Решение № 2-1262/2017 2-1262/2017~М-1023/2017 М-1023/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1262/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

с участием секретаря судебного заседания Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Cтороженко О.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> об исправлении ошибки в регистрационных данных,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> об исправлении ошибки в регистрационных данных. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <...>м, условный кадастровый <...>, который он приобрел по договору купли-продажи № <...> от <...>.

В <...> года ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> о регистрации права собственности и осуществление государственного кадастрового учета на вышеуказанный земельный участок. Однако получил отказ, в котором указано, что при проверке предоставленных документов выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке под кадастровым номером <...> расположенном по адресу г. <...><...> площадью <...>.м., правообладателем которого т является ФИО1 Однако, сведения, на основании которых произведена государственная регистрация права и государственного кадастрового учета данного земельного участка: Договор купли- продажи земельного участка № б/н от <...> и свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...> не относятся к участку под кадастровым номером <...> расположенном по адресу <...> а относятся к другому земельному участку, который также принадлежит ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, которое он приобрел в <...> году. На участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, в котором в настоящее время проживает ФИО1. Жилой дом был введен в эксплуатацию в <...> году.

При тщательной проверке имеющихся документов была выявлена грубая ошибка, допущенная регистратором при регистрации права собственности.

Так <...> по договору купли - продажи № б<...>. приобрел земельный участок с условным номером <...> площадью <...> и расположенного по адресу: <...>, <...>. Однако при регистрации данного земельного участка регистратором было выдано свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...>, в котором ошибочно был указан адрес земельного участка. Вместо <...>, <...> был указан адрес: <...>, несмотря на то, что в договоре купли - продажи и прилагаемом плане участка указан адрес <...>, <...>. Впоследствии Росреестром так же ошибочно был неверно изменен кадастровый номер этого участка на <...>. Таким образом по ошибке регистратора по адресу <...> зарегистрировано право собственности на два разных земельных участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя.

В судебное заседание представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим способом, ходатайств не заявлял, причину своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <...>.м, условный кадастровый <...>, который он приобрел по договору купли-продажи <...> от <...>.

Согласно материалов дела, в <...> года ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> о регистрации права собственности и осуществление государственного кадастрового учета на вышеуказанный земельный участок, однако получил отказ.

Как следует из исследованного судом принятого решения, при проверке предоставленных документов выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке под кадастровым номером <...> расположенном по адресу <...> площадью <...>.м., правообладателем которого является ФИО1

Согласно материалам дела, сведения, на основании которых произведена государственная регистрация права и государственного кадастрового учета данного земельного участка: Договор купли- продажи земельного участка <...> года и свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...> не относятся к участку под кадастровым номером <...> расположенном по адресу <...>, а относятся к другому земельному участку, который также принадлежит ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, которое он приобрел в <...> году. На участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, в котором в настоящее время проживает ФИО1. Жилой дом был введен в эксплуатацию в <...> году.

Таким образом, суд считает установленным, что имеется ошибка, допущенная регистратором при регистрации права собственности.

Как установлено в судебном заседании, <...> по договору купли - продажи <...> ФИО1 приобрел земельный участок с условным номером <...> площадью <...>, и расположенного по адресу: <...>. При регистрации земельного участка было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором ошибочно был указан адрес земельного участка. Вместо <...>, <...> был указан адрес: <...>, несмотря на то, что в договоре купли - продажи и прилагаемом плане участка указан адрес <...>, <...>.

Как установил суд, ответчиком ошибочно был изменен кадастровый номер участка на <...>. Таким образом, установлено, что по ошибке регистратора по адресу <...><...> зарегистрировано право собственности на два разных земельных участка.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

В соответствие с ч 3. ст. 3 ФЗ «О кадастре» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ошибочно произвел регистрацию земельного участка, приобретенного истцом ФИО1 регистрация права <...> от <...>, которое не соответствует действительности, что в итоге стало причиной для отказа в регистрации кадастрового учета данного земельного участка по договору купли-продажи № <...> года и выдал свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...>, которое не соответствует действительности, что в итоге стало причиной для отказа в регистрации кадастрового учета данного земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Cтороженко О.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в регистрационных данных – удовлетворить.

Признать государственную регистрацию права на земельный участок, приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи № б<...> года и свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...> недействительными.

Признать государственную регистрацию кадастрового учета и присвоение государственного кадастрового номера <...> земельному участку, приобретенному ФИО1 по договору купли-продажи <...> года недействительными.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <...> осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи №<...> года в соответствии с фактическими данными, указанными в данном договоре и приложенным планом участка.

Данный судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <...>вого суда через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня его принятия.

Председательствующий: