Решение № 2-4659/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-4659/2017

Дело № 2-4659/17 г. КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды (найма),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма. В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). (ДД.ММ.ГГГГ.) между ней и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, размер оплаты 12000 руб. в месяц.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик оплатил в счет арендной платы 7000 руб., 5000 руб. были оплачены позднее, в дальнейшем у ответчика образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) 93000 руб., расходы на оплату услуг юриста в размере 3000 руб., по уплате госпошлины в размере 2990 руб.

Истец исковые требования поддержала.

Ответчик с иском не согласился.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что между сторонами по делу заключен договор аренды жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.), собственником которого является истец (л.д. 12-13).

Согласно п.2.1. Договора по соглашению сторон договор устанавливается плата за аренду квартиры в размере 12 000 руб. в месяц.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Из объяснений истца в судебном заседании судом установлено, что задолженности за (ДД.ММ.ГГГГ.) не имеется, все оплачено.

Согласно представленному акту передачи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) квартира возвращена во владение истца. В акте указано, что в течение нескольких месяцев ФИО2 уклонялся от оплаты аренды (л.д. 18).

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 84000 руб. (7*12000 руб.).

Кроме того, как следует из искового заявления, истец просила взыскать с ответчика задолженность за сентябрь 2016 года в размере 7000 руб.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств того, что указанные месяцы аренды были оплачены ответчиком в полном объеме, не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по аренде жилого помещения подлежат частичному удовлетворению в размере 91 000 руб.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика относительно отсутствия у него обязанности по арендной плате, поскольку сдача жилого помещения в найм по договору субаренды не освобождает ответчика от исполнения своих обязанностей по договору аренды, заключенному с истцом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2930 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, категории дела, обоснованности заявленных требований, количества судебных заседаний, объема участия представителя в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплату за найм в размере 91000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2930 руб., расходы на оплату услуг юриста в размере 1500 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаты за найм, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копи верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).