Решение № 2-45/2019 2-45/2019(2-830/2018;)~М-771/2018 2-830/2018 М-771/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-45/2019

№2-45/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием: истца ФИО1, представителей третьих лиц: администрации муниципального образования Переволоцкого поссовет Переволоцкого района Оренбургской области ФИО2, МУП «Переволоцкое ПЖКХ» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учёта и утрате права проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учёта и утрате права проживания, указывая, что ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик бывший муж ФИО4, который в настоящее время членом ее семьи не является, совместно не проживают на протяжении .... Своими действиями ответчик нарушает ее права по распоряжению указанным имуществом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица ОМВД РФ по Переволоцкому району, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие указанных участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, требования обосновала доводами, изложенными в заявлении, показала, что ответчик постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья не несет, не оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Переволоцкого поссовет Переволоцкого района Оренбургской области ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании иск поддержала, просил требования истца удовлетворить, пояснила, что спорное жилое помещение в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит МО Переволоцкий поссовет на праве собственности. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время.... Истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является бывшим супругом, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно выехал из квартиры и с этого момента по месту регистрации не проживает. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик обязательства по договору социального найма не исполняет, не исполняет обязанностей по содержанию квартиры. Также не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчика ФИО4 от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обосновано на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ,

Представитель третьего лица МУП «ПЖКХ» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку ответчик ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, и никакую помощь ФИО1 в исполнении обязанностей по договору социального найма не исполняет, не исполняет обязанностей по содержанию квартиры, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в ст. 83 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что в случае выезда одного из членов семьи нанимателя на длительный срок договор социального найма жилого помещения с ним считается расторгнутым со дня выезда. Ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении длительное время более ....

Выслушав доводы истца, пояснения представителей третьих лиц, полагавших требования истца законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного сособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью ...., согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности МО Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МО «Переволоцкий район» и МО «Переволоцкий поссовет».

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. наймодатель МУП «Переволоцкое ПЖКХ» передал нанимателю ФИО1 бессрочное владение, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью .... по адресу: <адрес> для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ...

Согласно акту приема- передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 передано жилое помещение по адресу: <адрес>, в пригодном состоянии для проживания.

Как следует из копии домовой книги ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО4 и ФИО1, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Оренбургского филиала ОАО «Энергосбыт» о расчетах по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет по адресу: <адрес> зарегистрирован за потребителем ФИО1

Свидетельством о заключении брака подтверждается факт заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Г

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ФИО4 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 не является. ...

Договора жилищного найма, какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ней не ведет, стороны не имеют имущественных прав и обязанностей, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта и утрате права проживания без предоставления иного жилого помещения. Оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД РФ по Переволоцкому району снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2019 г.

Судья Т.Н. Чарикова