьми.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за услуги представителя с учетом разумности и справедливости с учетом проделанной представителем работы в размере 15000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 11.03.2024г. и распиской.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

ФИО10, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 (паспорт серии ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ...) в пользу ФИО2 (паспорт серии 9219 ...) расходы за услуги представителя в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.