Решение № 02-0955/2026 02-0955/2026(02-5875/2025)~М-6544/2025 02-5875/2025 2-955/2026 М-6544/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 02-0955/2026

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-011903-95

Дело №2-955/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Сбербанк страхование» к ...ой (...ой) фио, ...у ..., адрес Москвы «Жилищник адрес» о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО СК «Сбербанк страхование» обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что 23.06.2024 ООО СК «Сбербанк страхование» и фио заключили договор страхования № ... объекта недвижимости по адресу: адрес. 09.04.2025 произошел залив вышеуказанной застрахованной квартиры. В результате залива пострадала внутренняя отделка квартиры, для восстановления которой были проведены необходимые работы, стоимость которых составила сумма, что подтверждается сметой на ремонтно-отделочные работы. На основании заявления о страховом случае, в соответствии со ст. 929 ГК РФ, во исполнение условий договора имущественного страхования ООО СК «Сбербанк страхование» было выплачено страховое возмещение в размере сумма Таким образом, в соответствии со ст. 965 ГК РФ к ООО СК «Сбербанк страхование» перешло право требования к лицу, ответственному за причиненный ущерб, в пределах выплаченной суммы. Из комиссионного акта обследования следует, что ущерб квартиры по адресу: адрес причинен в результате залива из квартиры 91, в результате течи отопительного прибора.

На основании вышеизложенного, истец ООО СК «Сбербанк страхование» просит суд взыскать с ...ой (...ой) Н.Б., ...фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» сумму причиненного ущерба в порядке суброгации в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 4-5).

Определением Чертановского районного суда адрес от 13.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ... Б.Ю. (л.д. 63).

Протокольным определением Чертановского районного суда адрес от 28.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен адрес Москвы «Жилищник адрес» (л.д. 74).

Представитель истца ООО СК «Сбербанк страхование» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 5).

Ответчики ...а (...а) Н.Б., ... Б.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания по делу извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не направляли.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направлял.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 1 ст. 965 ГК РФ установлено, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Как установлено ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, помимо прочего, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Аналогичное правило закреплено в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 09.04.2025 в квартире № 87, расположенной по адресу: адрес, произошел залив.

Указанный дом находится в управлении ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Согласно акту ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 10.04.2025, причиной залива квартиры № 87, расположенной по адресу: адрес является течь отопительного прибора проектного образца в квартире № 91 (л.д. 26).

Квартира № 87 по указанному адресу застрахована в ООО СК «Сбербанк страхование» по договору страхования № ... на период с 23.06.2024 по 23.06.2025.

Собственник квартиры № 87 фио обратилась в ООО СК «Сбербанк страхование» с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая к договору страхования (л.д. 24).

ООО СК «Сбербанк страхование» признало произошедшее страховое событие страховым случаем и, на основании составленной ООО СК «Сбербанк страхование» сметы (л.д. 25-обр.) произвело выплату страхового возмещения в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 809830 от 14.04.2025 (л.д. 23).

Доказательств того, что размер ущерба является иным либо определен неверно, ответчиками не представлено.

При этом ответчики не были лишены возможности ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, однако, своим правом, предусмотренным статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовались.

Из изложенного следует, что, по правилам ст. 965 ГК РФ, к ООО СК «Сбербанк страхование» перешло право требования возмещения ущерба в порядке суброгации на указанную сумму.

Долевыми собственниками квартиры № 91, расположенной по адресу: адрес являются ... Б.Ю., ...а (...а) Н.Б. (по ½ доли каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 77-78).

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, отопительный прибор относятся к общедомовому имуществу. За содержание и ремонт которого отвечают управляющие компании или товарищества собственников жилья, в зависимости от способа управления домом.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что залив произошел в результате ненадлежащего исполнения ответчиком ГБУ адрес «Жилищник адрес» своих обязанностей, как управляющей компанией, что имеется причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением своих обязанностей по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома управляющей организацией, заливом застрахованной квартиры и причиненным в результате этого ему ущербом. ГБУ адрес «Жилищник адрес» в опровержение своей вины доказательств суду не представлено.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» в силу закона несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества перед собственниками жилых помещений.

На основании вышеизложенного, поскольку в ходе судебного заседания установлена вина в произошедшем заливе управляющей организации, то есть ГБУ адрес «Жилищник адрес», поскольку отопительные приборы входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, поэтому суд приходит к выводу, что бремя возмещения ущерба, причиненного истцу, лежит на управляющей организации, поскольку именно на нее в силу статьи 162 ЖК РФ возложена обязанность обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры от 09.04.2025 по правилам ст. ст. 965, 1064 ГК РФ, подлежит взысканию с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в размере сумма

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчикам ...ой (...ой) Н.Б., ...у Б.Ю., поскольку последние надлежащими ответчиками по заявленным требованиям не являются.

Следует также отметить, что ответчик ГБУ адрес «Жилищник адрес» вину в причинении ущерба не оспорил, возражений относительно представленной стороной истца сметы, равно как и ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы, не заявлял.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СК «Сбербанк страхование» к ...ой (...ой) фио, ...у ..., ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) в пользу ООО СК «Сбербанк страхование» (ОГРН <***>) ущерб, причиненный заливом в порядке суброгации в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований ООО СК «Сбербанк страхование» к ...ой (...ой) фио, ...у ... о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через канцелярию Чертановского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 20 марта 2026 года.


Судья Е.А. Седых