Решение № 2-1278/2024 2-1278/2024(2-5371/2023;)~М-4578/2023 2-5371/2023 М-4578/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1278/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0401032:35, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у нее возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом работ привлеченного специалиста кадастрового инженера ФИО2 стал межевой план на бумажном носителе, содержащий заключение кадастрового инженера о том, что на основании данных, содержащихся в ЕГРН о смежном земельном участке с КН 23:07:0401032:13 и его местоположению в фактических границах на местности, выявлено смещение указанного участка на 6,98 м на объект кадастровых работ- ЗУ с КН 23:07:0401032:35, площадь уточняемого земельного участка составила 1000 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Ею был предоставлен графический материал, подтверждающий местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. В техническом паспорте на ситуационном плане участка отображены границы земельного участка с площадью 1553 кв.м., что не соответствует фактическим ограждениям на местности, поэтому использовать его для предоставления в Росреестр в составе межевого плана кадастровый инженер не имеет законных оснований.

Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день у них нет и не было.

Согласование границ земельного участка проводилось с учетом ст. 39 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С учетом позиции Минэкономразвития, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес>, местоположение земельного участка можно считать достоверным и существующим на местности 15 и более лет, если проведена процедура согласования границ с соседними правообладателями земельных участков в установленном Законом порядке

Таким образом, указанная в межевых планах кадастровыми инженерами конфигурация земельных участков создает основания считать данные о местоположении земельного участка в целом достоверными.

В соответствии с рекомендацией кадастрового инженера, для устранения реестровой ошибки в местоположении смежного землепользователя («накладки») необходимо привести в соответствие данные Единого государственного реестра земель к фактическому положению границ, существующих на местности 15 и более лет, согласно требованиям действующего законодательства.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает, ответчица иск признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес>, представитель Управления Росреестра по КК и третье лицо ФИО6 предоставили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицей иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН 23:07:0401032:13, допущенную лицом, выполнившим на нем кадастровые работы ранее, и воспроизведенную в ЕГРН.

Аннулировать сведения о границах земельного участка с КН 23:07:0401032:13, вследствие обнаруженной реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, считать площадь земельного участка 1001,24 кв.м, декларированной, по заявлению ФИО1 или ее представителя по доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка.

Установить местоположение земельного участка с КН 23:07:0401032:35, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (уникальный реестровый номер в реестре СРО кадастровых инженеров 8732), в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка, по заявлению ФИО1 или ее представителя по доверенности.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0401032:35 и 23:07:0401032:13 по заявлению ФИО1 или ее представителя по доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья