Решение № 2-2670/2019 2-2670/2019~М-1716/2019 М-1716/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2670/2019

Дело XXX «09» сентября 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

Установил:

Действуя в защиту интересов ФИО1, Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» (далее по тексту - ООО «Вымпел»); с учетом изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 249 295 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф на несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере пятидесяти процентов от присужденной по иску суммы.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что XX.XX.XXXX между ООО «Вымпел» (Застройщиком) и ФИО1 (Участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № XXX, предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств Участника долевого строительства для строительства многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: ... (п. 1.1 Договора) и передачи Участнику долевого строительства для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества - нежилого помещения со строительным номером XXX, секция XXX, строительный оси XXX, этаж XXX проектная площадь XXX (п. 1.3.1 Договора). Согласно п. 2.1 договора размер долевого участия Участника долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч. НДС <данные изъяты> рублей. Обязанность по оплате стоимости нежилого помещения истцом исполнено в полном объеме. Согласно п. п. 4.1. и 4.2. договора плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями в эксплуатацию - 1 квартал 2018 года; срок передачи объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства в течение 6 (месяцев) после получения разрешения на ввод многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями. XX.XX.XXXX ответчиком получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, предельный срок исполнения обязательств ответчика по передаче Участнику долевого строительства объекта долевого строительства - XX.XX.XXXX. Однако ключи от квартиры переданы Участнику долевого строительства лишь XX.XX.XXXX, в связи с чем у истца, как потребителя, возникло право на взыскание неустойки за нарушение Застройщиком договорного обязательства. На основании изложенного, ссылаясь на положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» истцы обратились с настоящим иском в суд.

Представитель Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в лице председателя правления ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования истца и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1

Выслушав пояснения и доводы представителя Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслов договора в целом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, XX.XX.XXXX между ООО «Вымпел» (Застройщиком) и ФИО1 (Участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № XXX, предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств Участника долевого строительства для строительства многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: ...п. 1.1 Договора) и передачи Участнику долевого строительства для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества - нежилого помещения со строительным номером XXX секция XXX строительный оси XXX этаж XXX, проектная площадь XXX (п. 1.3.1 Договора).

Согласно п. 2.1 договора размер долевого участия Участника долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч. НДС <данные изъяты> рублей.

Согласно п. п. 4.1. и 4.2. договора плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями в эксплуатацию - 1 квартал 2018 года; срок передачи объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства в течение 6 (месяцев) после получения разрешения на ввод многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями.

XX.XX.XXXX ответчиком получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, предельный срок исполнения обязательств ответчика по передаче Участнику долевого строительства объекта долевого строительства - XX.XX.XXXX.

Согласно п. 3.1.4. договора после получения разрешения на ввод многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями в эксплуатацию Застройщик обязать передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок, указанный в п. 4.2. договора, по акту приема-передачи, при условии исполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате цены договора в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 5.1. договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объекта долевого строительства с состоянии, предусмотренном п. 1.3. договора, а также Приложение № 1 к договору, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, СНиП, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в указанный срок объект долевого строительства не был передан ответчиком истцу ФИО1 по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

В силу ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Таким образом, законодателем на застройщика (в данном случае на ответчика) возложена обязанность по передаче квартиры дольщику в установленные договором сроки, а в случае их нарушения застройщик обязан выплатить дольщику неустойку.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Принимая во внимание условия договора и установленные по делу обстоятельства, суд считает установленным нарушение ответчиком срока передачи истцу ФИО1 объекта долевого строительства, а следовательно имеются основания для возложения на ответчика ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ.

Судом установлено, что истец ФИО1 свои обязательства перед ответчиком по оплате стоимости квартиры исполнила в полном объеме.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства в договорах, не связанных с предпринимательской деятельностью его сторон и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Исходя из положений пункта 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1, 2 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Ответчиком направлено в адрес истца ФИО1 сообщение от XX.XX.XXXX о завершении строительства (создания) многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями и о готовности объекта.

