Решение № 2-544/2017 2-7138/2016 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-544/2017

Дело №


РЕШЕНИЕМ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 25 мая 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующей судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к филиалу ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованием к филиалу ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Дата между МО «Красносельским сельским поселение» <адрес> и ФИО2, а также членами его семьи заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №. Согласно договору гражданам передана в общую долевую собственность квартира из трех комнат общей площадью 74,3 кв.м. Дата истец представил документы в Выборгский отдел Управления Росреестра по <адрес> для регистрации перехода права собственности на квартиру. Дата получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности. В представленных на государственную регистрацию документах имеются расхождения в площади квартиры. Данное расхождение является следствием кадастровой ошибки в кадастровом паспорте.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (на 1/3 долю за ФИО2, на 2/3 доли за ФИО3) на квартиру общей площадью 74,3 кв.м. по адресу: <адрес>; обязать филиал ГУ «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ и Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения об объекте недвижимости в части площади помещения, указав общую площадь <адрес>,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2, явился, поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель истцов ФИО8, действующий по доверенности, явился в судебное заседание, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципальное образование «Красносельское сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель ответчика Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от Дата спорная квартира передана в собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях. Договор никем не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № от Дата граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно свидетельству о смерти II-ВО № от Дата ФИО4 умерла Дата.

На основании справки нотариуса ФИО6 от Дата исх. № ФИО3 является единственным наследником принявшим наследство после своей матери ФИО4

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3, являясь в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации наследником первой очереди после смерти ФИО4, наследует 1/3 долю спорной квартиры.

Дата Выборгском отделом Управления Росреестра России по <адрес> истцам было отказано в государственной регистрации перехода права собственности в связи с расхождением в площади квартиры. Так, в договоре площадь квартиры указана 74,3 кв.м., в кадастровом паспорте – 112 кв.м.

Сопоставляя данные кадастрового паспорта суд приходит к выводу, что при постановке объект недвижимости на кадастровый учёт в площадь квартиры ошибочно были учтены площади двух пристроек: площадью 20,8 кв.м и площадью 16,9 кв.м. Указанные пристройки представляют собой веранды и на основании части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации на подлежат включению в общую площадь жилого помещения.

Документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о площади <адрес>, 0 кв.м. суду не представлен, что позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 41 00 №, выдан ФИО1 отделением милиции Выборгского УВД <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,

Признать за ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 41 03 №, выдан ФИО1 отделением милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой на квартиру площадью 74,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать филиал ГУ «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения об объекте недвижимости в части площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав общую площадь помещения 74,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.В. Красоткина