Решение № 2-2042/2025 2-2042/2025~М-1574/2025 М-1574/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-2042/2025

Дело №

№УИД-91RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. ФИО7

Феодосийский городской суд Республики ФИО7 в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО7 ФИО1, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО7 Республики ФИО7, в котором просит:

- признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, пгт. Приморский, <адрес>, кадастровый №, площадью 391 кв.м, на условиях договора аренды.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Приморским поселковым советом и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым на основании решения 28 сессии 4 созыва Приморского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на условиях аренды передан в пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 0,0391 га, находящийся в г. ФИО7, <адрес>, <адрес> (район жило <адрес>) для ведения огородничества. Договор аренды заключен на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока договора аренды арендатор имеет преимущественное право продолжить его на новый срок (п.8 Договора аренды земли).

Подтверждением передачи ФИО4 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 0,0391 га, находящегося в г. ФИО7, <адрес>, <адрес> (район жило <адрес>) для ведения огородничества, является подписанный сторонами Договора аренды земли акт приема-передачи земельного участка.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в последующем перерегистрировано за №, согласно материалам которого с заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО5, являющаяся супругой наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, являющиеся детьми наследодателя, подали нотариусу заявления об отказе принимать наследство в пользу супруги наследодателя – ФИО5.

Однако, оформить наследственные права на аренду земельного участка в досудебном порядке истец не имеет возможности. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. ФИО7 Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные пояснения, в которых считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО6 М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно установленным судом обстоятельствам, ДД.ММ.ГГГГ между Приморским поселковым советом и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым на основании решения 28 сессии 4 созыва Приморского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на условиях аренды передан в пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 0,0391 га, находящийся в г. ФИО7, <адрес>, <адрес> (район жило <адрес>) для ведения огородничества. Договор аренды заключен на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока договора аренды арендатор имеет преимущественное право продолжить его на новый срок (п.8 Договора аренды земли).

Подтверждением передачи ФИО4 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 0,0391 га, находящегося в г. ФИО7, <адрес>, <адрес> (район жило <адрес>) для ведения огородничества, является подписанный сторонами Договора аренды земли акт приема-передачи земельного участка.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в последующем перерегистрировано за №, согласно материалам которого с заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО5, являющаяся супругой наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, являющиеся детьми наследодателя, подали нотариусу заявления об отказе принимать наследство в пользу супруги наследодателя – ФИО5.

На основании ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При рассмотрении данных спорных правоотношений, суд учитывает как нормы законодательства Украины, поскольку договор аренды земельного участка заключен во время действия законодательства Украины на территории Республики ФИО7, так и нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно абз. 1 статьи 7 Закона Украины «Об аренде земли» от ДД.ММ.ГГГГ, право на аренду земельного участка переходит после смерти физического лица – арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды, к наследникам, а в случае их отказа или отсутствия таких наследников – к лицам, которые использовали этот земельный участок вместе с арендатором и изъявили желание стать арендаторами в случае, если это не противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и настоящего Закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и ФИО7 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя" (далее Закон).

Согласно ст. 23 указанного Закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО7 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 12 указанного Закона на территориях Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО7, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО7 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, то согласно ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступление в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно условиям Договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды земли до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 391 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ ФИО7 Республики ФИО7 на основании Закона Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО7».

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование заявленных исковых требований, они фактически сведены к включению в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ права аренды на земельный участок по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 391 кв.м; переводу с ФИО4. на истца ФИО5 прав и обязанностей арендатора по договору аренды земли, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Приморским поселковым советом (арендодатель) с одной стороны, и ФИО4 (арендатор) с другой стороны, в отношении земельного участка, ФИО7, г. ФИО7, пгт. Приморский, <адрес>, кадастровый №, площадью 391 кв.м.

С учетом того, что срок договора аренды земли не истек и условиями данного договора не предусмотрена невозможность перехода прав и обязанностей арендатора к его наследникам, данные права и обязанности подлежат переводу на наследника, то, что при жизни наследодатель не успел выполнить требования п. 13 статьи 3 Закона Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО7» об обязанности до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в договор аренды, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, не может ограничить реализацию прав наследников относительно аренды земельного участка.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что Администрация г. ФИО7 Республики ФИО7 не оспаривала права истца, то отсутствуют основания для взыскания с нее судебных расходов.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельный участок по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 391 кв.м.

Перевести с ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО5 права и обязанности арендатора по договору аренды земли, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Приморским поселковым советом (арендодатель) с одной стороны, и ФИО4 (арендатор) с другой стороны, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 391 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО7 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Быстрякова Д.С.