Как следует из смотровых листов строительной готовности помещения от XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX истец ФИО1 в качестве способа защиты прав избрала обязание ответчика безвозмездного устранить выявленные в квартире недостатки. Отказ истца от принятия квартиры по акту приема-передачи до момента устранения недостатков является ее правом, прямо предусмотренным ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (п. 5 ст. 8).

Ответчиком составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства от XX.XX.XXXX, согласно которому в связи с неявкой на подписание акта приема-передачи объекта долевого строительства - помещение в многоэтажной автостоянке со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: ... ФИО1, руководствуясь п. п. 4.7., 4.11. договора № XXX участия в долевом строительстве жилого комплекса «<данные изъяты> - многоэтажная автостоянка со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: ... от XX.XX.XXXX составил настоящий односторонний акт приема-передачи помещения о нижеследующем. В соответствии с договором, в случае если выявленные недостатки не являются существенными и не препятствуют использованию помещения по назначению, Участник долевого строительства в течении 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания акта технического осмотра обязан явиться в офис Застройщика для подписания акта приема-передачи объекта, однако в указанный срок Участник долевого строительства не явился в офис Застройщика для подписания акта-сверки и акта приема-передачи объекта. В соответствии с п. 4.7. договора подписанием настоящего акта приема-передачи в одностороннем порядке считается переданным Застройщиком и принятым Участником долевого строительства без замечаний.

Вместе с тем, обязанность доказать соответствие подлежащего передаче Участнику долевого строительства объекта долевого строительства императивным требованиям нормативных актов, а также условиям договора, должна быть возложена на застройщика.

Отказ истца ФИО1 принять объект долевого строительства был вызван нарушением ответчиком обязательства о передаче объектов долевого строительства, соответствующих условиям договора. Факта необоснованного уклонения истца от принятия надлежащего качества объекта долевого строительства судом не установлено и ответчиком не доказано.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что были устранены выявленные в помещении недостатки. При таком положении составление ответчиком одностороннего акта от XX.XX.XXXX о передаче объекта долевого строительства истцу является неправомерным.

Взыскание неустойки заявлено за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 249 295 рублей.

При этом, как следует из отметки на одностороннем акте приема-передачи объекта от XX.XX.XXXX, застройщиком разрешена передача ключей от объекта долевого строительства переданы лишь XX.XX.XXXX (л.д.78).

Ответчик полагает размер заявленной истцом ко взысканию пени и штраф завышенным, просить применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения. Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные ответчиком нарушения срока исполнения обязательства по передаче нежилого помещения, учитывая период просрочки обязательства, характер последствий допущенного ответчиком нарушения, суд полагает, что заявленный к взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, в связи с чем, полагает возможным уменьшить сумму неустойки (пени) до 150 000 рублей, что будет соответствовать мере ответственности должника и соблюдению баланса интересов сторон.

Взыскание неустойки в большем размере, по мнению суда, будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом названный закон дает понятие субъектов данных правоотношений. В частности, к потребителю закон относит гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из содержания указанных выше правовых норм и актов разъяснения законодательства следует, что при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует определять не только субъектный состав участников правоотношения, но и то, для каких нужд заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества дома.

По смыслу закона «О защите прав потребителей», на истца возлагается бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что он являются потребителем и на него распространяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Для того, чтобы распространить на спорное правоотношение Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», в соответствии с которым истцом заявлен иск о защите нарушенного права, и указывается на приобретение объекта - нежилого помещения в многоэтажной стоянке со встроенно-пристроенными помещениями для использования в личных целях, необходимо, как того требует данный Закон, подтвердить факт приобретения объекта исключительно для использования в личных, семейных целях, не связанных с извлечением прибыли.

Между тем, поскольку характер и назначение имущества - нежилого помещения - с очевидностью не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, истцом, доказательств объективно и достоверно подтверждающих указанные обстоятельства не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», отклонив требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, основанных на нормах указанного закона.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге – удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел» в пользу ФИО1 неустойку в размере 150 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: