Решение № 2-476/2020 2-476/2020(2-9857/2019;)~М-9622/2019 2-9857/2019 М-9622/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-476/2020

... дело №2-476/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 января 2020 года дело по иску ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с их и ... ... А.Е. с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском (с учетом дополнений от 09.01.2020) о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., снятии их и ... ... А.Е., ** ** ** с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование требований на то, что ответчики длительное время в квартире не проживают, добровольно выехали из неё, расходов по содержанию жилья не несут, а ... в квартиру не вселялась.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения требований.

Ответчики и представитель третьего лица отсутствовали.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов от ** ** ** предоставлялось ФИО4

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 (с ** ** **), ФИО1 (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **).

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» (наймодатель) и ФИО1.(наниматель) заключен договор социального найма квартиры ..., в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2 (...) и ФИО3 (...).

** ** ** в квартире зарегистрирована ... ... А.Е., ** ** ** (... ФИО3).

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Истец указывает, что ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, выехали из неё добровольно в ... году, их личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несут, а ... ... А.Е. в квартиру после регистрации фактически не вселялась.

Свидетели ... Е.В., ... А.А. и ... Н.А. подтвердили обстоятельства не проживания ответчиков в квартире длительное время.

Возражая против требования истца, ответчики указывают на то, что их выезд из спорной квартиры в ... году был связан с конфликтными отношениями с истцом, злоупотреблявшим спиртными напитками.

Вместе с тем, доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил временный или вынужденный характер, ответчиками не представлено.

Показания свидетелей ... Е.П. и ... А.Г. в этой части не могут быть приняты во внимание, поскольку они очевидцем каких-либо конфликтов сторон не являлись, а причины выезда известны им со слов ответчиков.

До настоящего времени ответчики в установленном порядке не обращались с требованиями об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой или о вселении.

По сведениям, представленным регистрирующими органами, в собственности ответчиков имеются жилые помещения.

ФИО2 подтвердила, что они с ... проживают в принадлежащих им квартирах.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, выехали из неё на другое постоянное место жительства, при этом их выезд не носил вынужденный характер.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о намерении ответчиков отказаться в одностороннем порядке от пользования жилым помещением, от прав и обязанностей нанимателя, и о расторжении тем самым в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку право ... ... А.Е. производно от права её матери - ФИО3, учитывая утрату последней права пользования спорной квартирой, оснований считать ... А.Е. приобретшей самостоятельное право пользования не имеется.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Исходя из положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими, а ... ... А.Е. – не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ... А.Е. с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко