Решение № 2-381/2017 2-381/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-381/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО2

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2017 по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 об изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением об изменении вида жилого помещения, указав следующее.

В соответствии с правоустанавливающими документами она является собственником квартиры <адрес>. Принадлежащее ей жилое помещение фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход на прилегающий, огороженный и не сообщающийся с соседями земельный участок. В 2008 году по решению суда принадлежащая соседям квартира данного жилого дома признана его частью.

Ошибочное определение находящейся в ее собственности жилого помещения нарушает ее право владения и распоряжения данным имуществом.

Просит изменить вид жилого помещения - <адрес>, признать частью данного жилого дома.

Истец ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал и настаивал на их удовлетворении, просил изменить вид жилого помещения - <адрес>, общей площадью 52,7 кв. м, признать частью жилого дома и за ФИО4 признать право собственности на данную часть жилого дома.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении заявленного иска без их участия. Возражений по иску не заявили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ и ст. ст. 558, 673 ГК РФ следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. Данное право собственности за ФИО4 на жилое помещение площадью 52,7 кв. м зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 30-34).

Из технического паспорта на дом <адрес> следует, что он представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с пристройками, имеет два изолированных жилых помещения (квартиры №, №), состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющих отдельные входы и не имеющих помещений общего пользования. Из технического паспорта также следует, что при доме имеются земельные участки, на которых расположены надворные постройки (л.д. 13-28).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, квартира № спорного дома, общей площадью 52,7 кв. м признана его частью и на указанную часть жилого дома зарегистрировано право долевой собственности за ФИО5, ФИО1 и ФИО6 (л.д. 36-39).

Не доверять представленным документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащее истцу жилое помещение по своим техническим характеристикам является частью жилого дома.

В связи с изложенным, исковые требования об изменении вида жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО4 на праве собственности жилого помещения и признать принадлежащую ей квартиру <адрес> частью жилого дома общей площадью 52,7 кв. м по указанному адресу.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 52,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин