Решение № 2-538/2019 2-538/2019~М-513/2019 М-513/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-538/2019

Дело № 2-538/2019


Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ выдан ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он со своей супругой построил жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что построил указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживает с супругой и детьми, пользуется домом как собственным недвижимым имуществом, сами несут расходы по содержанию домовладения, производят текущий ремонт.

Глава администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал удовлетворению иска ФИО1

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала удовлетворению исковых требований своего супруга ФИО1

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, возведен истцом ФИО1 совместно со своей супругой в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из справки, выданной администрацией СП Аккузевский сельсовет МР <адрес> РБ, по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает сам ФИО1, а также его супруга ФИО2, сын ФИО2, дочь ФИО6

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО1 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> БАССР, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева