Решение № 2-330/2020 2-330/2020~М-44/2020 М-44/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-330/2020

Дело №2-330/2020

УИД 75RS0003-01-2020-000052-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Токмаковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, указывая, что она является собственником 4/10 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Чита, ..., на основании договора купли-продажи от 20 мая 1994г., удостоверенного нотариусом г.Читы М.О.А., продавцами по которому являлись ответчики.

Другим участником долевой собственности является ее сын ФИО4, который является собственником 6/10 долей на основании свидетельства о праве на наследство, а также решения Железнодорожного районного суда г.Читы от 05.07.2017г.

Вместе с тем, в указанном выше договоре купли-продажи указано, что ею приобретена 1/2 доля в праве собственности, что не соответствует действительности.

В связи с изложенным, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке. Иного способа исправить указанную ошибку, кроме обращения в суд, у нее не имеется, так как для изменения ошибки в договоре ей необходимо подписать соответствующее дополнительное соглашение с продавцами доли, связь с которыми на настоящее время утрачена.

На протяжении всего времени с момента подписания договора, она проживала в указанном доме, владела и пользовалась им.

Истец просит суд признать за ней право собственности на 4/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Чита, ....

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

ФИО3 умерла 04 января 2011г.

Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления ее интересов судом назначен адвокат Иминова О.Б., которая полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО5, которая полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие его представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся от 14 июня 1957г. №... В.В.С. отведен для строительства земельный участок в квартале ..., участок №..., площадью ....м, по ул.... в г.Чите.

Определением судебного заседания Железнодорожного районного народного суда г.Читы от 9 марта 1970г. произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: г.Чита, .... За П.А.А. оставлено 6/10 домовладения, за В.В.С. 4/10 домовладения.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 11 апреля 1985г. наследником имущества умершего В.В.С. является М.В.Н. в размере 1/2 доли домовладения по адресу: г.Чита, ул.... (...), д.....

По договору купли-продажи от 29 октября 1985г. М.В.Н. продала, а О.Р.С. купила 1/2 долю домовладения по адресу: г.Чита, ....

По договору купли-продажи от 22 октября 1987г. О.Р.С. продала, а ФИО3 и ФИО2 купили 1/2 долю жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: г.Чита, ....

По договору купли-продажи от 20 мая 1994г. ФИО3, ФИО2 продали, а ФИО1 купила 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: г.Чита, ....

Согласно выписке из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 14 февраля 2020г. в реестре объектов технического учета содержатся сведения на индивидуальный жилой дом по адресу: г.Чита, .... Правообладатели на праве общей долевой собственности П.А.А. – размер доли в праве - 6/10, ФИО1 – размер доли в праве – 1/2.

После смерти П.А.А., наступившей 09 декабря 1989г., право собственности на 6/10 долей в праве собственности на жилой дом перешло к ее сыну В.С.В., после смерти которого, умершего 21 мая 2000г., право собственности на долю жилого дома перешло к его детям ФИО4 и П.Т.С. В настоящее время собственником 6/10 (или 3/5) доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г.Чита, ... является ФИО4.

Таким образом, как следует из указанных выше документов, при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти В.В.С., имевшего в собственности 4/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г.Чита, ул.... (ранее ...), д...., на имя М.В.Н. в указании размера наследственного имущества допущена ошибка – выдано свидетельство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом.

Впоследствии указанная ошибка была воспроизведена в иных правоустанавливающих документах при переходе права собственности на указанный объект недвижимости.

В действительности, в собственности у первоначального собственника В.В.С. находились 4/10 доли в праве собственности на жилой дом, и, соответственно, последующие собственники также являлись владельцами 4/10 долей в праве собственности, а не 1/2 доли в праве собственности.

С учетом указанного, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 4/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г.Чита, ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/10 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Чита, ....

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С у д ь я

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2020г.