Решение № 2-152/2026 2-152/2026(2-2417/2025;)~М-1871/2025 2-2417/2025 М-1871/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-152/2026

70RS0001-01-2025-003551-09

Дело № 2-152/2026 (2-2417/2025;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Изотова Т.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

помощник судьи Несмелова С.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №5 от 01.01.2026 сроком по 31.12.2026,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности /________/7 от 07.08.2025 сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ООО «Томскводоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованным системам холодного водоснабжения,

установил:

ООО «Томскводоканал» обратилось в Кировский районный суд г.Томска к ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит взыскать с последней в свою пользу задолженность за самовольное подключение к централизованным системам холодного водоснабжения в размере 360 648,29 руб., стоимости работ по отключению в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 591,21 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 13,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в результате обследования водопроводных сетей, проведенного 28.02.2025 был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, о чем составлен акт от 28.02.2025. На момент обследования водоснабжение вышеуказанного объекта происходило в полном объеме в отсутствие заключенного с ООО «Томскводоканал» договора. Жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве собственности ответчику. Истцом было произведено отключение жилого дома от централизованной сети водоснабжения. Кроме того, в соответствии с п. 62 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истцом было произведено доначисление размера платы ответчику за самовольное пользование водоснабжением за период с 01.12.2024 по 28.02.2025 (дата обнаружения) на сумму 360648,29 руб.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не явилась, направила в суд своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца ООО «Томскводоканал» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и дополнительных пояснениях. Указала, что на момент обследования 28.02.2025, дом, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, договор водоснабжения заключен не был. При обследовании объекта было установлено наличие непосредственного технологического присоединения объекта к централизованным системам водоснабжения в отсутствие договора. Актом от 28.02.2025, от 12.12.2025 подтверждается наличие в водопроводном колодце врезки в централизованную систему холодного водоснабжения диаметром 25 мм. Дополнительно пояснила, что при расчёте задолженности исходили из диаметра врезки – 25 мм и скорости воды, вместе с тем, количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, не учитывали.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2, в судебном заседании факт самовольного подключения не отрицал, однако пояснил, что, со слов доверителя, подключали не они. Возражал против расчёта, представленного стороной истца. Вместе с тем, контррасчет суду не представил, ссылаясь, что бремя доказывания возлагается на истца. Дополнительно пояснил, что ответчик просил произвести замеры выходной трубы, на что представители ООО «Томскводоканал» отказались, пояснив, что необходимо измерить диаметр трубы только в точке присоединения. Полагал, что расчет необходимо составлять исходя из диаметра входной трубы, которая расположена в доме в подполье, диаметр которой в 2 раза меньше. Полагает, что фактически потребление было меньше, чем указывает истец, однако доказательств тому нет. Пояснил, что в спорный период по адресу: г.Томск, /________/ было зарегистрировано трое лиц. Кроме того, просил снизить сумму в соответствии со ст. 333 ГК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776 (далее – Правила №776), и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила №644).

Частью 2 статьи 14 Закона о водоснабжении установлено, что к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Кодексом, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В ч. 1 ст. 7 Закона о водоснабжении предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона о водоснабжении, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 11 п. 2 Правил №644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В абз. 12 п. 2 Правил №644 при этом предусмотрено, что под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения поднимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.

Исходя из приведенных норм прав, под самовольным подключением понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения, произведенное при отсутствии договора о подключении.

Пункт 82 Правил №644 устанавливает, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами №776.

В пункте 14 Правил №776 предусмотрено, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяется, в том числе, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (подпункт "а" пункта 16 Правил №776).

В подпункте "а" пункта 16 Правил №776 предусмотрено, что применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Из материалов дела следует, что ООО «Томскводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет сбор, очистку и распределение воды, производство, передачу и распределение воды, эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения граждан и организаций на территории г. Томска, что подтверждается Уставом ООО «Томскводоканал», утвержденным решением единственного участника от 04.06.2019 № 3.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2013 /________/

В ходе обследования водоснабжения и водоотведения, проведенного 28.02.2025 сотрудниками ООО «Томскводоканал», установлен факт несанкционированного подключения к центральной системе водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, о чем составлен акт.

Из акта от 28.02.2025 следует, что по адресу: г.Томск, /________/, при обследовании установлено следующе: внутридомовые системы водоснабжения индивидуального жилого дома имеют непосредственное технологическое присоединение к централизованным системам водоснабжения г. Томска. Присоединение выполнено в камере колодца централизованных систем водоснабжения, расположенной на газоне обочины, на противоположной стороне улицы напротив /________/. Вентиль в точке непосредственного технологического присоединения трубопровода, питающего внутридомовые системы, находится в положении открыто. В момент обнаружения закрыли отсечной вентиль и опломбировали в закрытом положении. По факту собственник оплачивает услуги водоснабжения из уличной водоразборной колонки. Для заключения договора о присоединении и водоснабжении в ООО «Томскводоканал» не обращался.

Актом от 28.02.2025, составленным сотрудниками ООО «Томскводоканал», установлено, что по адресу: г.Томск, /________/ расположен 1 этажный индивидуальный жилой дом. Диаметр трубы врезки в месте непосредственного технологического присоединения к ЦСВ составляет 25 мм, труба пластиковая. Поскольку потребитель не обращался в ООО «Томскводоканал» для заключения договора о присоединении к централизованным системам водоснабжения и договора о пользовании услугами холодного водоснабжения, водоотведения, пользование (присоединение) признается самовольным и подлежит немедленному отключению от централизованных систем. Номер пломбы, которой опломбирован отсечной вентиль в точке непосредственного технологического присоединения и выполненные действия, /________/.

Актом от 12.12.2025 установлено, что сотрудники ООО «Томскводокнал» в присутствии собственника ФИО3, представителя собственника ФИО4 произвели обследование водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: г. Томск, /________/. Заявка по причине определения диаметра трубопровода в точке непосредственного технологического присоединения к сети централизованных систем водоснабжения г. Томска. Так при обследовании установлено следующе: в присутствии представителя собственника ФИО4 произвели обследование сети централизованных систем в точке непосредственного технологического присоединения трубы водопроводного ввода, питающей внутридомовые системы водоснабжения дома по вышеуказанному адресу к сети централизованных систем водоснабжения диаметром условного прохода 100 мм (сталь). Измерения выполнены с помощью штангенциркуля. К трубопроводу сети централизованных систем, в точке непосредственного технологического присоединения приварен патрубок наружным диаметром с учетом коррозии (износа) 27,4 мм. Диаметр корпуса отсечного вентиля снаружи 31,8 мм (Ду=25м). Отсечной вентиль в положении «открыто».

Представитель собственника ФИО4 с замерами не согласился, поскольку не было произведено измерение внутреннего диаметра отвода, о чем имеется соответствующая запись в указанном акте.

Содержание вышеуказанных актов подтверждается представленными истцом фотоматериалами.

26.03.2025 ООО «Томскводоканал» направило ФИО3 заказным письмом по адресу: г.Томск, /________/ уведомление на предмет несанкционированного подключения жилого дома к централизованному водоснабжению, сведения о начислении платы за водоснабжение по пропускной способности трубы в размере 360 648,29 руб., информацию о необходимости обратиться в ООО «Томскводоканал» с заявлением на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. Однако уведомление адресатом не получено, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (80109107300085).

Между тем, как следует из материалов дела, ФИО3 19.03.2025 обратилась в ООО «Томскводоканал» с заявлением о заключении с ней договора на водоснабжение и водоотведение объекта, расположенного по адресу: г.Томск, /________/.

Кроме того, представлены технические условия подключения №85 от 06.03.2025, в которых содержится информация о точке присоединения: подключение в существующем колодце на водопроводной линии Д100мм по ул. Совхозная. На врезке уставить шаровый кран. Также содержится информация о максимальной мощности (нагрузке) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения подключаемого объекта: 0,015 м3/час; 0,36 м3/сутки.

Параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения №85 от 06.03.2025 стороны согласовали перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.

