Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-440/2017

Мотивированное
решение вынесено 15.05.2017г.

Дело № 2-440/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» мая 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора передачи жилой площади квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сын – Б.А.А. являются собственниками <данные изъяты> квартиры № в двухквартирном жилом доме № в <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации УМР о признании за ней права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, возложении на Управление Росреестра по Ярославской области обязанности по внесению в ЕГРН сведений о границах и площади данного земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО 1. В иске указано, что на протяжении всего времени проживания в квартире истец пользовалась спорным земельным участком как собственным, платила налоги. Собственники квартиры № жилого дома пользуются своим обособленным земельным участком с кадастровым номером №. Оба земельных участка значатся в сведениях ГКН и состоят на кадастровом учете, как ранее учтенные. В целях уточнения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО 1, который изготовил проект межевого плана участка. При определении границ учтено фактическое землепользование, существующие с <данные изъяты> годов границы по заборам, уточнена площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Данные изменения согласованы в Администрации УМР.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности К.Т.Ю. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, против удовлетворения иска не возражают.

Третьи лица Б.А.А. и М.А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по существу иска не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 и Б.А.А., <данные изъяты> года рождения, в долевую собственность <данные изъяты> на основании договора передачи жилой площади квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилое помещение прошло государственную регистрацию, о чем имеется свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. При вселении Б-вых в жилой дом, истцу был предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания принадлежащей им части домовладения. С этого времени истец непрерывно пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и несет бремя содержания. Право истца на данное имущество никем не оспаривалось. Собственники квартиры № жилого <адрес> пользуются собственным земельным участком с кадастровым номером №. Оба земельных участка значатся в сведениях ГКН и стоят на кадастровом учете как ранее учтенные.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО1, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № указана ФИО 2 умершая ДД.ММ.ГГГГ Ее наследником является М.А.В.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Возможность граждан, приобретших право собственности на здания, строения и сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать на такие участки право собственности была предусмотрена и ранее до внесения изменений в Земельный кодекс РФ.

С учетом указанной нормы закона суд полагает правомерным предоставление истцу спорного земельного участка в собственность для обслуживания принадлежащего ей жилого помещения – квартиры № в доме № в <адрес>. Возражений от другого сособственника квартиры – сына истца Б.А.А.. относительно предоставления в собственность его матери земельного участка не поступало.

Согласно данным проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО 1, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены согласно фактическому землепользованию и согласованы со смежными землепользователями: наследником ФИО 2. – М.А.В., Администрацией УМР, споров по границам нет. Данный участок значится в сведениях ГКН как ранее учтенный, имеет кадастровый номер, истец указана как его правообладатель.

Отсутствие у владельца правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, а также несоответствие его действительной площади и границ сведениям ГКН, не может служить препятствием для реализации истцом своих законных прав на данное недвижимое имущество. При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок и внесении соответствующих изменений в ЕГРН суд находит законными, обоснованными и удовлетворяет их.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося <адрес>, согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО 1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова