Решение № 2-389/2021 2-389/2021~М-392/2021 М-392/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-389/2021

к делу № 2-389/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 02 июля 2021 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка, указывая, что кадастровым инженером ФИО6 проводились работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у ФИО2 В процессе производства работ была выявлена ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим заботы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Староминский, автодорога Староминская-Александровская заключающаяся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка, которая является препятствием для постановки на кадастровый учет уточняемого земельного участка.

Для проверки выводов кадастрового инженера ФИО6, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, который подтвердил результат работ ФИО6, оба инженера предоставили соответствующие заключения. Заявитель прописана и проживает по адресу <адрес> с 1998 года, за это время забор со стороны фасада по <адрес> не менял своего местоположения, что также подтверждается соседкой заявителя ФИО8 Из всего вышеуказанного можно сделать вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № были поставлены на кадастровый учет неверно, что привело к смещению участка и реестровой ошибке.

Просит суд снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Обязать орган регистрации прав снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Заявитель в судебное заседание не явилась, о времени и мете судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание предоставил ходатайство, в котором просил суд отложить судебное заседание, с целью привлечения к участию в деле администрации Староминского сельского поселения <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-32210676 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: краснодарский край, <адрес> было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Староминский, автодорога Староминская-Александровская на местности с данными ЕГРН, в связи, с чем не представляется возможным сформироватьфактическое месторасположение земельного участка с кадастровым №. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Староминский, автодорога Староминская-Александровская на местности с данными ЕГРН, в связи, с чем не представляется возможным сформировать фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером № При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка. При проведении обследования участка и дальнейшего анализа ситуации, при выносе в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в части прохождения его в районе обследуемого земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что граница автодороги проходит по обследуемому земельному участку с наложением на него 2 метра, проходит по существующему с 1946 года (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) сараю. Результаты опроса соседки подтверждают, что фактические границы участка, представляющие собой забор, а так же указанный сарай не меняли своего местоположения с 1984 года, что подтверждает выводы о наличии реестровой ошибки при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Согласно заявления ФИО8, она с 1984 года проживает по адресу: <адрес>, напротив, через дорогу от земельного участка по адресу: <адрес>, все это время забор, огораживающий земельный участок по <адрес>, со стороны <адрес>, стоял на одном и том же месте, менялся только его материал. Сарай, находящийся на участке ближе к фасаду по <адрес>, ранее был сломанным, после чего его обложили блоками.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а также обязать орган регистрации прав снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 о снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Обязать орган регистрации прав снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий