Решение № 2-984/2019 2-984/2019~М-1118/2019 М-1118/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-984/2019

2-984/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 8 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сидоровой Д.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение-жилой дом, указывая на то, что ей на основании договора купли-продажи двух земельных участков с объектом незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>) с КН <данные изъяты>, и объект незавершенного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу с К Н <данные изъяты>

Объект незавершенного строительства был выстроен продавцом на основании Разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года завершено строительство дома.ДД.ММ.ГГГГ изготовлен Технический паспорт, по которому общая площадь строения составляет 282,2 кв.м. В марте 2019 года в установленном порядке подано уведомление о завершении строительства. В связи с тем, что истек срок действия разрешения на строительство, отказано в приеме уведомления о завершении строительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направила, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не представила.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>, и объекта незавершенного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу с КН <данные изъяты> (л.д.16,17).

Из представленного технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> не зарегистрировано право собственности на строения лит А1, лит А, лит А2, лит <адрес> на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта, На земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью помещений жилого <адрес> кв.м, в том числе, жилой 122,2 кв.м, состоящий из лит А-подвал, лит А1 -жилой дом, лит А2-основная пристройка, лит А3-мансарда

Данное строение строительством закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Жилой дом расположен на земельном участке, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом заключения эксперта, представленных документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью 332,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с КН <данные изъяты>

Решение суда считать основанием для осуществления государственного кадастрового учёта жилого дома общей площадью 332,0 кв.м..расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, село Кременье. ул. <данные изъяты>

Прекратить право собственности на Объект незавершённого строительства расположенный по адресу: <данные изъяты> скадастровым номером 50:33:0030584:238.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.