Решение № 2-770/2019 2-770/2019~М-467/2019 М-467/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-770/2019

Дело № 2-770/2019

(УИД 24RS0027-01-2019-000562-19)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Исполиновой И.Е.,

с участием:

заместителя прокурора Кежемского района Красноярского края Алексаниной И.В.,

представителя истца администрации Кежемского района Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.04.2019 года,

ответчика ФИО3, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Кежемского района ФИО4, действующей на основании доверенности от 28.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/2019 по исковому заявлению Муниципального образования «Кежемский район» в лице администрации Кежемского района к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кежемского района обратилась в суд с иском к ответчикам и просит с учётом уточнения исковых требований: выселить ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование поданного иска Администрация Кежемского района указывает на то, что 21 сентября 2011 года с ответчиком был заключён договор найма служебного жилого помещения № №, в соответствии с которым ФИО3 было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, на период работы в МБУЗ «Кежемская РБ». В соответствии с условиями договора, наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был уволен с работы на основании приказа №. В настоящее время ФИО3 и члены его семьи освободить жилое помещение в добровольном порядке отказываются, продолжают проживать в вышеуказанной квартире без законных на то оснований. В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ просит выселить ответчиков из жилого помещения, снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца администрации Кежемского района ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске доводам. Суду дополнительно пояснила, что жилое помещение является служебным, и было предоставлено ответчику ФИО3 и членам его семьи на период работы в Кежемской районной больнице. Вместе с тем ответчик уволен с работы ДД.ММ.ГГГГ, однако освободить жилое помещение отказывается. Более того, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Ответчик ФИО3, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего соответчика ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду подтвердил, что договор найма жилого помещения заключался на период работы в МБУЗ «Кежемская РБ». При этом он заселился в жилое помещение с согласия и распоряжения прежнего главного врача Кежемской районной больницы, которая передавала ему ключи от квартиры, а уже спустя некоторое время с ним был заключён договор. С мая 2017 года он уволен из районной больницы. Не оспаривал, что по оплате услуг ЖКХ имеется задолженность, в то же время он трудоустроен и предпринимает действия, направленные на погашение задолженности. Относительно супруги – ФИО5 пояснил, что она по решению суда ограничена в родительских правах в отношении ребёнка, проживает отдельно, связь с ними не поддерживает.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства по <адрес>, в <адрес>. В дело вернулся почтовый конверт в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица администрации г. Кодинска в судебное заседание не явился. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным курьерской корреспонденцией.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Кежемского района ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку другим жилым помещением ответчик и его сын не обеспечены, и в случае удовлетворения исковых требований будут нарушаться права ребёнка.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кежемскому району в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя отдела опеки и попечительства и заключение заместителя прокурора Алексаниной И.В., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кежемского района и ответчиком ФИО3 был заключён договор № найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым Администрацией Кежемского района ответчику ФИО3, его супруге ФИО5 и сыну ФИО2 была предоставлена для временного проживания однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, на период работы ФИО3 в МБУЗ «Кежемская ЦРБ» (л.д. 3-4, 5), что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

Копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ФИО3 уволен ДД.ММ.ГГГГ по п. 3 ст. 77 ТК РФ – в связи с необходимостью осуществления ухода за ребёнком до 14 лет (л.д. 6). Ответом на запрос суда, поступившим от и.о. главного врача Кежемской районной больницы за исх. №, удостоверено, что ответчик в трудовых отношениях с КГБУЗ «Кежемская РБ» в настоящее время не состоит (л.д. 81).

Уведомление о сдаче служебного жилого помещения направлено ответчику по почте ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), о чём представлены сведения, распечатанные с Интернет-сайта ФГУП «Почта России» (л.д.8).

Выпиской из реестра муниципальной собственности Кежемского района от 29.07.2019 года подтверждается, что жилое помещение по <адрес>, в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Кежемского района (л.д. 42). В то же время, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 33), а представитель истца в судебном заседании пояснила, что данное помещение было переделано в жилое, и после этого с ответчиком был заключён договор найма.

В соответствии с распоряжением Главы Кежемского района от ДД.ММ.ГГГГ №-рг жилое помещение по <адрес>, в <адрес> включено в число специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, однако данное распоряжение отменено Постановлением Главы администрации Кежемского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно представленному в настоящем судебном заседании Приказу руководителя управления имущественных отношений администрации Кежемского района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, в котором проживает ответчик, включено в число специализированных жилых помещений. В то же время на момент заключения с ФИО3 договора найма жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение статус служебного жилья не имело, поэтому суд, разрешая исковые требования, не вправе руководствоваться нормами закона, регулирующими предоставление служебного жилья.

При таких обстоятельствах наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и прекращение трудовых отношений с КГБУЗ «Кежемская РБ» не является безусловным основанием для выселения ФИО3 и его несовершеннолетнего ребёнка из спорного жилого помещения. По данным ОВМ ОМВД России по Кежемскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 82), а согласно поступившему из Управления Росреестра по Красноярскому краю уведомлению от 01.08.2019 года, объекты недвижимости на праве собственности у него отсутствуют (л.д. 87).

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО2, суд не находит.

Разрешая исковые требования, предъявленные к соответчику ФИО5, суд анализирует представленные в дело доказательства, среди которых имеется: копия заочного решения Кежемского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении малолетнего ФИО2, с неё взысканы алименты на содержание ребёнка (л.д. 36-37). Указанным решением установлено, что ФИО5 со своим ребёнком и супругом не проживает. Факт непроживания ФИО5 в данной квартире подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 74). Учитывая данные обстоятельства, отсутствие иных доказательств проживания соответчика ФИО5 в квартире по <адрес>, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО5 и снятии с регистрационного учёта.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Кежемский район» в лице администрации Кежемского района к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (26 ноября 2019 года), путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Кежемский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Судья Г.С. Гарбуз