Решение № 2-40/2019 2-40/2019(2-775/2018;)~М-725/2018 2-775/2018 М-725/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-40/2019

Дело № 2-40/2019

(№ 2-775/2018)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 06 февраля 2019 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бутхут А.В.,

с участием представителя истца МУП «Бобровский рынок» по доверенности от 23.01.2019 №4 ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Бобровский рынок» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды торгового места, пени, судебных издержек и возложении обязанности освободить торговое место от торгового ларька,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Бобровский рынок» (далее -МУП «Бобровский рынок») обратилось в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды торгового места, пени, судебных издержек и возложении обязанности освободить торговое место от торгового ларька (л.д. 4-6).

Определением Бобровского районного суда от 24.12.2018 исковое заявление принято к производству судом и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1).

Как следует из искового заявления, 15.12.2017 между МУП «Бобровский рынок» и ФИО2 был заключен договор о предоставлении торгового места б/н, согласно которому истец предоставил ответчику торговое место №71 (5 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> для осуществления последней торговой деятельности, взамен ФИО2 должна была ежемесячно производить оплату за предоставленное торговое место, единовременным платежом до 25 числа предыдущего месяца. В нарушение условий договора аренды, ответчик неоднократно не исполняла свои обязательства, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность в размере 15800 рублей и пени в размере 5166 рублей 60 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды торгового места №71 в размере 20966 рублей 60 копеек, состоящую из основного долга - 15800 рублей, пени в размере 5166 рублей 60 копеек, а также расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины в размере 837 рублей и возложить на ответчика обязанность освободить торговое место от торгового ларька.

В судебном заседании представитель истца МУП «Бобровский рынок» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, своего представителя в судебное заседание не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отложении дела слушанием не просила (л.д. 35, 45-48).

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца МУП «Бобровский рынок» по доверенности ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив представленные истцом письменные доказательства, заслушав мнение представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В порядке пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договору – разрешению о предоставлении торгового места б/н от 15 декабря 2017 между МУП «Бобровский рынок» и ФИО2 был заключен договор аренды торгового места по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату торговое место №71 (5 кв.м), расположенное по адресу: <адрес> с целью эксплуатации и осуществления торговой деятельности, а ответчик обязался оплачивать арендную плату единовременным платежом до 25 числа предыдущего месяца (л.д. 9-10). Срок действия договора был установлен с 01.01.2018 по 30.12.2018.

Факт заключения договора аренды между сторонами и передачи по нему торгового места ФИО2, подтвержденные истцом при помощи письменных доказательств, ответчиком на настоящее время не оспорены.

Пунктом 10 прейскуранта платных услуг от 10.01.2017 предусмотрена предоплата за место под павильоном, за м? в месяц, которая составляет 280 рублей (л.д. 22-23).

Согласно пункту 2.3. вышеуказанного договора аренды, истец вправе в одностороннем порядке изменять стоимость услуг по использованию указанного в настоящем договоре торгового места в размере, определенном действующими тарифами на оказание услуг (л.д.9). Истцом плата за торговое место в открытых, закрытых торговых местах (модулях) за 1 м в месяц была установлена в размере 330 рублей согласно прейскуранту платных услуг, оказываемых МУП «Бобровский рынок» от 20.03.2018 (л.д. 24-25).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно подпункту 3.4.14. пункта 3.4. договора аренды торгового места, продавец обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в соответствии с пунктами 2.1, 2.3 вышеуказанного договора (л.д. 9-10).

В нарушение условий заключенного договора аренды торгового места ФИО2 взятые на себя обязательства по внесению арендной платы не выполняла надлежащим образом. В связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2018 по 30.12.2018 в размере 15800 рублей, а также пени с 25.01.2018 по текущую дату в размере 5166 рублей 60 копеек.

Доказательства своевременного внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представила, основной долг не оспорила.

Истец также просит взыскать с ФИО2 пени за просрочку внесения арендной платы за период с 25.01.2018 по текущую дату в размере 5166 рублей 60 копеек.

В силу статьи 330 ГК РФ, невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки уплаты платежей. Такая ответственность предусмотрена пунктом 5.1. договора, за просрочку платежа по договору (п. 2.1., 2.3.) продавец выплачивает организатору пеню в размере 0,1% от месячного тарифа за каждый день просрочки (л.д. 9 об.).

Поскольку такая просрочка арендной платы со стороны ответчика установлена материалами дела, заявленное истцом требование о взыскании пени является правомерным.

Одновременно истцом заявлено требование о возложении обязанности на ответчика ФИО2 об освобождении торгового места расположенного по адресу: <адрес> от торгового ларька, ввиду того, что на торговом месте №71, содержится имущество ответчика ФИО2 в виде торгового ларька площадью 5 м?, изготовленного из металлических конструкций, облицованного металлопрофилем.

В силу статьи 622 ГК РФ предусмотрен возврат арендованного имущества арендодателю. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Срок действия договора аренды между МУП «Бобровский рынок» и ФИО2 был установлен с 01.01.2018 по 30.12.2018.

Согласно подпункту 3.3.2. пункта 3.1. по истечении срока действия договора, продавец имеет перед другими лицами преимущественное право на заключение договора о предоставлении данного торгового места на новый срок, если он заявил о таком желании в письменной форме не менее чем за 14 дней до истечения срока действия договора (л.д. 9).

Согласно подпункту 3.4.16. пункта 3.4. договора, по истечении срока действия договора ФИО3 обязана передать МУП «Бобровский рынок» указанное в п. 1.2. торговое место свободным от имущества продавца, в том виде и состоянии, в котором оно было получено, с учетом естественного износа и произведенных (при наличии) с предварительного согласия МУП «Бобровский рынок» неотделимых улучшений (л.д. 9 об.).

Таким образом, новый договор аренды торгового места на 2019 год ответчиком ФИО2 с истцом МУП «Бобровский рынок» заключен не был. Торговое место длительное время ответчиком не используется, ввиду вышеизложенного суд приходит к мнению о правомерности искового требования истца о возложении обязанности на ответчика ФИО2 об освобождении торгового места расположенного по адресу: <адрес> от торгового ларька.

С учетом изложенного заявленные исковые требования истца о взыскании задолженность по договору аренды торгового места №71 в размере 20966 рублей 60 копеек, состоящую из основного долга - 15800 рублей, пени в размере 5166 рублей 60 копеек и возложении обязанности на ответчика освободить торговое место от торгового ларька подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, взысканию с ФИО2 в пользу МУП «Бобровский рынок» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 837 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Бобровский рынок» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Бобровский рынок», юридический адрес: ул. Кирова, д. 2, г. Бобров, Воронежская область, ИНН <***>, КПП 3602010001, ОГРН <***> задолженность по договору аренды торгового места № 71 от 15 декабря 2017 года (без номера) в размере 20 966 (двадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 60 копеек, состоящую из основного долга - 15 800 (пятнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, пени в размере 5 166 (пять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Бобровский рынок», юридический адрес: ул. Кирова, д. 2, г. Бобров, Воронежская область, ИНН <***>, КПП 3602010001, ОГРН <***> государственную пошлину в размере 837 (восемьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

Возложить обязанность на ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, освободить торговое место № 71, расположенное по адресу: <адрес> 2 от торгового ларька.

Копию заочного решения суда направить лицам не присутствующим в судебном заседании в течение трех дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Сухинин