Решение № 2-3/2024 2-77/2023 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-926/2022~М-796/2022Арский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданское УИД 16RS0007-01-2022-001276-58 Дело 2-3/2024 КОПИЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2024 года г. Арск Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Шириевой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что истец и ответчик состояли в официальном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцу и ответчику принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли каждому земельный участок общей площадью 1000 кв. м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице и ответчику по 29/100 доли каждому, а также по 14/100 каждому их троим несовершеннолетним детям. Уточнив требования, просит произвести раздел жилого дома кадастровый № площадью 171,1 кв. м. и земельного участка кадастровый № площадью 1 000 кв. м., расположенных по адресу: РТ, <адрес> по варианту заключения экспертизы, выполненной ООО «Бюро технических исследований»; выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, состоящую из: № помещения Назначение Площадь 3 Прихожая 7,1 14 Санузел 4,8 15 Кухня 12,7 5 Жилая комната 12,5 6 Жилая комната 12,9 ИТОГО: 50,0 кв.м Выделить в общую долевую собственность ФИО1 в размере 4/10, ФИО2 11.11.2005г.р. в размере 2/10, ФИО2 21.04.2010г.р. в размере 2/10, ФИО3 26.08.2016г.р. в размере 2/10 часть жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, состоящую из: № помещения Назначение Площадь 13 Холодная веранда 16,2 8 Прихожая 13,8 9 Санузел 2,0 7 Кухня 11,8 2 Жилая комната 20,4 1 Жилая комната 34,2 4 Коридор 5,5 10 Предбанник 10,9 12 Баня 9,5 11 Комната отдыха 13,2 ИТОГО: 121,3 кв.м Выделить в собственность ФИО4 часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами: № точки Х Y 1 510633,94 1351107,72 2 510651,83 1351125,18 3 510623,52 1351153,49 5 510620.06 1351150,1 6 510627,63 1351142,49 7 510626,01 1351140,85 8 510627,6 1351139,31 9 510625,71 1351137,38 10 510636,99 1351126,35 11 510626,07 1351115,59 Выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами: № точки Х Y 4 510605,66 1351136 5 510620,06 1351150,1 6 510627,63 1351142,49 7 510626,01 1351140,85 8 510627,6 1351139,31 9 510625,71 1351137,38 10 510636,99 1351126,35 11 510626,07 1351115,59 Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> за ФИО4 в размере 29/100, ФИО1 в размере 29/100, за ФИО2 11.11.2005г.р. в размере 14/100, за ФИО2 21.04.2010г.р. в размере 14/100, за ФИО3 26.08.2016г.р. в размере 14/100. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли каждый на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 гараж. Возложить на ФИО1 обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома общей стоимостью 97 426,00 руб. (в выделяемой ей и детям части дома стоимостью 47 470,00 руб. и общие ремонтные работы стоимостью 49 956,00 руб.): - Провести работы по устройству обособленной системы отопления; - Обрезка трубопровода от общей системы отопления; - Произвести внутреннюю отделку комнат (4) и (1); - Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства; Общие ремонтные работы: - Возвести перегородки между комнатами (4) и (14), (1) и (15); - Заложить дверной проем между комнатами (4) и (6), (5) и (4). Возложить на ФИО4 обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию выделяемой ему части жилого дома стоимостью 276275,00 рублей: - Организовать входную группу; - Демонтировать подоконный простенок в несущей стене (помещение 3); - Установить входную дверь; - Крыльцо; - Оборудовать проем и установить межкомнатную дверь между комнатами (5) и (6); - Произвести внутреннюю отделку комнат (6), (5), (4), (15); - Установить оборудование санузла; - Устройство обособленной системы газоснабжения с учетом отдельной врезки в жилой дом от центральной сети; установить газовый котел; - Провести работы по устройству обособленной системы отоплении; - Обрезка трубопровода от общей системы отопления; подключение к газовому оборудованию (котлу); - Провести работы по устройству обособленной системы водопровода и канализирования; - Произвести врезку трубопровода от центрального трубопровода; - Провести работы по устройству обособленной линии электричества; - Установить счетчики учета потребления газа, электричества, воды; - Проектирование, согласование и узаконение газового переоборудования; - Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 89 424,50 руб. в счет компенсации стоимостного выражения несоответствия затрат на перепланировку и переоборудование жилого дома, 184 000,00 рублей в счет компенсации 1/2 стоимости гаража. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату экспертизы в размере 75 500 рублей, госпошлину в размере 300,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 рублей. В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, за исключением требований о взыскании судебных расходов в полном объеме, полагая, что судебная экспертиза должна быть оплачена сторонами поровну, судебные расходы на оплату услуг представителя являются завышенными, при этом последствия признания иска ей понятны. Представители третьих лиц – отдела по опеке и попечительству Исполнительного комитета Арского муниципального района, Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Из представленного заявления следует, что ответчик иск признал полностью, ему разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. Судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Как усматривается из материалов дела, оплата судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, производство которой было поручено ООО «Бюро технических исследований», была произведена истцом в размере 75 500 рублей. В данном случае проведение судебной экспертизы по делу было вызвано необходимостью разрешения спора о порядке раздела недвижимого имущества земельного