Решение № 2-2164/2020 2-2164/2020~М-1276/2020 М-1276/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-2164/2020

Дело № 2-2164/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Титова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хорошковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1;

от ответчика: не участвует, уведомлен надлежаще;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2 – председателя ГСК «Сигнал»;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж № 96 в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал» площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: Смоленска область, г. Смоленск, ГСК «Сигнал», в обоснование требований указав, что 14.07.1993 он был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал», в последствии им, в соответствии с планом застройки ГСК «Сигнал», в границах отведенного земельного участка был построен типовой кирпичный гараж. Для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на указанный гараж, он обратился в управление Росреестра по Смоленской области, однако в проведения кадастрового учета и государственной регистрацией права собственности ему было отказано.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены МТУ Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, а также ГСК «Сигнал».

Ответчик, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дело без его участия, указав, что в реестре муниципальной собственности города Смоленска гараж, площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: Смоленска область, г. Смоленск, ГСК «Сигнал» не значится, в связи с чем спор о праве отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МТУ Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях надлежаще извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, своего представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дело без его участия не ходатайствовало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явилось, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовал о рассмотрении дело без его участия, указав, что в реестре государственной собственности объект недвижимого имущества – гараж, площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: Смоленска область, г. Смоленск, ГСК «Сигнал» не значится.

Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебном заседании пояснила, что по земельный участок, предоставленный для строительства гаражей членов кооператива, недостоверно отражен в государственном кадастре недвижимости. По техническим причинам несколько гаражей оказались одновременно в двух территориальных зонах. В настоящее время в администрации города Смоленска подготовлены документы об уточнении границ территориальных зон, что направлено на устранение неточностей при формировании земельного участка площадью 6 618 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. В судебном заседании представитель ГСК «Сигнал» пояснила, что спора о праве на гараж ФИО1 не имеется.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, его представителя, а также представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как предусмотрено статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и за ним закреплен участок № 93 (постановление Главы Администрации города Смоленска от 20.07.1993 «Об утверждении выписки из протокола общего собрания ГКС «Сигнал» от 14.07.1993 «О принятии в члены кооператива» л.д. 30).

В границах отведенного земельного участка площадью 6 618 кв.м. с кадастровым номером № под гаражно-строительный кооператив «Сигнал», истец произвел строительство типового кирпичного гаража, с расположением его в ряду других гаражей, произвел работы по благоустройству территории в районе выделенного места под строительство, гаражу присвоен № <данные изъяты> что подтверждается справкой ГСК «Сигнал» от 10.03.2020.

Согласно заключению ООО «Параллель» от 17.04.2020 № 11 нежилое здание – гараж <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал», построено в границах фактических контуров земельного участка ГСК «Сигнал», со всех сторон от гаража <данные изъяты> рядами расположены другие гаражи ГСК «Сигнал», гараж находится в стадии завершенного строительства, стадии эксплуатации, построенное нежилое здание с функциональным назначением – гараж относится к объектам по обслуживанию автомобилей (л.д. 14).

Несущие элементы стен, фундаментов и покрытия нежилого здания гаража № 96 прочно связаны между собой в единый несущий опорный каркас, строение прочно связано с землей и соответствует требованиям технических регламентов: объемно-планировочным и конструктивным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим.

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно кадастровым выпискам о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № земельные участки с кадастровым номером № площадью 608 кв.м. и кадастровым номером № площадью 6618 кв.м., расположенные по адресу: <...> разрешенное использование: для строительства гаражей, находятся в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Сигнал».

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку возникновение права истца на испрашиваемый гараж подтверждается исследованными судом доказательствами, земельный участок, на котором истцом осуществлено строительство гаража выделялся для этих целей, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на гараж № 96 общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ГСК «Сигнал» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 66 кв.м., стены кирпичные, количество этажей 3 (в том числе подвал), год постройки 1993, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2020 г.

Судья А.П. Титов

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-001713-33

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2164/2020