Разрешением на подключение к сетям водопровода и канализации при вводе объекта в постоянную эксплуатацию №86 от 19.03.2025 установлено, что работы в соответствии технических условий №85 от 06.03.2025 по водопроводу по объекту, расположенному по адресу: г.Томск, /________/ (1 этажный жилой дом) выполнены. Договор о подключении к системам водоснабжения, водоотведения и очистке сточных вод заключен 06.03.2025 №144. Акт разграничения балансовой принадлежности сторон составлен 13.03.2025 №107.

Централизованная система холодного водоснабжения в п. 29 ст. 2 Закона о водоснабжении определена как комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

Согласно п. 36 Правил №644, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

В пп. «е» п. 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

При определении периода, за который с ответчика должны быть взысканы денежные средства за несанкционированное пользование водой, следует руководствоваться п. 62 Правил № 354, согласно которому при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном данными Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта несанкционированного (самовольного) подключения к системе холодного водоснабжения, в результате чего, происходило потребление водного ресурса, поставляемого ООО «Томскводоканал».

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании, также, не оспаривал факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/.

Таким образом, поскольку на момент выявления самовольного подключения 28.02.2025 ответчик являлась собственниками жилого дома по адресу: г.Томск, /________/, именно она является лицом, ответственным за несанкционированное потребление услуги водоснабжения.

Истцом произведен расчет задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2024 по 28.02.2025 в сумме 360648,29 руб. исходя из диаметра трубы 25мм.

Доводы стороны ответчика о том, что расчет должен быть произведен исходя из диаметра вводной трубы в доме, меньший чем в точке присоединения, суд отклоняет поскольку основаны они на неверном толковании норм права, в соответствии с которыми определен порядок расчета исходя из диаметра трубы в точке присоединения.

Расчет водопотребления для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ произведенный ООО «Ай Джи Групп» и представленный стороной ответчика в подтверждение объема потребления, суд во внимание не принимает, поскольку носит вероятностный характер, на что указано в самом расчете, а также составлен исход из характеристик дома, которые не соответствуют жилому дому ответчика.

Определяя размер сумм, подлежащих взысканию с ответчика, суд с учетом пояснений сторон, полагает необходимым обратить внимание на разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в п. 11 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021, согласно которому стоимость неучтенного потребления энергии может быть уменьшена судом при доказанности абонентом объема фактического потребления энергии и наличии оснований для снижения его ответственности за допущенные при бездоговорном или безучетном потреблении нарушения правил пользования энергией.

Определение законодателем подлежащей взысканию ресурсоснабжающей организацией с абонента в качестве неосновательного обогащения стоимости объема бездоговорного потребления в общей сумме, без разделения на плату за фактически полученный ресурс и на имущественную санкцию за нарушение установленных правил пользования энергии, в то же время не может лишать абонента права относимыми и допустимыми доказательствами подтвердить фактическое потребление энергии в спорном периоде в меньшем объеме. В этом случае разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления и стоимостью доказанного абонентом объема фактического потребления составит величину ответственности абонента за нарушение правил пользования энергией. В свою очередь, эта ответственность может быть уменьшена на основании статей 333, 404 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против расчета, представленного стороной истца, ссылался на незначительный объем потребления воды, полагал возможным произвести расчет фактического потребления исходя из установленных в Томской области нормативов потребления.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 11 приведенного выше Обзора Верховного суда, учитывая доводы представителя ответчика о несогласии с произведенным расчетом, суд полагает возможным установить объем потребления ответчиком холодной воды исходя из установленного норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению) и водоотведению в жилых помещениях на территории Томской области, утвержденных Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 №47 «Об утверждении нормативам потребления коммунальных услуг на территории Томской области».

В соответствии с утвержденными нормативами потребления - норматив потребления холодной воды для жилых помещений с централизованным водоснабжением без водоотведения и горячего водоснабжения, оборудованные раковинами, мойками кухонными составляет 1,77 куб. м в месяц на человека (п. 2).

Жилой дом по адресу: г.Томск, /________/ оборудован раковиной, унитазом и душевой кабиной, дом с централизованным водоснабжением, водоотведение – выгребная яма, горячее водоснабжение от электрического водонагревателя, что следует из описания дома, имеющегося в расчете водопотребления ООО «Ай Джи Групп».

Как следует из пояснений представителя истца дом ответчика подходит под норматив потребления указанный в приказе Департамента в размере 1,77 куб в месяц, иные показатели из Приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 №47 к дому ответчика не подходит.

Тариф на спорный период установлен Приказами Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2023 №4-128/9(499), от 19.12.2023 №5-127/9(500) и составляет 72,28 руб. за 1 куб. м.

Учитывая изложенное, задолженность ответчика за заявленный период с 01.12.2024 по 28.02.2025 по оплате услуг водоснабжения, согласно нормативам потребления, составит 1151,42 руб. исходя из следующего расчета:

1,77 куб. м в месяц на человека х 3 (количество зарегистрированных лиц в жилом помещении) х 3 месяца (заявленный период) х 72,28 руб. за 1 куб. м.

Таким образом, разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления и стоимостью объема фактического потребления, исчисленного по нормативу (что не противоречит положениями ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии прибора учета) составит 359496,87 руб. (360648,29 – 1151,42), указанная сумма, соответственно, является величиной ответственности абонента за нарушение правил пользования централизованным водоснабжением.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку неустойка направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и не может служить средством обогащения, она должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно пояснениям представителя ответчика, заявленная истцом ко взысканию сумма для ФИО3 является не подъемной, она пенсионерка, единственный доход это ее пенсия, в виду указанного полагал, что есть все основания снизить сумму неустойки.

Руководствуясь приведенными выше положениями закона, а также разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, при определении размера финансовой санкции суд принимая во внимание пояснения стороны ответчика, компенсационный характер неустойки, период, за который произведено начисление, полагает, что сумму 359496,87 руб. несоразмерна последствиям совершенного ответчиком нарушения, поскольку меры защиты нарушенного права не должны служить средством обогащения одной стороны за счет другой, но при этом и не освобождать должника от негативных последствий своих действий, в связи с чем приходит к выводу о снижении финансовой санкции до 148848,58 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 150 000 руб. (148848,58 руб. + 1151,42 руб.).

Также суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 платы за отключение от водоснабжения в размере 3000,00 руб.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя ст. 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Положением п. «е» п. 36 Правил № 644 организации водопроводно-канализационного хозяйства предоставлено право прекращать подачу холодной воды в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Поскольку указанные расходы по отключению коммунальной услуги подтверждены подробной калькуляцией, являются убытками истца, понесенными по вине ответчика в связи с отключением жилого дома от центрального водоснабжения, связаны с восстановлением нарушенного права истца, ответчик обязан их возместить.

Факт осуществления истцом отключения водоснабжения ответчик не оспаривала, эти обстоятельства подтверждены актами о выявлении самовольного подключения и об отключении, следовательно, данные расходы истца должны быть возмещены ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

К судебным расходам согласно ст. 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 11591,21 руб., что подтверждается платежным поручением №4832 от 03.07.2025.

Между тем, как следует из ст. 21 абзац 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 591,21 руб., подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату выписки из ЕГРН в размере 13,00 руб.

В качестве подтверждения несения указанных расходов представлены договор №z065220000/21 на передачу прав использования «Контур.Реестро» и оказание абонентского обслуживания, сублицензионный договор №z065220000/21 на использование программы для ЭВМ СКЗИ «КриптоПро», а также сведения об оплате указанных договоров.

Между тем, как следует из материалов дела, к иску приложена выписка из ЕГРН, однако указанный документ представлен в обезличенном виде, из ее содержания невозможно сделать вывод о том, кто является правообладателем жилого помещения. Кроме того, указанный документ в основу решения суда не положен. Судом самостоятельно были предприняты действия по истребованию у стороны ответчика документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, в связи с чем в указанной части требование не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Томскводоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованным системам холодного водоснабжения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС /________/) в пользу ООО «Томскводоканал» (ИНН<***>) задолженность за самовольное подключение к централизованным системам холодного водоснабжения в размере 150000 руб., стоимость работ по отключению в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11591,21 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска.

Судья Т.В. Изотова

Мотивированный текст решения изготовлен 27.01.2026.

Судья Т.В. Изотова