участка, что затруднительно провести сторонам самостоятельно и с учетом неравности долей, то есть осуществлено в интересах всех сторон. Следовательно, вопрос о возмещении судебных расходов на проведение указанной экспертизы подлежит рассмотрению с учетом характера спора, а также того обстоятельства, что вынесенное по делу решение отвечает интересам истца и ответчика. Таким образом, поскольку обе стороны были заинтересованы в проведении судебной экспертизы, суд полагает возможным распределить понесенные судебные по проведению экспертизы между сторонами ФИО1 и ФИО4 в равных долях. С учетом объема заявленных и полностью удовлетворенных требований и сложности дела, объема оказанных представителем услуг, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, объема составленных представителем процессуальных документов и проведенных консультаций, конкретных обстоятельств дела, среднюю стоимость аналогичных услуг в Республике Татарстан, суд считает возможным удовлетворить требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. Государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд исковые требования удовлетворить. Произвести раздел жилого дома кадастровый № площадью 171,1 кв. м. и земельного участка кадастровый № площадью 1 000 кв. м., расположенных по адресу: РТ, <адрес> по варианту заключения экспертизы, выполненной ООО «Бюро технических исследований». Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) часть жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, состоящую из: № помещения Назначение Площадь 3 Прихожая 7,1 14 Санузел 4,8 15 Кухня 12,7 5 Жилая комната 12,5 6 Жилая комната 12,9 ИТОГО: 50,0 кв.м Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 4/10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в размере 2/10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2/10, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2/10 части жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, состоящую из: № помещения Назначение Площадь 13 Холодная веранда 16,2 8 Прихожая 13,8 9 Санузел 2,0 7 Кухня 11,8 2 Жилая комната 20,4 1 Жилая комната 34,2 4 Коридор 5,5 10 Предбанник 10,9 12 Баня 9,5 11 Комната отдыха 13,2 ИТОГО: 121,3 кв.м Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами: № точки Х Y 1 510633,94 1351107,72 2 510651,83 1351125,18 3 510623,52 1351153,49 5 510620.06 1351150,1 6 510627,63 1351142,49 7 510626,01 1351140,85 8 510627,6 1351139,31 9 510625,71 1351137,38 10 510636,99 1351126,35 11 510626,07 1351115,59 Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами: № точки Х Y 4 510605,66 1351136 5 510620,06 1351150,1 6 510627,63 1351142,49 7 510626,01 1351140,85 8 510627,6 1351139,31 9 510625,71 1351137,38 10 510636,99 1351126,35 11 510626,07 1351115,59 Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 29/100, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 29/100, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в размере 14/100, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 14/100, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 14/100. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли каждый на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) гараж. Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома общей стоимостью 97 426 руб. (в выделяемой ей и детям части дома стоимостью 47 470 руб. и общие ремонтные работы стоимостью 49 956 руб.): - Провести работы по устройству обособленной системы отопления; - Обрезка трубопровода от общей системы отопления; - Произвести внутреннюю отделку комнат (4) и (1); - Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства; Общие ремонтные работы: - Возвести перегородки между комнатами (4) и (14), (1) и (15); - Заложить дверной проем между комнатами (4) и (6), (5) и (4). Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию выделяемой ему части жилого дома стоимостью 276 275 рублей: - Организовать входную группу; - Демонтировать подоконный простенок в несущей стене (помещение 3); - Установить входную дверь; - Крыльцо; - Оборудовать проем и установить межкомнатную дверь между комнатами (5) и (6); - Произвести внутреннюю отделку комнат (6), (5), (4), (15); - Установить оборудование санузла; - Устройство обособленной системы газоснабжения с учетом отдельной врезки в жилой дом от центральной сети; установить газовый котел; - Провести работы по устройству обособленной системы отоплении; - Обрезка трубопровода от общей системы отопления; подключение к газовому оборудованию (котлу); - Провести работы по устройству обособленной системы водопровода и канализирования; - Произвести врезку трубопровода от центрального трубопровода; - Провести работы по устройству обособленной линии электричества; - Установить счетчики учета потребления газа, электричества, воды; - Проектирование, согласование и узаконение газового переоборудования; - Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) 89 424,50 руб. в счет компенсации стоимостного выражения несоответствия затрат на перепланировку и переоборудование жилого дома, 184 000 рублей в счет компенсации 1/2 стоимости гаража. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) судебные расходы на проведение экспертизы в размере 37 750 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в большем размере отказать. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образуемых земельных участков, а также для подготовки технических планов для внесения изменений в технический план объекта (жилого дома) путем внесения изменений в учетную запись по изменению площади здания. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья /подпись/ Копия верна. Судья ___________________М.С. Хафизов Решение вступило в законную силу «___»___________2024 года Судья ___________________М.С. Хафизов Суд:Арский районный суд (Республика Татарстан ) (подробнее)Судьи дела:Хафизов Марсель Султанович (судья) (подробнее) |