Решение № 2-854/2018 2-854/2018~М-822/2018 М-822/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-854/2018

Дело № 2-854/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 13 сентября 2018 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Литвиненко И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО Управляющей компании «Центр» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Управляющей компании «Центр» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещении по адресу: <адрес> 2008 года. Совместно с ней в жилое помещение были вселены члены семьи - две дочерей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО4

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, а в связи с тем, что ФИО3 временно не имела возможности проживать в квартире, ФИО4 пользовался ею вместе со своей супругой и ее детьми. При этом пытался в судебном порядке признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, прекратил вносить оплату за коммунальные услуги. Возможности вселиться в жилое помещение на данный момент у ФИО3 не имеется. Квартира полностью находится в пользовании ответчика и членов его семьи. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения и законом на нее возложена обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг, желает произвести раздел лицевых счетов в судебном порядке, так как добровольно ответчик не желает разрешить возникший спор.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателем ФИО3 и ответчиком ФИО4

Обязать Управляющую компанию «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО3 и с ФИО4.

В судебном заседании ФИО3 на заявленных требованиях настаивала.

ФИО4 требования признал.

Представитель ООО Управляющей компании «Центр» не возражала против заявленных требований.

Суд,изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 30 июня 2008 года заключенному между наймодателем - МУ «Управление городским хозяйством» с одной стороны и нанимателем ФИО3 с другой стороны совместно с Нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес> вселяются: муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время, согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

ФИО3 является бывшей супругой ФИО4, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Мыски Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В материалах дела имеются доказательства того, что в лицевых счетах указана муниципальная собственность квартира по адресу <адрес> и квартиросъемщик ФИО3 (л.д.12).

Возможности вселиться в жилое помещение на данный момент у ФИО3 не имеется. Квартира полностью находится в пользовании ФИО4 и членов его семьи.

В связи с тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения и законом на нее возложена обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг, желает произвести раздел лицевых счетов в судебном порядке, так как добровольно ответчик не желает разрешить возникший спор.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем в жилом помещении, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Исходя из этого, суд считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на количество нанимателей спорной квартиры, обязав организации, предоставляющие коммунальные услуги открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на каждого нанимателя квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ООО Управляющей компании «Центр» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая компании «Центр»произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных платежей жилого помещения по адресу: <адрес> между нанимателем ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья И.В. Литвиненко