Решение № 2-103/2018 2-103/2018 ~ М-75/2018 М-75/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-103/2018

Дело № 2-103/2018

Поступило в суд: 26.02.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2018 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. у ФИО2 В подтверждение сделки была составлена расписка, где было указано, что он передал денежные средства в счет оплаты квартиры, а ФИО2 передала квартиру ФИО2 Данная квартира ФИО2 принадлежит по праву наследования. Наследодателем ФИО2 является её отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с 2017 года владеет данной квартирой открыто и добросовестно. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации права на квартиру, ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но ФИО2 не намерена готовить необходимые документы. ФИО1 просит суд, признать за ним право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и инвентарный №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась и пояснила, что требования ФИО2 признает полностью, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру, так как она действительно продала ему данную квартиру, получила деньги в полном размере и претензий к нему не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Из паспорта заявителя серии № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес>.

Из расписки в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получила от ФИО1 и Свидетель №1 за проданную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деньги в сумме <данные изъяты>, в качестве оплаты. Оплата за квартиру произведена полностью.

Согласно Постановления Администрации Сибирцевского 1-го сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и на основании решения сессии Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об адресном хозяйстве муниципального образования Сибирцевского 1-го сельсовета <адрес>», квартире принадлежащей ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Из справки Администрации Сибирцевского 1-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе администрации не стоит.

Из справки СПК «1-Сибирцевский» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не стоит на балансе СПК «1-Сибирцевский».

Согласно справки Администрации Сибирцевского 1-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не зарегистрирован на территории Сибирцевского 1-го сельсовета, но проживает по адресу: <адрес>. совместно с ним проживают сожительница Свидетель №1.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> в <адрес><адрес> инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., на имя ФИО1.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Свидетели Свидетель №1 показала суду, что она проживает в гражданском браке с ФИО1, который купил квартиру у ФИО2 за <данные изъяты>. Деньги, отданные за квартиру, принадлежали истцу, она никаких претензий не имеет. Истец и она переехали в данную квартиру, сделали в ней косметический ремонт и проживают в ней, однако зарегистрировать право собственности, иначе, чем через суд, не могут.

Свидетель №3 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 в 2017 году купил у ФИО2 квартиру в <адрес>. С 2017 года до настоящего времени, владеет данной квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом, содержит за собственные средства и своими силами. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала.

Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившемся в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова