Решение № 2-2270/2018 2-2270/2018~М-2193/2018 М-2193/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2270/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Осиповой Е.В. /ордер № *** от <дата>/,

при секретаре Пиуновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2270/2018 по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению городского округа <адрес> «Служба городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о возложении обязанности заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику - Муниципальному казенному учреждению городского округа <адрес>Служба городского хозяйства» /далее - МКУ «СГХ»/, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязать МКУ «СГХ» заключить с истцом ФИО1 договор социального найма вышеназванного жилого помещения.

В обоснование своих доводов истец ФИО1 ссылается, на то что истец ФИО1 состояла в браке с ФИО2 с <дата>

<дата> ФИО2 была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью, состоящую из 4 членов семьи: ему, супруге ФИО1 /истец по делу/, детям ФИО3 и ФИО4

Они вселились и <дата> зарегистрировались в указанной выше квартире.

С <дата> квартира находится на балансе Администрации г<адрес> области.

Факт включения квартиры в реестр муниципального имущества <адрес> области подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <дата>.

С <дата> супруг ФИО2 и сын ФИО4 сняты с регистрационного учета в связи с выбытием.

В период с <дата> по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: истец ФИО1 и дочь истца ФИО3

<дата> брак между истцом ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Предоставление указанной квартиры было надлежаще оформлено, вселение было законным, однако ни распоряжения о предоставлении квартиры, ни ордера на вселение не сохранилось.

Таким образом, со времени предоставления указанной квартиры, т.е. с <дата> истец ФИО1 и ее дочь ФИО3 законно вселились в неё и уже на протяжении более тридцати лет проживают в спорном жилом помещении, несут бремя её содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций за коммунальные услуги и выпиской ООО «УК «Центр»» от <дата> об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире на <дата> г., с указанием права пользования жилым помещением: договор найма.

Указанная квартира является единственным местом жительства для истца ФИО1 и ее дочери ФИО3, других жилых помещений они не имеют.

В данной квартире на сегодняшний день находятся личные вещи истца ФИО1, а также вещи дочери.

В период проживания в указанной квартире они неоднократно производили ремонт за свой счет.

В <дата> г. истец ФИО1 обратилась к ответчику МКУ «СГХ» с заявлением о заключении письменного договора социального найма жилого помещения с указанием спорной квартиры.

Однако получила письменный отказ от <дата> в оформлении договора социального найма по основаниям не предоставления документов, подтверждающих факт признания истца ФИО1 нанимателем указанного жилого помещения.

В связи с чем истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «СГХ» - ФИО5 /доверенность от <дата>/ в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований и пояснила, что в настоящее время полномочия по заключению договоров социального найма переданы в МКУ «СГХ». Истец ФИО1 длительное время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает услуги КЖКХ, долгов у нее не имеется.

Представитель 3-го лица - Администрации <адрес> области ФИО6 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Представитель КЖКХ Администрации г<адрес> области - ФИО5 /доверенность от <дата>/ в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, уполномочила письменной доверенностью свои интересы представлять ФИО1

Представитель 3-го лица ФИО3 - ФИО1 /доверенность от <дата>/ в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика - МКУ «СГХ» и третьего лица - КЖКХ Администрации г<адрес> - ФИО5, представителя 3-го лица ФИО3 - ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что <дата> ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека: ему, супруге ФИО1 /истец по делу/, дочери ФИО3 и сыну ФИО4

ФИО2 и члены его семьи были вселены и <дата> зарегистрированы в указанное выше жилое помещение, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от <дата>

<дата> ФИО2 и ФИО4 сняты с регистрационного учета в связи с выбытием, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от <дата>.

На момент снятия с регистрационного учета Дроздовой АН было <дата>.

Поэтому фактически нанимателем спорного жилого помещения после <дата> являлась ФИО1.

<дата> брак между истцом ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

<дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Правительства РФ от <дата> № ***-р, является муниципальной собственностью Администрации г<адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <дата>.

Так же судом установлено, что истец ФИО1 и ее дочь ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> вселились на законных основаниях, проживают в спорной квартире на протяжении более тридцати лет, несут бремя её содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Указанная квартира является единственным местом жительства для истца ФИО1 и ее дочери ФИО3, других жилых помещений они не имеют.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно Устава МКУ «СГХ» /п. 2.3.10/ для достижения установленных целей учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности: осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: справкой о лицах, состоявших на регистрационном учете МБУ «МФЦ» от <дата>, сообщением МКУ «СГХ» от <дата>, выпиской из лицевого счета от <дата>, выпиской из реестра муниципальной собственности от <дата>, выпиской из решения от <дата>, квитанциями об оплате услуг КЖКХ.

С учетом всех обстоятельств по делу суд полагает, что требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> об обязании МКУ «СГХ» заключить с ней договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о возложении обязанности заключения договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой № *** по <адрес>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа <адрес> «Служба городского хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - <адрес> области с составом семьи 2 человека: ФИО1, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: