Решение № 2-382/2019 2-382/2019~М-361/2019 М-361/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-382/2019

Дело №2-382/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019г. г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Егорушина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, она покупала дом через доверенное лицо, на момент сделки собственник дома был зарегистрирован в спорном жилом помещении, продавец гарантировал ей, что через неделю выпишется, однако до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу, ответчик не является ее членом семьи, его регистрация лишает ее возможности распорядиться домом, просит требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании 21.11.2019 иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, в дополнение пояснила, что спорное жилое помещение она купила в 1992 году, доверенным лицом продавца был ФИО8, действующий по доверенности, на момент сделки ФИО1 остался зарегистрированным в квартире, в квартиру он не вселялся, членом семьи не является, соглашение между ней и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось, до настоящего времени сохраняет лишь регистрацию, что нарушает ее права собственника жилья, местонахождение ответчика ей не известно, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местожительство ответчика не установлено.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО1 в виду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Егорушин В.В. возражал против признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Свидетель Свидетель №1, опрошенная в судебном заседании 21.11.2019, суду пояснила, что живет в квартире № 2 по указанному адресу, ФИО1 продал свою квартиру № 1 ФИО2, с 1991 года родственники о нем ничего не знают, ФИО1 уехал и пропал, его никто не ищет, с 1992 года в спорном жилом помещении постоянно проживает ФИО2, ответчик свои права на жилье не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.10.2015, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.09.1992, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сведений домовой книги и справки от 01.10.2019 № 2535, выданной администрацией городского поселения «Город Вяземский», следует, что в спорном жилом помещении совместно с ФИО2 зарегистрирован ответчик ФИО1 с 27.08.1992 до настоящего времени.

Как следует из показаний истца и свидетеля, ответчик при совершении сделки не присутствовал, оставался зарегистрированным по указанному адресу, до настоящего времени попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимал, в момент покупки жилья снять ответчика с регистрационного учета истцу не представилось возможным в виду отсутствия сведений о его местонахождении. На сегодняшний день регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2019