Решение № 2-285/2018 2-285/2018 ~ М-172/2018 М-172/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-285/2018

Дело № 2-285/2018 08 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Винаевой Л.Н.

с участием прокурора Митрафановой И.А., представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

законного представителя третьего лица ФИО7 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и продаже жилого помещения с публичных торгов,

У С ТА Н О В И Л:

администрация МО «Город Новодвинск» обратилась в суд к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и продаже жилого помещения с публичных торгов, указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения - квартиры <адрес> систематически допускает нарушение ФИО3, проживающим в данной квартире, в период с 2011 по 2015 годы прав граждан на тишину и покой в ночное время суток в данном доме, что установлено вступившим в законную силу решением Новодвинского городского суда Архангельской области по делу №. В течение 2016-2018 гг. ФИО3 также привлекался к административной ответственности по п. 3 ст. 2.4. Закона Архангельской области от 03.06.2006 № «Об административных правонарушениях» за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время суток, что подтверждается материалами дел об административных правонарушениях. Письмом от 12.12.2017 № ответчик предупрежден о недопустимости нарушения прав соседей на тишину и покой в ночное время, а также о возможной продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение по судебному решению, несмотря на это ФИО3 продолжает проживать в данном жилом помещении, по-прежнему нарушая покой иных граждан дома <адрес>. В связи с чем, просят прекратить право собственности ответчика и принять решение о продаже с публичных торгов указанной квартиры с выплатой ответчику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения суда.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая факт нарушения его братом ФИО3 тишины и покоя граждан, проживающих в доме <адрес>, против требований истца возразил, указал, что после уведомления о возбуждённом судом деле, принял надлежащие меры для прекращения нарушения прав граждан неправомерными действиями своего брата, выехавшего из квартиры № по месту своей регистрации. Получив у истца сведения о размере неуплаченных ФИО3 административных штрафов, оплатил их в полном объеме. Поэтому считает, что цель обращения истца с иском в суд достигнута и нарушение прав граждан прекращено. В связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третье лицо ФИО3, законный представитель третьего лица ФИО7 – ФИО4, в судебном заседании против требований истца также возразили, дав пояснения, аналогичные пояснениям ответчика ФИО2

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск», извещенные о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, и участвующие в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своих представителей не направили, мнения по иску не высказали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо ФИО3, законного представителя третьего лица ФИО7 – ФИО4, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел суда №, №, заключение прокурора Митрафановой И.А., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца, однако предупредить ответчика о недопущении повторения фактов нарушения прав граждан на тишину и покой в доме, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ответчик, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1998, удостоверенного нотариусом г. Новодвинска (регистрация в реестре №), являясь собственником жилого помещения - квартиры <адрес> (кадастровый номер объекта №) систематически допускал в период с 2011 года по 04.03.2018 включительно, нарушение своим братом ФИО3, проживавшим в данной квартире, прав граждан на тишину и покой в ночное время суток в указанном доме.

Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Новодвинского городского суда Архангельской области от 30.12.2015 по делу № и от 13.10.2016 по делу №, а также материалами настоящего дела и не оспаривались ни ответчиком, ни третьим лицом ФИО3 при рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

В силу ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

С целью пресечения неправомерных действий ФИО3, истцом в соответствии с нормами указанной статьи закона 12 и 19 декабря 2017 года посредством заказного почтового отправления направлены по адресу регистрации и фактическому проживанию ответчика предупреждения о прекращении нарушений прав граждан на тишину и покой в доме.

В связи с отсутствием адресата дома, направленные истцом предупреждения ответчику вручены не были, однако после уведомления судом ответчика о рассматриваемом деле последним приняты меры для прекращения нарушения ФИО3 прав граждан на тишину и покой в доме, путем выселения из занимаемого жилого помещения ответчика. Также ответчиком приняты надлежащие меры и для оплаты выставленных в отношении ФИО3 административных штрафов.

Указанное повреждается пояснениями ответчика, третьего лица ФИО3 и законного представителя третьего лица ФИО7 – ФИО4 в судебном заседании и чек-ордерами от 27 и 28 апреля 2018 года об оплате административных штрафов на сумму <данные изъяты> и <данные изъяты> руб.

Анализ изложенного дает суду основания считать, что требования истца к ответчику в настоящее время являются преждевременными и потому удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, исходя из установленных судом обстоятельств нарушения прав граждан на тишину и покой в доме, суд считает необходимым предупредить ответчика о недопустимости нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме <адрес> на тишину и покой с 22 часов 00 минут до 7 часов 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно), с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни (суббота, воскресенье, другой день в случае переноса выходных дней федеральным законом или нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации) и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни.

Если ответчик после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> и продаже квартиры <адрес> с публичных торгов, отказать.

Предупредить ФИО2 о недопустимости нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме <адрес> на тишину и покой с 22 часов 00 минут до 7 часов 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно), с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни (суббота, воскресенье, другой день в случае переноса выходных дней федеральным законом или нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации) и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни.

Если собственник после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 13 мая 2018 года.