Решение № 2-430/2019 2-430/2019(2-7910/2018;)~М-7962/2018 2-7910/2018 М-7962/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-430/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре Карелиной З.А..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании предоставить временное жилье из числа маневренного фонда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании предоставить временное жилье из числа маневренного фонда. В обоснование иска указала, что она обратилась с заявлением в Администрацию Раменского района о предоставлении ей и ее двум дочерям временного жилья из маневренного фонда. Однако, ей было отказано в связи с ем, что ею не предоставлена выписка из домовой книги. Копии финансовых лицевых счетов; документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, документов, подтверждающих факт утраты жилого помещения в результате взыскания на это жилое помещение; документов, подтверждающих факт нахождения ее жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств и доказательств регистрации в Раменском районе. С отказом она не согласна, так как она с детьми проживает в недостроенном доме без окон и дверей, без отопления, электричества, канализации по адрес: <адрес> так как иного жилья у них нет. Данную квартиру она приобрела через компанию «Предместье». Строительство домов велось с 2009 года. Устав скитаться по общежитиям и съемным квартирам она и ее дети переехали из <адрес> в данную квартиру, затратив на ремонт последние деньги и потеряв возможность купить другое жилье. При строительстве не было должного контроля со стороны Раменской администрации. В результате нарушены права ее семьи. В связи с чем вынуждена обратиться в суд с требованиями об обязании администрации Раменского района предоставить ее семье из трех человек временное жилье из числа маневренного фонда на срок до получения иного постоянного жилья.

В настоящем судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Раменского муниципального района Московской области, явилась, возражали против удовлетворении исковых требований, поскольку согласно действующего жилищного законодательства, получателями жилых помещений маневренного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района и городского поселения Раменское являются граждане, зарегистрированные на указанной территории, обратившиеся с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, в следующих случаях: в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района и г/п Раменское, занимаемых ими по договорам социального найма до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; в результате обращения взыскания на занимаемое жилое помещение, расположенное на территории городского поселения Раменское и сельских поселений Раменского района, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для них единственным, до завершения расчетов с гражданами, завершения расчетов после продажи жилых помещений, на которое было обращено взыскание; в связи с непригодностью жилых помещений муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района и городского поселения Раменское для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и иных случаях, предусмотренных законодательством. Кроме того, они не являются стороной предварительного договора купли-продажи от 17.08.2010г., заключенного между ООО «Доступный Дом» и ФИО1 Просили отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <дата> между ООО «Доступный Дом» и ФИО1 был заключен предварительный договор №<номер>, согласно которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, строящийся на земельном участке по адресу: участок находится: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала. (л.д.5-10)

В.п.2.1 договора стороны установили, что основной договор подписывается после государственной регистрации права собственности продавца на дом в течение 30 дней, но в любом случае не позднее <дата>.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, до настоящего времени основной договор заключен не был.

При этом, сумму по договору в размере <...> рублей ею выплачена была в полном объеме.

Впоследствии было установлено, что строительство дома завершено не будет, заведено было уголовное дело, ФИО1 признана потерпевшей по возбужденному уголовному делу от <дата>..(л.д.36)

ФИО1 обратилась в Администрацию Раменского муниципального района <адрес> (вх. <номер> от <дата>.) по вопросу предоставления ее семье жилого помещения маневренного жилищного фонда.

Письмом от <дата>. <номер> ФИО1 было отказано.(л.д.42-43)

ФИО1 с отказом не согласна, считает, что ответчик обязан предоставить ей временное жилье из числа маневренного фонда.

Суд, проверяя обоснованность заявленных требований, приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по адресу: <адрес>

В Раменском районе Московской области ФИО1 приобрела квартиру в строящемся жилом доме, который согласно заключения экспертов относится к категории «недопустимое» и его эксплуатация несет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. (л.д.22-32)

Однако, ст. 95 ЖК РФ не предусматривает возможность предоставления гражданам жилого помещения из маневренного фонда в связи с признанием помещения непригодным для проживания.

Статьей 95 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Между тем изложенные в заключении экспертов обстоятельства в невозможной эксплуатации жилого дома, не относятся к чрезвычайным, в результате которых, в порядке ст. 95 ЖК РФ, гражданину для временного проживания предоставляется жилое помещение из маневренного фонда.

Там образом, оценивая представленные истицей доказательства, и исходя из норм материального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании предоставить временное жилье из числа маневренного фонда – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2019 года