Решение № 2-692/2019 2-692/2019~М-735/2019 М-735/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-692/2019

К делу № 2-692/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 20 ноября 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об исправлении ошибки в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в суд с заявлением об исправлении ошибки в ЕГРН, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1927 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, представленном по результатам проведения им работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером № последним обнаружено несоответствие фактического местоположения границ данного земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН, по причине допущенной ранее кадастровой ошибки при определении координат указанного земельного участка. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. 14.10.2019 г. заявитель обратился в орган регистрации прав с заявлением № о внесении соответствующих изменений, однако, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении данного земельного участка было приостановлено на основании отсутствия документа, подтверждающего наличие реестровой ошибки, которым, согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 представленному по результатам составления последним межевого плана земельного участка с кадастровым номером № может быть только соответствующее судебное решение. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, в результате проведения работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ этого земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО2 была выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что, в свою очередь, привело к смещению участка. Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям. Конфигурация, дирекционные углы и линейные размеры по периметру земельного участка с кадастровым номером № не изменились, соответствуют данным ЕГРН и плану границ земельного участка, но изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером № за счет исключения внутренних границ земельного участка.

Вместе с тем, изначально внутренние границы земельного участка с кадастровым номером № предназначались для строительства столбов линии электропередач, но фактически на местности эти столбы находятся за пределами земельного участка. Согласно же данным внесенным в ЕГРН, столбы линии электропередач расположены непосредственно на земельном участке, что в свою очередь, не позволяет в полной мере использовать принадлежащий заявителю земельный участок для возведения и оформления в собственность на нем объектов недвижимости. При этом, учитывая, что конфигурация, линейные размеры земельного участка с кадастровым номером № не изменились, то согласование с правообладателями смежных земельных участков не требуется. Кадастровым инженером ФИО2 был сделан вывод о том, что предыдущие измерения были ошибочны, в связи, с чем необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, а также путем исключения внутренних границ земельного участка, предназначенных для строительства столбов линии электропередач, в связи с фактическим расположением данных объектов, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 и материалам межевого плана от 23.10.2019, за пределами земельного участка. Обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 23.10.2019.

Заявитель в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Заинтересованное лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.08.2017 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1927 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, представленном по результатам проведения им работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, последним обнаружено несоответствие фактического местоположения границ данного земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН, по причине допущенной ранее кадастровой ошибки при определении координат указанного земельного участка. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.

14.10.2019 г. заявитель обратился в орган регистрации прав с заявлением № о внесении соответствующих изменений, однако осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении данного земельного участка было приостановлено на основании отсутствия документа, подтверждающего наличие реестровой ошибки, которым, согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 представленному по результатам составления последним межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, может быть только соответствующее судебное решение.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, в результате проведения работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ этого земельного участка с границами, выносимыми в натуру согласно данных ЕГРН. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО2 была выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что, в свою очередь, привело к смещению участка. Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям. Конфигурация, дирекционные углы и линейные размеры по периметру земельного участка с кадастровым номером № не изменились, соответствуют данным ЕГРН и плану границ земельного участка, но изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером № за счет исключения внутренних границ земельного участка. Вместе с тем, изначально внутренние границы земельного участка с кадастровым номером № предназначались для строительства столбов линии электропередач, но фактически на местности эти столбы находятся за пределами земельного участка. Согласно же данным внесенным в ЕГРН, столбы линии электропередач расположены непосредственно на земельном участке, что в свою очередь, не позволяет в полной мере использовать принадлежащий заявителю земельный участок для возведения и оформления в собственность на нем объектов недвижимости. При этом, учитывая, что конфигурация, линейные размеры земельного участка с кадастровым номером № не изменились, то согласование с правообладателями смежных земельных участков не требуется. Кадастровым инженером ФИО2 был сделан вывод о том, что предыдущие измерения были ошибочны, в связи, с чем необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в сведениях на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, а также путем исключения внутренних границ земельного участка, предназначенных для строительства столбов линии электропередач, в связи с фактическим расположением данных объектов, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 и материалам межевого плана от 23.10.2019г., за пределами земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об исправлении ошибки в ЕГРН, удовлетворить полностью.

Установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в сведениях на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, а также путем исключения внутренних границ земельного участка, предназначенных для строительства столбов линии электропередач, в связи с фактическим расположением данных объектов, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 и материалам межевого плана от 23.10.2019г., за пределами земельного участка.

Установить, что решение суда по настоящему заявлению является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 23.10.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий