Решение № 2-169/2019 2-169/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-169/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тобольск 19 июня 2019 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре Калганиной И.И.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Администрации Верхнеаремзянского сельского поселения Тобольского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тобольского межрайонного прокурора в интересах ФИО3 к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тобольский межрайонный прокурор обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать за ФИО3 Л.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приобрел у ФИО5 дом деревянный с надворными постройками, расположенный в <адрес>. Согласно свидетельству на право собственности на землю от <данные изъяты>. ФИО4 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО3 и ФИО4 проживали (сожительствовали) совместно с ДД.ММ.ГГГГ года, официально брак не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. На момент его смерти и по сегодняшний день в жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО3 Более того, она со дня смерти ФИО4, несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, в том числе осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Сведений о наличии наследников и лиц, вступивших в права наследования, не установлено, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Таким образом, ФИО3 более 18 лет пользовалась жилым домом и земельным участком как своим собственным, производила оплату жилищно-коммунальных услуг, принимала меры к его сохранению и несла бремя содержания указанного имущества. Обращение прокурора в суд вызвано тем, что ФИО3 является пенсионером, юридически не грамотна и в силу возраста не может самостоятельно обратиться в суд.

Помощник Тобольского межрайонного прокурора Саликова Ю.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, и просил их удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 является ей матерью. ФИО3, после смерти мужа, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года стала проживать с ФИО4, брак не регистрировали. Своих детей у ФИО4 не было. После смерти ФИО4 ФИО3 осталась с детьми проживать в доме и проживает в нем в настоящее время.

Представитель третьего лица администрации Верхнеаремзянского сельского поселения ФИО2 в судебное заседании пояснила, что ФИО3 проживала с ФИО4 без регистрации брака. После его смерти она с детьми осталась проживать в этом доме и проживает в нем в настоящее время. Проживает в этом доме более двадцати лет.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав помощника прокурора Саликову Ю.И., представителя истца ФИО1, представителя Администрации Верхнеаремзянского сельского поселения Тобольского муниципального района ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в д. <адрес>, ФИО4 приобрел у ФИО5 дом деревянный с надворными постройками, расположенный в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 на праве собственности предоставлен земельный участок (л.д.<данные изъяты>).

Государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № подтверждается, что ФИО4 решением администрации Верхнеаремзянского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.<данные изъяты>).

Согласно приказу о присвоении объекту адреса № от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Из приказа о присвоении объекту адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что индивидуальному жилому дому также присвоен адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Согласно копий квитанций, налоговых уведомлений и чеков, ФИО3 оплачивает жилищно-коммунальные услуги и налоги на земельный участок (л.д.<данные изъяты>).

Суду представлена копия похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой главой хозяйства по адресу: <адрес> значится ФИО5 (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из представленных копий похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Верхнеаремзянской сельской администрации главой хозяйства по адресу: <адрес> значится ФИО4, членами хозяйства ФИО3, ФИО6, ФИО7, а с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время главой хозяйства значится ФИО3 (л.д.<данные изъяты>).

Из ответов нотариусов нотариальных округов г.Тобольска и Тобольского района следует, что наследственных дел к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось (л.д.<данные изъяты>).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что у него более двадцати лет есть дача в <адрес>. ФИО3 знает очень давно. В доме где она сейчас проживает, ранее проживал и ее сожитель ФИО4, который умер. После смерти ФИО4 ФИО3 осталась проживать в доме, в котором проживает и по настоящее время.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат пояснениям представителя истца и материалам дела, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 55 ГПК РФ сведения, полученные из свидетельских показаний, являются доказательством по гражданскому делу. Каких-либо ограничений либо исключений для определения категории дел указанная норма закона не содержит.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с аб.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.18 Постановления по смыслу аб.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п.19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п.59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец после смерти ФИО4, на протяжении 18 лет проживает в спорном жилом доме, несет бремя по его содержанию, что подтверждается регистрацией по месту жительства, копиями похозяйственных книг и свидетельскими показаниями.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тобольского межрайонного прокурора Пушкарёва В.Г. в интересах ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2019 года.

Судья Тобольского районного суда